23. Oktober 2018, 08:19
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Warum es sich lohnt in Landwirtschaftsflächen zu investieren

Die Inflationsraten ziehen wieder an, doch die Renditen auf Anleihen sind weiterhin niedrig, während die Aktienmärkte Anleger erneut daran erinnerten, dass es auch nach unten gehen kann. Nicht nur in diesen Zeiten sind Agrarinvestments eine Alternative. Gastbeitrag von Dr. Dirk Rüttgers und Annika Wacker, Do Investment AG

Dirk-ruettgers-annika-wacker-do-investment in Warum es sich lohnt in Landwirtschaftsflächen zu investieren

Dr. Dirk Rüttgers und Annika Wacker: “Landwirtschaftliche Flächen erfüllen als Substanzwerte die Anforderungen klassischer inflationsgeschützter Anlagen.”

Das stetige Bevölkerungswachstum sowie zunehmender Wohlstand machen die Versorgung der Menschen mit Agrargütern immer schwieriger. Um die wachsende Nachfrage nach Agrarrohstoffen decken zu können, muss die landwirtschaftliche Produktion enorm gesteigert werden.

Gleichzeitig führen Urbanisierung und Ausweitung der notwendigen Infrastruktur, Wassermangel und Erosionen zum Verlust von Agrarland. Die weltweit nutzbaren Flächen haben sich bei steigendem Bedarf seit den 1960er Jahren halbiert. Dem schrumpfenden Angebot steht eine exponentiell steigende Nachfrage gegenüber. Agrarland wird dadurch immer wertvoller.

Inflationsschutz

Landwirtschaftliche Flächen erfüllen als Substanzwerte die Anforderungen klassischer inflationsgeschützter Anlagen. Gerade wer in Generationen denkt, darf sich über ihre Wertbeständigkeit freuen, da Sachwerte nur bedingt konjunkturellen Schwankungen unterliegen und damit eine geringe Korrelation zur Wertentwicklung traditioneller Anlageklassen, wie Aktien oder Anleihen, aufweisen.

Dafür nimmt der Investor eine eher moderate laufende Rendite in Kauf. Der zu erwartende Wertzuwachs von erstklassigen Agrarböden und die sich daraus ergebende Gesamtrendite über die Dauer des Investments machen sich erst zum Zeitpunkt des Verkaufs bemerkbar. Das erfordert Geduld und ist bei der Wahl der Investitionsstrategie sowie der Anlegerstruktur zu berücksichtigen.

Hier lohnt die Investition

In den vergangenen zehn Jahren haben sich die Durchschnittspreise für deutsche Agrarflächen mehr als verdoppelt. Für Agrarinvestoren lohnt sich folglich der Blick ins Ausland. Dabei kommen für erfolgreiche Agrarinvestments nur fünf Regionen in Frage: Europa, der Osten der USA, Teile des östlichen Lateinamerikas und Chinas, die Ostküste Australiens sowie Neuseeland.

Seite zwei: Wichtige Kriterien für die Anlageentscheidung

Weiter lesen: 1 2

Ihre Meinung



 

Versicherungen

Gleicher Job, weniger Rente: 26 % weniger gesetzliche Rente für Frauen

Gleichberechtigung: 26 Prozent – so hoch ist die zu erwartende durchschnittliche Rentenlücke von Frauen im Vergleich zu Männern in Deutschland. Das heißt: Frauen erhalten mehr als ein Viertel weniger gesetzliche Rente vom Staat als ihre männlichen Kollegen. Eine Frau, die mit 67 Jahren in den Ruhestand geht, erhält nach heutiger Berechnung im Monat 140 Euro weniger Rente als ein Mann. 

mehr ...

Immobilien

Unausgepackte Kartons: Jeder 3. Deutsche ist nach 5 Jahren noch nicht fertig mit dem Umzug

So ein Umzug ist stressig, gerade für Berufstätige und Familien mit kleinen Kindern. Was gerade nicht dringend erledigt werden muss, wird verschoben. Je weniger Zeit seit dem letzten Umzug vergangen ist, desto mehr Aufgaben haben Umzügler noch auf ihrer To-Do-Liste. Zu diesem Ergebnis kommt eine repräsentative Umfrage von umzugsauktion.

mehr ...

Investmentfonds

Wir gehen auf die Straße!

Am 20. September findet der dritte globale Klimastreik statt – weltweit werden Menschen auf die Straße gehen und für die Einhaltung des Parisabkommens und gegen die anhaltende Klimazerstörung laut werden. Seit 1995 tritt ÖKOWORLD für den Klimaschutz und für die Ökologisierung der Wirtschaft ein.

mehr ...

Berater

Cash.-Branchengipfel: “BaFin-Aufsicht positiv”

Der 9. Cash.-Branchengipfel Sachwertanlagen brachte einige durchaus überraschende Ergebnisse, unter anderem zur geplanten BaFin-Aufsicht über den freien Vertrieb sowie zu den voraussichtlichen Kosten dafür. Der Löwer-Kommentar

mehr ...

Sachwertanlagen

G.U.B. Analyse: „B++“ für United Investment Partners Projektentwicklungen Deutschland

Das Hamburger Analysehaus G.U.B. hat den Fonds „United Investment Partners Projektentwicklungen Deutschland“ mit insgesamt 67 Punkten bewertet. Das entspricht dem G.U.B.-Urteil „gut“ (B++).

mehr ...

Recht

Nach Ausstieg: Kein Anrecht auf Bestandsübertragung

Regulation und digitaler Wandel verändern die Versicherungsbranche rasant. Vor diesem Hintergrund überprüft das Gros der Vermittler die eigene unternehmerische Ausrichtung. Eine Folge sind zunehmende Zahlen registrierter Versicherungsmakler. Doch was passiert mit dem Bestand? Ein Kommentar von Alexander Retsch, Syndikusanwalt der vfm Gruppe.

mehr ...