Anzeige
Anzeige
2. April 2013, 12:05
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Optimismus bei Immobilienklima und Immobilienkonjunktur

Der ungeachtet der Zypern-Rettung vor­herr­schen­de Op­ti­mis­mus deutscher Immobilienexperten im ersten Quartal 2013 zeigt sich in den Resultaten der März-Befragung des Im­mo­bi­li­en­kon­junk­tur-In­dex des Immobilienfinanzierers Deutsche Hypo. Im­mo­bi­li­en­kli­ma und -­kon­junk­tur sind demnach auch im März angestiegen.

Andreas-Pohl in Optimismus bei Immobilienklima und Immobilienkonjunktur

Andreas Pohl, Deutsche Hypo

Der Expertenbefragung zufolge hat das Klima um 1,8 Pro­zent zugelegt. Die Deutsche Hypo sieht darin einen Beleg dafür, dass der ge­rin­ge Rück­gang im Feb­ru­ar eine Aus­nah­me war. Der ste­ti­ge po­si­ti­ve Trend seit No­vem­ber 2012 bleibe da­mit bes­te­hen. Stand März-Befragung be­trägt das Im­mo­bi­li­en­kli­ma 123,3 Zähl­er­punk­te.

Im Ver­lauf der letz­ten Mo­na­te hat sich der Analyse der Deutsche Hypo zufolge un­ter den un­ter­such­ten Seg­men­ten ein ge­teil­tes Bild abgezeichnet. Zum ei­nen ist die sta­bi­le Be­we­gung des Wohn­kli­mas (ak­tu­ell bei 160,8 Punk­ten), von ge­rin­gen Vo­la­ti­li­tä­ten ab­ge­se­hen, un­er­schüt­tert geblieben. Zum an­de­ren befinden die üb­ri­gen Seg­men­te in ähn­li­chen Zy­klen, wo­bei im März eine deut­li­che An­näh­rung der ge­werb­li­chen Teil­in­di­ka­ti­o­ren statt­gefunden hat.

Hoch beim Bü­ro­kli­ma

Mit ei­nem Zu­wachs von knapp sie­ben Zähl­er­punk­ten beziehungsweise von 5,3 Pro­zent hat das Bü­ro­kli­ma den po­si­ti­ven Auf­schwung seit Jah­res­an­fang fortgesetzt. Das Han­del- und das In­dust­rie­kli­ma sind je­weils mit 118 beziehungsweise 116,7 Zähl­er­punk­ten stabil geblieben.

Mit 49,3 ist der Ab­stand zwi­schen dem Wohn- und Bü­ro­kli­ma­wert im März vergleichsweise klein. Am wei­tes­ten aus­ei­nan­der war die Sche­re im No­vem­ber 2012 (73,1 Punk­te) und am nächs­ten wa­ren sich die Teil­in­di­ka­to­ren im Juni 2011 mit ei­nem Ab­stand von 25,7 Punk­ten. Laut Deutsche Hypo lässt sich aufgrund dieser Daten zumindest die Frage formulieren, ob sich womöglich eine nach­hal­ti­ge Wachs­tums­ten­denz im ge­werb­li­chen Be­reich damit abzeichnet? 

Im­mo­bi­li­en­kon­junk­tur zurück zu Rekordhöhen

Die Immobilienkonjunktur ist mit 222,5 Punk­ten um wei­te­re 2,1 Pro­zent gestiegen und steu­ert damit auf den bis­her höchs­ten Indexwert von 227,3 zu, der für Feb­ru­ar 2007 er­mit­telt wurde.

Bildschirmfoto-2013-03-28-um-18 04 24 in Optimismus bei Immobilienklima und Immobilienkonjunktur

Quelle: Deutsche Hypo/Bulwien Gesa

Bildschirmfoto-2013-03-28-um-18 04 32 in Optimismus bei Immobilienklima und Immobilienkonjunktur

