20. September 2010, 11:39
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Richtfest Lentzeallee – zwei Drittel vermarktet

“Zum Richtfest des Projekts Lentzeallee konnten wir bereits 65 Prozent der Wohnungen und Häuser vermarkten“, berichtet Klaus Groth, geschäftsführender Gesellschafter der Groth Gruppe. Mit einem Investitionsvolumen von 75 Millionen Euro errichtet das Immobilienunternehmen in Charlottenburg-Wilmersdorf ein Stadtquartier für rund 400 Bewohner, das ausschließlich aus energieeffizienten KfW 70-Häusern besteht.

Richtfest Lentzeallee-127x150 in Richtfest Lentzeallee - zwei Drittel vermarktet“Wohnimmobilien haben sich in der Wirtschaftskrise als stabiles Segment erwiesen. Für Werterhalt und Vermögenssteigerung müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen wie eine sehr gute Lage mit guter Infrastrukturanbindung sowie hohe Bau- und Ausstattungsqualität gewährleistet sein”, erläutert Groth weiter.

Das Wohnensemble im Ortsteil Schmargendorf entsteht auf einem 30.000 Quadratmeter großen Grundstück, das einst von der Technischen Universität Berlin genutzt wurde. Die Lentzeallee umfasst 64 Doppel- und Reihenhäuser sowie Townhouses mit Wohnflächen von 130 bis 185 Quadratmetern und weitere 96 Eigentums- und Mietwohnungen, die sich auf acht Stadthäuser und eine Stadtvilla verteilen.

Mit den beiden unter Denkmalschutz stehenden Bestandsimmobilien aus den 1920er Jahren, die ebenfalls zur Wohnnutzung umgestaltet werden, entsteht in dem neuen Stadtviertel eine Gesamtwohnfläche von rund 19.700 Quadratmetern. Darüber hinaus werden zwei Spielstraßen angelegt, deren Namen ebenfalls bereits feststehen: Juister Weg und Magnolienweg.

“Einen Mehrwert für Käufer und Mieter bildet die konsequente Ausrichtung der Lentzeallee auf eine energieeffiziente Bauweise”, ist sich Groth sicher. “Der Immobilienwert steigt, während die Nebenkosten für Heizung und Warmwasser sinken, da 30 Prozent weniger Energie verbraucht wird als bei herkömmlichen Neubauten. Die begrünten Dachflächen gewährleisten im Winter eine natürliche Wärmedämmung, im Sommer hingegen Wärmeschutz und filtern zudem Luftschadstoffe”, so der Immobilienentwickler weiter.

Das Stadtquartier Lentzeallee folgt architektonisch dem Leitmotiv britischer Townhouses mit Fassaden aus rotem Klinker und weißem Putz. Für die Planung sind die Büros Tobias Nöfer Architekten, Stephan Höhne Architekten und Wiegand/Hoffmann Architekten verantwortlich.

Die Lage im Südwesten Berlins an der Schnittstelle zwischen City-West mit den Einkaufsstraßen Kurfürstendamm sowie Schloßstraße und dem Grunewald schätzen Unternehmensangaben zufolge vor allem junge Familien mit kleinen Kindern. So seien 80 Prozent der Erwerber von Doppel- und Reihenhäusern jünger als 55 Jahre, bei den Eigentumswohnungen sind es rund 77 Prozent. Bei den Käufern handele es sich vor allem um Eigennutzer, die zu über 80 Prozent aus den Bezirken Charlottenburg-Wilmersdorf und Steglitz-Zehlendorf stammen.

Die ersten Häuser werden im Frühjahr 2011 bezogen, die Fertigstellung des Gesamtareals ist für Anfang 2012 vorgesehen. (te)

Foto: Groth Gruppe

1 Kommentar

  1. […] und Häuser vermarkten“, berichtet Klaus Groth, geschäftsführender Gesellschafter […] Cash. Online: News- und Serviceportal für Finanzdienstleistungen Share and […]

    Pingback von Richtfest Lentzeallee – zwei Drittel vermarktet | Mein besster Geldtipp — 20. September 2010 @ 13:08

Ihre Meinung



 

Versicherungen

bAV im Mittelstand: Mehr Gesundheits- und weniger Altersvorsorge?

Der Mittelstand ist skeptisch, dass das Betriebsrentenstärkungsgesetz (BRSG) zum großen Treiber in der betrieblichen Altersversorgung (bAV) wird. Dennoch setzen die Verantwortlichen auf die betriebliche Vorsorge. Vor allem gemischt finanzierte Pläne und die betriebliche Gesundheitsvorsorge stoßen auf Interesse. Das sind einige Ergebnisse der neuen Studie „Betriebliche Altersversorgung im Mittelstand 2020“, die das  F.A.Z.-Instituts im Auftrag der Generali in Deutschland erstellt hat.

mehr ...

Immobilien

Corona und danach: Investorenumfrage zu den Immobilienmärkten

Seit drei Monaten hält die Corona-Krise die Welt im Schwitzkasten. Niedrige Reproduktionszahlen geben Hoffnung – Restriktionen werden langsam zurückgefahren. Doch wie wird die Welt nach der Pandemie aussehen? Oder konkreter: Wie stark werden die Auswirkungen auf die Immobilienwelt in Deutschland wohl ausfallen? Welche Segmente werden besonders leiden, welche kommen gut durch die Krise? Dazu hat die Value AG – Full-Service-Anbieter für die finanzwirtschaftliche Immobilienbewertung – Ende Mai eine bundesweite Kundenumfrage durchgeführt.

mehr ...

Investmentfonds

Deutsche Wirtschaft holt nach tiefer Rezession wieder auf

Nach der tiefen Rezession im zweiten Quartal dieses Jahres wird sich die deutsche Wirtschaft gemäß den aktuellen Bundesbank-Projektionen wieder erholen. Wie weit es runter geht und wann die Erholung in welchem Umfang wieder einsetzt.

mehr ...

Berater

Mehr Beschwerden wegen Kreditstundungen

In Not geratene Verbraucher profitieren Verbraucherschützern zufolge nicht immer in vollem Umfang vom Zahlungsaufschub für Kredite in der Coronakrise.

mehr ...

Sachwertanlagen

Alle TSO-Beteiligungen schütten trotz Corona aus

Ende Mai kann die auf Immobilieninvestitionen im Südosten der USA spezialiserte TSO Europe Funds, Inc. für alle Beteiligungen Ausschüttungen vornehmen. Hinzu kommen für zwei Beteiligungen Sonderausschüttungen, die aus Objektverkäufen resultieren.

mehr ...

Recht

Reisewarnung für 31 Länder aufgehoben – Wo Urlaub wieder möglich ist

Nach fast 90 Tagen wird sie zumindest teilweise wieder aufgehoben: Pünktlich zum Beginn der Sommerferien in Deutschland wird die weltweite Reisewarnung des Auswärtigen Amtes durch länderspezifische Sicherheitshinweise ersetzt. Dies erklärte Außenminister Heiko Maas in Berlin. Was das für Urlauber bedeutet und welche Auswirkungen das auf Stornobedingungen haben könnte, zeigt eine Analyse der Arag.

mehr ...