Das Fazit von Aengevelt Research: „Es bleibt dabei: Die Stimmung am Wohninvestmentmarkt ist gut. Ein Einbruch zeichnet sich weder im Mietwohnungssegment noch im Bereich der Wohninvestments ab. Das gilt sowohl für die einfachen, die mittleren als auch die guten Lagen. Überdurchschnittlich nachgefragt bleiben Objekte in guten Lagen. Entsprechend hoch sind die Einstiegsfaktoren. Die hohe, indessen zunehmend nachlassende Dynamik der Investmentnachfrage bei zugleich sinkender Mietdynamik kündigt die Annäherung an einen Wendepunkt in guten Lagen an.“ Dementsprechend sieht Schmidt Potentiale besonders an zentralen Standorten mittlerer Lagequalität. Hier könnten sich sinkende Leerstände und Mietsteigerungen überdurchschnittlich auf die Kapitalwerte auswirken.
Der Aengevelt-Wohninvestment-Index AWI ist ein Komposit–Index und berücksichtigt einerseits die zukünftige Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen, des Mietwohnungsangebotes, der Wohnungsleerstände und der Wohnungsmieten sowie andererseits Einschätzungen zur zukünftigen Angebots-, Nachfrage- und Kaufpreis-Entwicklung im Wohninvestmentsegment.. Er erfasst regelmäßig die Einschätzungen von rund 200 Experten aus allen Bereichen der Wohnungswirtschaft, die in Summe eine hohe sechsstellige Anzahl von Wohneinheiten in allen Teilen Deutschlands repräsentieren, zu Marktstimmungen und -entwicklungen. (te)
