Anzeige
23. Juli 2012, 13:25
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Sachsenfonds bietet Büroneubau in Oberhausen

Anleger der neuen Immobilienofferte Deutschland V von Sachsenfonds aus Aschheim bei München investieren in den künftigen Unternehmenssitz von
Bilfinger Berger Power Services. Das Objekt in Dortmunds Europaallee 1, unmittelbar neben dem Einkaufszentrum „CentrO“, soll Ende April 2013 bezugsfertig sein.

Sachsenfonds-V-127x150 in Sachsenfonds bietet Büroneubau in Oberhausen

Das künftige Fondsobjekt in Oberhausen

Das Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von 35,1 Millionen Euro soll vollständig aus Eigenkapital bestritten werden, um Darlehens-, Zinsänderungs- oder Fremdwährungsrisiken von der Fondsgesellschaft fernzuhalten. „Wir sind von der positiven Entwicklung des Investments so überzeugt“, betont Jürgen Göbel, Geschäftsführer der SachsenFonds Holding GmbH, „dass wir eine erfolgsabhängige Vergütung für die Fondsgeschäftsführung und den Geschäftsbesorger vereinbart haben, die erst ab einem Rückfluss für den Anleger in Höhe von 150 Prozent seiner Zeichnungssumme greift.“

Verteilt auf fünf Stockwerke soll die Immobilie über eine Gesamtmietfläche von 12.014 Quadratmetern sowie 174 PKW-Stellplätze verfügen. Wie der Initiator weiter mitteilt, ist das Objekt mit einer Vorzertifizierung in Silber als Green Building (Standard der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB) klassifiziert.

Der Kaufpreis der Immobilie liege mit 31,1 Millionen Euro leicht unter dem gutachterlich ermittelten Wert. Den Verkauf der Fondsimmobilie nach prognosegemäß gut elf Jahren kalkuliert Sachsenfonds im Basisszenario mit dem gleichen Faktor wie den Einkauf, nämlich zum 15,4-fachen der Jahresnettomiete. Anleger dürften auf dieser Basis jährliche Ausschüttungen in Höhe von 5,5 Prozent und einen Gesamtmittelrückfluss von rund 170 Prozent der Einlage erwarten. Die laufenden Ausschüttungen erfolgen halbjährlich jeweils zu Ende März und Ende September eines Jahres. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio.

Der Mietvertrag mit Bilfinger Berger Power Services läuft ab der für April 2013 geplanten Fertigstellung über gut 15 Jahre und ist ab dem zweiten Jahrvollständig  an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Sollte die Mieterin das ihr eingeräumte Sonderkündigungsrecht nach 
zehn Jahren wahrnehmen, hat sie eine vertragsgemäß Entschädigung in Höhe von 1,6 Jahresnettomieten zu leisten. (af)

Visualisierung: Sachsenfonds

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 11/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Biotech-Fonds – Kfz-Policen – Versicherungen für Wohneigentum – Family Offices

Ab dem 19. Oktober im Handel.

Cash.Special 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Herausforderungen 2018 – bAV-Reform – Elementarschadenversicherung – Digitale Geschäftsmodelle

Ab dem 24. Oktober im Handel.

Versicherungen

Allianz will Taiwan-Policen an China Life verkaufen

Europas größter Versicherer Allianz hat einen neuen Abnehmer für seine taiwanischen Lebensversicherungsbestände gefunden. Käufer sei der Versicherer China Life mit Sitz in Taipeh, teilte der Dax-Konzern am Donnerstag in München mit.

mehr ...

Immobilien

“Millionenstädte sind nur noch bedingt attraktiv”

Über das Wachstum der Immobilienpreise und die Chancen für Kapitalanleger in den Metropolen und an B-Standorten sprach Cash. mit Ulrich Gros, CFO der Immowelt Group.

mehr ...

Investmentfonds

“Öl bleibt unser Lieblingsrohstoff”

Lohnt sich 2018 die Investition in Rohstoffe? Und sollten Anleger in Zeiten fallender Börsenkurse auf Gold setzen? Über diese Fragen hat Cash. mit Simon Lovat gesprochen, er ist Rohstoffanalyst und Teil des Teams um den Carmignac Portfolio Commodities Fonds.

mehr ...

Berater

Company Builder “Finconomy” startet in München

Finconomy ist ein Company Builder für Fin- und Insurtechs, der sich auf B2B-Geschäftsmodelle konzentriert. Das neue Unternehmen hat bereits drei Fintechs gegründet, die sich am Markt etablieren konnten. Bereits Anfang 2018 soll eine weitere Neugründung erfolgen.

mehr ...

Sachwertanlagen

ZBI schließt Fonds 10 und bringt Nachfolger

Die ZBI Fondsmanagement AG aus Erlangen hat den im vergangenen Jahr aufgelegten ZBI Professional 10 nach Ablauf der Zeichnungsfrist Ende September mit einem beachtlichen Volumen geschlossen und nahtlos den Nachfolger in die Platzierung geschickt.

mehr ...

Recht

IDD: Umsetzung könnte in Teilen verschoben werden

Wie der AfW – Bundesverband Finanzdienstleistung e.V. mitteilt, könnte sich der Umsetzungstermin von Teilen der europäischen Richtlinie Insurance Distribution Directive (IDD) verschieben. Die delegierten Rechtsakte sollen nach dem Willen des europäischen Parlaments demnach erst im Oktober 2018 in Kraft treten.

mehr ...