Quelle: Deutsche Hypo/Bulwien Gesa

Deutsche Hypo-Vorstand Andreas Pohl nimmt in seiner Interpretion der Index-Ergebnisse Bezug zur Immobilienmesse Mipim im französischen Cannes vom letzten Monat: “Wenn Mit­te März auf der Mipim vor al­lem die deut­schen Stän­de im Ver­gleich zu de­nen an­de­rer Na­ti­o­nen gut be­sucht wa­ren, dann be­obach­te­te man ganz real ein Un­gleich­ge­wicht. Die­ses Un­gleich­ge­wicht zu­guns­ten von Deutsch­land stimmt auf den ers­ten Blick na­tür­lich zu­ver­sicht­lich – so zu­ver­sicht­lich wie auch un­ser mo­nat­li­cher In­di­ka­tor für die Im­mo­bi­li­en­kon­junk­tur. Was aber steht hin­ter der au­ßer­ge­wöhn­lich star­ken Prä­senz Deutsch­lands auf der Mes­se ei­ner­seits und hin­ter dem Im­mo­bi­li­en­kon­junk­tur-In­di­ka­tor an­de­rer­seits? Es ist in bei­den Fäl­len die of­fen­bar rich­ti­ge Mi­schung aus gu­ter Re­al­wirt­schaft und vor­teil­haf­ter Zins­land­schaft. Die­se po­si­ti­ven Rah­men­be­din­gun­gen wur­den auf der Mipim in den ge­wohnt gu­ten Ge­sprä­chen oft the­ma­ti­siert. Die Mes­se be­währt sich seit Jah­ren als eine er­folg­rei­che Kom­mu­ni­ka­ti­ons­platt­form für die wich­tigs­ten in­ter­na­ti­o­na­len Im­mo­bi­li­en­marktak­teu­re. 2013 herrsch­te in Cannes vor al­lem ein gu­ter Geist in Be­zug auf die stark per­for­men­den ge­werb­li­chen Seg­men­te. Ein wei­te­res An­wach­sen in­ter­na­ti­o­na­ler Im­mo­bi­li­en­in­ves­ti­ti­o­nen in Deutsch­land, wie es sich auf der Mipim ab­zeich­ne­te, ist ein wei­te­res po­si­ti­ves Zeug­nis”, kommentiert er. (te)

Foto: Deutsche Hypo

 

Anzeige
Newsletter bestellen Alle News zu Objekten, Standorten und Finanzierungen... werktags 16.30 Uhr!

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 11/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Biotech-Fonds – Kfz-Policen – Versicherungen für Wohneigentum – Family Offices

Ab dem 19. Oktober im Handel.

Cash.Special 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Herausforderungen 2018 – bAV-Reform – Elementarschadenversicherung – Digitale Geschäftsmodelle

Ab dem 24. Oktober im Handel.

Versicherungen

Kfz-Versicherung: Die Anbieter mit dem besten Kundenservice

Bei welchem Anbieter von Kfz-Versicherungen erleben die Kunden in Deutschland den besten Kundenservice? Unter anderem zu dieser Frage liefert eine aktuelle Untersuchung des Kölner Analysehauses Servicevalue die Antwort.

mehr ...

Immobilien

Baufinanzierung: Die Service-Champions

Welche Banken bieten deutschen Kunden den besten Kundenservice bei der Baufinanzierung? Die Kölner Beratungsgesellschaft Servicevalue hat Kunden der Banken hierzu befragt. Eine Bank konnte besonders überzeugen und sicherte sich einen “Gold-Rang”.

mehr ...

Investmentfonds

Finanzbranche befürchtet Blasenbildung an Märkten

Die Politik der Europäischen Zentralbank hat bereits zur Blasenbildung an den Finanzmärkten geführt, oder wird dies noch tun. Dessen ist sich die Finanzbranche sicher. Die Mehrheit wünscht sich den Ausstieg aus der expansiven Geldpolitik, hält dies jedoch gleichzeitig für unwahrscheinlich.

mehr ...

Berater

Privatbank kündigt Riester-Sparpläne

Die Hamburger Privatbank Donner & Reuschel, eine Tochter von Signal Iduna, hat 130 Kunden mit einem Riester-Sparplan nahegelegt, in eine andere Riester-Versicherung des Iduna-Konzerns zu wechseln. Kunden, die dieses Angebot ablehnten, kündigte die Bank außerordentlich. Dies meldet das Wirtschaftsmagazin “Capital”.

mehr ...

Sachwertanlagen

IPP-Fonds der Deutschen Finance schütten aus

Der Asset Manager Deutsche Finance aus München kündigt für seine beiden Fonds IPP Institutional Property Partners Fund I und Fund II Auszahlungen für das Geschäftsjahr 2016 an die Privatanleger an.

mehr ...

Recht

IDD-Umsetzung: Gut gemeint ist nicht gut gemacht

Das deutsche Umsetzungsgesetz zur IDD ist verabschiedet und tritt im Februar 2018 in Kraft. Trotzdem sind noch diverse Aspekte unklar. Es liegt noch eine Menge Arbeit vor allen Beteiligten, um die IDD-Umsetzung handhabbar und zu einem Erfolg zu machen.

mehr ...