6. April 2010, 14:36
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Dix: Gesamtrendite für Immobilieninvestments sinkt auf 2,5 Prozent

Der IPD Investment Property Databank, Wiesbaden, hat den Dix Deutscher Immobilien Index für das Jahr 2009 vorgestellt. Der Index weist für das vergangene Jahr eine gesunkene Gesamtrendite von 2,5 Prozent für Immobilieninvestments aus. In 2008 wurden noch 3,5 Prozent erreicht.

Fahrstuhl2-shutt 1166156-127x150 in Dix: Gesamtrendite für Immobilieninvestments sinkt auf 2,5 Prozent„Gleichwohl präsentiert sich der deutsche Immobilienmarkt stabil und somit relativ unbeeindruckt von der globalen Wirtschaftkrise. Die Korrekturen fielen mild aus, denn es gab insgesamt nur leichte Wertrückgänge“, sagt IPD-Geschäftsführer Dr. Daniel Piazolo. Für die Berechnung des Dix wurden 61 Immobilienportfolios institutioneller Investoren mit einem Gesamtwert von über 45 Milliarden Euro ausgewertet.

Dass der Dix keinen größeren Rückgang verzeichnet, ist vor allem den stabilen Mieteinnahmen zu verdanken. Die durchschnittliche Netto-Cash-Flow-Rendite für alle Objektarten liegt für 2009 bei 5,2 Prozent. Dabei verzeichneten Büroimmobilien eine Mietrendite von 5,1 Prozent, Handelsobjekte erreichten 5,6 Prozent und Wohnimmobilien 4,2 Prozent. Industrieobjekte kamen sogar auf 7,9 Prozent.

Anders sieht es bei der Wertänderungsrendite aus: In 2009 mussten alle Objektarten außer Wohnimmobilien Wertverluste hinnehmen. Am stärksten waren Industrienobjekte mit einem Rückgang um 10,1 Prozent betroffen. Der Wert von Büroimmobilien sank um durchschnittlich 2,9 Prozent, Handelsobjekte verzeichneten ein Minus von 2,8 Prozent. Lediglich Wohnimmobilien konnten um genau ein Prozent zulegen. Der Gesamtdurchschnitt für alle Immobilientypen liegt bei einem Minus von 2,6 Prozent.

Bei der Gesamtrendite, die sich aus Cash-Flow und Wertveränderung zusammensetzt, liegen somit Wohnimmobilien mit einem Wert von 5,3 Prozent vorn. Für Handelsobjekte liegt dieser Total Return bei 2,6 Prozent und für Büroimmobilien bei 2,0 Prozent. Bei Industrieobjekten ergibt sich sogar eine negative Gesamtrendite von minus 2,9 Prozent. (bk)

Foto: Shutterstock

1 Kommentar

  1. […] Dieser Eintrag wurde auf Twitter von Mark Förster erwähnt. Mark Förster sagte: Dix: Gesamtrendite für Immobilieninvestments sinkt auf 2,5 Prozent: Der IPD Investment Property D… http://bit.ly/bNtDZ0 … #versicherung […]

    Pingback von Tweets die Dix: Gesamtrendite für Immobilieninvestments sinkt auf 2,5 Prozent - Cash. Online: News- und Serviceportal für Finanzdienstleistungen erwähnt -- Topsy.com — 6. April 2010 @ 15:20

Ihre Meinung



 

Versicherungen

High on wheels – Cannabis am Steuer

Der 20. April oder “420 Day” ist  für Cannabis-Fans ein Pflichttermin: Denn 420, 4:20 oder 4/20 (engl.: four-twenty) ist in den USA ein Codewort für den Konsum von Haschisch und Marihuana. Hierzulande können Kranke auf Kassenkosten Cannabis als Medizin erhalten und müssen nicht mit Sanktionen rechnen – wenn sie sich an die Vorgaben des Arztes halten und fahrtüchtig sind. Anders sieht es aus, wer zum privaten Vergnügen kifft.

mehr ...

Immobilien

9 Urteile zum Thema Haus, Garten und Co.

Über die langen Monate des Winters konnten es Garten- und Balkonfreunde kaum erwarten, dass sie wieder ihren Lieblingsort betreten können. Sie vermissten das Leben im Freien beziehungsweise – im Falle des Balkons oder der Loggia – fast im Freien. Nun ist das witterungsbedingt wieder möglich, aber damit häufen sich auch entsprechende Streitfälle.

mehr ...

Investmentfonds

Aktienrückkäufe im Höhenflug

Immer mehr Unternehmen kaufen eigene Aktien zurück. 2018 war für die so genannten Share Buybacks ein Rekordjahr, doch vieles spricht für neue Höchstmarken in diesem Jahr. Ein Gastbeitrag von Benjardin Gärtner, Union Investment

mehr ...

Berater

Rente mit 67: Für viele Deutsche steigt das Armutsrisiko

Höhere Altersgrenzen bei der Rente bedeuten nicht unbedingt späteren Erwerbsaustritt. Sollte der Arbeitsmarktboom nicht anhalten, drohen insbesondere Menschen mit geringer Bildung, prekärer Beschäftigung und niedriger Gesundheit große sozialpolitische Risiken. Warum die Politik jetzt handeln muss.

mehr ...

Sachwertanlagen

“Eines der besten Quartale unserer Unternehmenshistorie”

Solvium Capital hat die Vermögensanlage Wechselkoffer Euro Select 5 vorzeitig geschlossen und auch das Angebot Wechselkoffer Euro Select 6 steht kurz vor Schließung. Das Nachfolgeangebot und ein weiteres Konzept sollen in den nächsten Wochen folgen.

mehr ...

Recht

Rente unter Palmen – das müssen Sie wissen

Immer mehr Ruheständler entscheiden sich dafür, ihren Lebensabend jenseits der deutschen Grenzen zu genießen. Was zu beachten ist, damit man im Ruhestandsparadies auch auf die Rente aus Deutschland zugreifen kann.

mehr ...