29. September 2011, 15:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Mieten für Ladenlokale im Anstieg

Die Mieten für Ladenlokale in 1A-Lagen sind nach einer aktuellen Untersuchung des Immobilienberaters Comfort in den ersten neun Monaten des Jahres 2011 um 1,1 Prozent gestiegen. Insbesondere die Metropolen verzeichneten einen deutlichen Zuwachs.

Shopping Shutt 13770613-127x150 in Mieten für Ladenlokale im AnstiegDas geht aus dem aktuellen Mietranking des Einzelhandelsspezialisten hervor. Während der Anstieg für Ladenlokale mit Flächen zwischen 80 und 120 Quadratmetern bei 1,1 Prozent lag, verzeichneten größere Geschäften mit Flächen zwischen 300 und 500 Quadratmetern einen Mietzuwachs von rund 0,5 Prozent gegenüber 2010.

„Dabei handelt es sich natürlich nur um einen statistischen Mittelwert, der mit der tatsächlichen Entwicklung in den allermeisten Städten wenig zu tun hat, “ sagt Manfred A. Schalk, Geschäftsführer bei Comfort München. Dazu falle die Entwicklung der Mieten regional und vor allen Dingen unterteilt nach Stadtgrößen zu unterschiedlich aus.

In Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern etwa stiegen die Mietpreise laut Comfort im Schnitt um mehr als drei Prozent und liegen damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Städte mit 250.000 bis 500.000 Einwohnern hätten sich mit einem Plus von 0,6 Prozent dagegen unterdurchschnittlich entwickelt. Für Städte mit 100.000 bis 250.000 Einwohnern liegt der Zuwachs bei 0,7 Prozent. An Standorten mit 40.000 bis 100.000 Einwohnern wurde im Schnitt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung ermittelt.

Damit, so Schalk, habe sich ein zweijähriger Trend leichter Rückgänge nun wieder umgekehrt und die Mietpreise zollten der gestiegenen Nachfrage nach Ladenlokalen in den 1A-Lagen Tribut. Insbesondere in den Metropolen würden die Mieten wieder deutlich anziehen. So verzeichneten die besten Lagen an der Tauentzienstraße in Berlin Steigerungen um 3,7 Prozent auf nunmehr 280 Euro pro Quadratmeter und in München kletterten die Mieten für beste Lagen um 6,5 Prozent auf 330 Euro. In Frankfurt legten die Mietpreise an der Zeil um 6,3 Prozent auf 255 Euro pro Quadratmeter zu. Die Spitaler Straße in Hamburg steigerte sich um 5,3 Prozent auf 258 Euro, die Schildergasse in Köln um 1,9 Prozent auf 265 Euro.

Nach Aussage von Comfort wiesen 47 der untersuchten 170 Städte eine positive Entwicklung auf, bei 80 Standorten blieben die Mieten unverändert und in 43 Städten sank das Niveau. (bk)

Foto: Shutterstock

Ihre Meinung



 

Versicherungen

Hanse Merkur: “Herausragendes Neugeschäftswachstum in allen Vertriebswegen”

Die Hanse Merkur hat 2019 mit einem herausragenden Neugeschäftswachstum in allen Vertriebswegen abgeschlossen. Insbesondere die Geschäftsfelder Gesundheit und Pflege (plus 10,4 Prozent) sowie Risiko- und Altersvorsorge (plus 62,5 Prozent) hatten einen großen Anteil an diesem Ergebnis. Die Brutto-Beitragseinnahme  stieg um 11,7 Prozent beziehungsweise 238,8 Millionen Euro auf 2.288 Milliarden Euro.

mehr ...

Immobilien

Online-Portale von Immobilienmaklern im Test

Besonders in den Großstädten gilt: Wohnraum ist knapp und die Suche nach einer neuen Immobilie – sei es zur Miete oder zum Kauf – zerrt an den Nerven. Wer dabei auf professionelle Hilfe setzt, kann sich neben überregionalen Makler-Ketten auch an einen der zahlreichen Anbieter vor Ort wenden, die mit der regionalen Situation und den Marktpreisen bestens vertraut sein sollten. Ob die Websites der Makler vor Ort eine Verbraucherempfehlung sind, zeigt ein Test des Deutschen Instituts für Service-Qualität.

mehr ...

Investmentfonds

EY-Prüfberichte zu Wirecard könnten bald eingesehen werden

Gläubiger und Aktionäre haben unter bestimmten Voraussetzungen das Recht, die normalerweise streng geheimen Abschlussberichte von Wirtschaftsprüfern einzusehen. Das könnte im Fall Wirecard große Bedeutung haben, sagt Wirtschaftsprofessor Kai-Uwe Marten von der Universität Ulm.

mehr ...

Berater

Blau Direkt will den LV-Bereich stärken

Der Lübecker Maklerpool Blau Direkt hat Bastian Paulsen zum Head of Life Insurance ernannt. In Zusammenarbeit mit dem Maklerpool Wifo soll er den Bereich Lebensversicherung stärken.

mehr ...

Sachwertanlagen

Zweitmarkt: Umsatz gestiegen, Kurse gefallen

Die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG verzeichnet im Juni bezüglich der Anzahl der Transaktionen und des Nominalumsatzes eine leichte Belebung des Zweitmarkts für geschlossene Fonds. Der Durchschnittskurs sank hingegen zum dritten Mal in Folge.

mehr ...

Recht

Urteil: Haushaltsführungsschaden kennt keine Altersgrenze

Nach einem Verkehrsunfall kann man Anspruch auf eine vierteljährlich zu zahlende Rente haben – der sogenannte Haushaltsführungsschaden. Diese Zahlung ist nicht auf ein Höchstalter begrenzt. Das geht aus einer Entscheidung des Oberlandesgerichts Frankfurt hervor (Aktenzeichen: 22 U 82/18), von der die Arbeitsgemeinschaft Verkehrsrecht des Deutschen Anwaltvereins (DAV) berichtet.

mehr ...