Anzeige
26. Januar 2012, 13:56
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Catella legt weiteren Immobilienspezialfonds mit Skandinavien-Fokus auf

Mit dem neuen Immobilien-Spezialfonds “Catella Scandia Chances” bietet die Catella Real Estate AG KAG aus der schwedischen Catella-Gruppe institutionellen Investoren Anlagemöglichkeiten in Norwegen, Schweden und Finnland und optional – Dänemark an. 

Catella legt weiteren Immobiliienspezialfonds mit Fokus auf die nordischen Länder aufDer Spezialfonds versteht sich als Ergänzung zum 2007 aufgelegten “Focus Nordic Cities” und richtet sich Unternehmensangaben zufolge vorzugsweise an deutsche Versicherungen, Versorgungswerke und Pensionskassen, die nach Änderung des Investmentgesetzes im April 2011 nicht mehr zu Gunsten des gebundenen Vermögens in Publikumsfonds investieren können. Für Catella Scandia Chances, so die KAG, konnte bereits im Dezember ein voll-ständig vermietetes Bürogebäude in der Innenstadt von Helsinki erworben werden. Der Kaufvertrag für einen Neubau in Zentrumslage Stockholm wurde am 25. Januar 2012 unterzeichnet. Der Fonds strebt ein Eigenkapital von maximal 250 Millionen Euro an, das unter Ausnutzung aktueller Marktchancen zügig investiert werden soll.

Catella will mit dem Fonds die eigene Marktposition in Märkten wie Oslo, Stockholm, Helsinki, aber auch Malmö/Kopenhagen weiter ausgebauen. Die Strategie des “Catella Scandia Chances” ist fokussiert: Mit dem Investmentstil Core/Core Plus sollen vorzugsweise multifunktionale Bürogebäude in Innenstadtlagen, aber auch Einzelhandelsflächen und Logistikzentren in verkehrsgeeigneten Standorten erworben werden.

Die Eigenkapitalzeichnungsfrist endet zum zweiten Quartal 2013, die Investitionsphase ist befristet, und die Laufzeit ist auf zehn Jahre festgelegt. Geplant ist eine jährliche Ausschüttung zwischen 3,5 und vier Prozent, die BVI-Rendite soll sich zwischen 5,5 und 6,5 Prozent per annum bewegen. Die starke lokale Präsenz in allen Zielländern erlaubt Catella eigenen Angaben zufolge den Erwerb von kleineren bis mittelgroßen Gebäuden, womit das Einzelvolumen von etwa 20 Millionen Euro auch unterschritten werden kann.

Laut Catella zeigen institutionelle Investoren im Rahmen ihrer Risikodiversifizierung besonderes Interesse an den skandinavischen Zielmärkten. Die sektorale Verteilung auf Büronutzung, Handels-immobilien und Logistikgebäude soll die breite wirtschaftliche Struktur in den nordischen Ländern wiederspiegeln.

Dr. Andreas Kneip, Vorstandsvorsitzender der Catella Real Estate AG KAG, fasst zusammen: “In Skandinavien hat die Catella Gruppe Heimvorteil. Wir verfügen über ein gutes Research und ausgezeichneten Marktzugang. Aus Sicht der volkswirtschaftlichen und immobilienwirtschaftlichen Investitionsrankings liegen die skandinavischen Zielländer regelmäßig auf den Top-Positionen. Positive Demographie, politische Stabilität, niedrige Staatsverschuldung, hohe Wirtschafts- und Kaufkraft, geringe Kriminalität, hoher Ausbildungsstand und effiziente Produktions- und Finanzmärkte machen Skandinavien zum ‚sicheren Hafen‘ für Immobilieninvestoren.”

Anders Palmgren, Leiter Catella Corporate Finance, Schweden ergänzt: “Die wirtschaftliche Lage in Schweden ist ausgesprochen positiv im Vergleich zu anderen europäischen Ländern. Besonders Stockholm erlebt einen starken Bevölkerungszuwachs und Beschäftigungswachstum. Es ist nicht überraschend, dass schwedische Einzelhandelsobjekte und Bürogebäude unter den attraktivsten Investmentmöglichkeiten Europas gesehen werden.” (te)

Foto: Shutterstock


Newsletter bestellen Alle News zu Objekten, Standorten und Finanzierungen... werktags 16.30 Uhr!

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 09/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

PKV – Nachhaltige Geldanlage – Wohnen auf Zeit – Hitliste der Maklerpools

Ab dem 16. August im Handel.

Special Investmentfonds

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Nachhaltig anlegen: Mehr Rendite mit gutem Gewissen
Gewinne im Fokus: Die besten Dividenden-Fonds

Versicherungen

Assekuranz 4.0: Wie der Sprung in die Zukunft gelingt

In zehn bis fünfzehn Jahren wird die Branche kaum wiederzuerkennen sein. Welche Änderungen und Herausforderungen auf die einzelnen Geschäftsbereiche jetzt zukommen.

Gastbeitrag von Dr. Holger Rommel, Adcubum AG und Vincent Wolff-Marting, Versicherungsforen Leipzig

mehr ...

Immobilien

Bauboom schließt Lücken auf dem Wohnungsmarkt nicht

Auf dem Bau in Deutschland herrscht Hochkonjunktur – trotzdem mangelt es an bezahlbarem Wohnraum in Ballungsräumen. Die aktuelle Entwicklung reicht nicht aus, um den Bedarf zu decken, konstatieren die Immobilienverbände und mahnen weitere Maßnahmen an.

mehr ...

Investmentfonds

Türkei-Krise: Nach 2008 haben sich Anleger viel Hornhaut zugelegt

Die Währung ist der Aktienkurs eines Landes. Angesichts des aktuellen dramatischen Verfalls der türkischen Lira haben wir es also mit einem “Mega-Aktiencrash” zu tun. Dabei war das Land früher ein wahrer Outperformer, ein Aktienstar. In seiner Amtszeit als Ministerpräsident ab 2002 hat ein gewisser Herr Erdogan eine marode türkische Volkswirtschaft mit harten Wirtschaftsreformen in eine blühende Landschaft verwandelt. Doch dann wiederholten sich die typischen Fehler von Schwellenländern. Die Halver-Kolumne

mehr ...

Berater

Neue Bestmarke von Fonds Finanz

Der Münchner Maklerpool Fonds Finanz meldet einen positiven Verlauf für das Geschäftsjahr 2017 mit erneut gestiegenem Umsatz.

mehr ...

Sachwertanlagen

Zweitmarkt-Börse forciert ihre Erstmarkt-Aktivität

Die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG hat ihre Website Erstmarkt.de einem Relaunch unterzogen und unternimmt einen Neustart mit zunächst fünf Fonds. Zielsetzung ist der Online-Vertrieb neuer Publikums-AIFs.

mehr ...

Recht

Umsatzsteuerkartell aufgeflogen – Betrug im größten Stil

Jahrelang wurde ermittelt. Nun wird ein Riesenerfolg im Kampf gegen Steuerhinterziehung vermeldet. Die Betrüger hatten es auf einen begehrten Rohstoff abgesehen. Der Schaden könnte mehrere 100 Millionen Euro betragen.

mehr ...