20. Februar 2019, 12:35
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Paradiesisches Südflorida? Immobilien und zentrale Lage immer beliebter

Nicht nur wegen der milden Winter, der Art Basel in Miami oder einmaligen Einrichtungen für Golfsport: Südflorida ist auch als attraktiver Immobilienschauplatz wieder vorne mit dabei. Welche Vorteile der Standort bietet und warum er wieder an Zuwachs gewinnt.

Shutterstock 92456164-300x209 in Paradiesisches Südflorida? Immobilien und zentrale Lage immer beliebter

Luxusimmobilien in Miami und Umgebung haben sich seit der Finanzkrise wieder auf ein Niveau von 55 Prozent über ihrem Tiefpunkt von 2011 eingependelt und nehmen stetig an Beliebtheit zu.

Bereits bekannte Besonderheiten Floridas, wie zwei Nationalparks, die direkt an Miami angrenzen oder auch eine äußerst gute Infrastruktur durch die Brightline, welche in Höchstgeschwindigkeit Passagiere von Miami nach Fort Lauterdale oder West Palm Beach transportieren kann, sind üblicherweise bei Touristen beliebte Anlaufziele. Aber auch Ruheständler aus den USA oder Europa finden Gefallen an der Lage des Bundesstaates und dem derzeit boomenden Immobilienmarkt.

Florierender Immobilienmarkt und börsennahe Lage

Der Bundesstaat Florida weist nach Meinung des Immobiliendienstleisters Knight Frank durchaus niedrigere Immobilienkosten auf, als andere in den Vereinigten Staaten. Bedingt durch erhöhten Tourismus und einen Anstieg an Ruheständlern, für die eine südliche Lage interessant wird, mangelt es nicht an Nachfrage nach Anlageobjekten oder Zweitimmobilien. Das bereits fertiggestellte Wohn- und Einkaufquartier Brikell City Centre spiegelt mit rund 800 Wohneinheiten das anhaltende Interesse an diesem Segment wider.

Auch befinden sich im Miami und Umkreis eine sehr hohe Anzahl an Banken, die höchste Konzentration in den USA, weshalb die Stadt auch ihrem Namen “Wall Street des Südens” gerecht wird. Besonders durch diese Lage sind in den letzten fünf Jahren dortige Arbeitsplätze um 14 Prozent gestiegen. Der Status als “sicherer Hafen” verschafft dem Bundesstaat auch weiteren Zuwachs von Anlegern aus lateinamerikanischen Ländern, die ihr Vermögen vor einem risikoreichem Markt in der Heimat schützen wollen.

Luxus inklusive sonnigem Ambiente

Seit der Finanzkrise haben sich die Preise für Luxusimmobilien weitestgehend erholt, es konnten im vergangenen Jahr 45 Verkäufe über zehn Millionen US- Dollar in Miami-Dade Country verbucht werden. Die Preise in gehobenen Vierteln steigen noch stetig, allerdings schwächen sich diese in weniger fokussierten Märkten ab.

Dass keine Erhebung einer Einkommensteuer beziehungsweise eine Erbschafts-/Nachlasssteuer stattfindet und die Gebühren für Körperschaftssteuersätze vergleichsweise gering sind, steigert das Interesse von vermögenden Amerikanern oder auch Anlegern aus Europa, in South Florida zu investieren.(el)

Foto: Shutterstock

Ihre Meinung



 

Versicherungen

Allianz und Telefonica wollen Glasfaser-Unternehmen gründen

Mit einem neuen Gemeinschaftsunternehmen wollen der spanische Telefonica-Konzern und die Allianz-Versicherung laut einem Zeitungsbericht eigene Glasfaseranschlüsse anbieten.

mehr ...

Immobilien

Schönheitsreparaturen in unrenovierter Wohnung: Wer muss renovieren und trägt die Kosten?

Nichts geht über ein schönes Zuhause: Der Zustand einer Wohnung kann sich im Laufe der Jahre deutlich verschlechtern, vor allem wenn der Mieter die Wohnung unrenoviert übernommen hat.Das bedeutet: Schönheitsreparaturen sind fällig. Doch wer ist für die anfallenden Arbeiten zuständig?

mehr ...

Investmentfonds

Anlageziel Millennials: Männer wollen Make-up, Frauen digitale Dates

Anleger, die frühzeitig von gesellschaftlichen Trends profitieren möchten, sollten sich genauer die Konsum- und Verhaltensmuster der Menschen ansehen, die in den frühen 1980ern bis zu den späten 1990er Jahren geboren wurden. Das spezielle Verbraucherverhalten, der Lebensstil und die Werte der Millennial-Generation definieren nicht nur die Dating- und die Schönheitsbranche weltweit, sondern auch das Konzept von „Liebe“ und „Schönheit“ völlig neu.

mehr ...

Berater

Fonds Finanz erweitert Produktportfolio um hauseigenen Edelmetalltarif „EasyGoSi“

Deutschlands größter Maklerpool ermöglicht seinen angebundenen Maklern mit „EasyGoSi“ ab sofort die einfache und sichere Vermittlung der beiden Edelmetalle Gold und Silber. Die Vermittlung ist erlaubnisfrei und unterliegt keinen weiteren Auflagen nach § 34f der Gewerbeordnung oder anderen Dokumentationspflichten. Mit dem neuen Tarif reagiert die Fonds Finanz auf den Bedarf der Vermittlerkunden, die in den derzeit wirtschaftlich unsicheren Zeiten vermehrt in die Edelmetalle Gold und Silber investieren möchten.

mehr ...

Sachwertanlagen

LHI Gruppe erwirbt ersten Solarpark in Dänemark

Für einen seiner Investmentfonds für Institutionelle Investoren, hat der Asset Manager LHI aus Pullach i. Isartal im Norden Jütlands, etwa drei Kilometer vor der Küste, einen Solarpark vom Entwickler European Energy A/S erworben.

mehr ...

Recht

Weiterbildungspflicht – ohne Ausreden!

Das Verwaltungsgericht Ansbach hatte sich mit der Frage zu beschäftigen, ob der Gesellschafter-Geschäftsführer einer Maklerin in Franken absolvierte Weiterbildungszeiten nachweisen muss. Dieser hatte versucht, sich u.a. wegen eines abgeschlossenen zweiten juristischen Staatsexamens dagegen zu wehren. Das Verwaltungsgericht hat die Klage abgewiesen. Ein Beitrag von Rechtsanwalt Jürgen Evers

mehr ...