In Köln und Frankfurt würden sich die Märkte jedoch anders verhalten – dort seien keine unterschiedlichen Tendenzen für Neubau und Bestand erkennbar. „So haben in Köln die Preise für Eigentumswohnungen seit dem Sommer in beiden Baualtersklassen massiv zugelegt und steigen auch in diesem Monat wieder um jeweils 0,9 Prozentpunkte. Die Mieten dagegen sinken Monat für Monat und liegen aktuell 2,0 Prozentpunkte unter dem Niveau von Juni dieses Jahres“, so Kiefer. Auch in Frankfurt am Main würden sich Neubau und Bestand momentan parallel entwickeln. Die deutlichen Verteuerungen von monatlich um einen Prozentpunkt gehen mit moderaten Mietsteigerungen einher.
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Die Nachfrage nach Wohnimmobilien wird nach Einschätzung von Kiefer in Deutschland jedoch generell hoch bleiben. „So lange das Zinsniveau weiter auf niedrigem Stand bleibt, ist ein nachlassendes Interesse an Kaufimmobilien in großem Maße nicht zu erwarten“, betont der Marktexperte. (bk)
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