Anzeige
Anzeige
29. September 2015, 08:58
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Blasen rund um den Globus

Übertreibungen am internationalen Immobilienmarkt bergen große Risiken für die globale Wirtschaft. Anleger sollten deshalb bei Investitionen in das vermeintlich sichere “Betongold” nicht die makroökonomischen Trends aus den Augen verlieren.

Gastbeitrag von Jens Klatt, Chefanalyst von DailyFX Deutschland

Klatt in Blasen rund um den Globus

“Spätestens wenn die europäische Konjunktur wieder anspringt und die EZB die Zinswende einleitet, könnte es zu Rücksetzern bei deutschen Immobilien und einer Eintrübung der Wirtschaft kommen.”

Die Weltfinanzkrise 2008 ging bekanntlich vom US-Immobiliensektor aus, angefacht vom billigen Geld der Federal Reserve (Fed). Heute scheinen zumindest die angelsächsischen Notenbanken ihre Lektion gelernt zu haben: Die Fed und die Bank of England haben angekündigt, zeitnah mit der Normalisierung ihrer Geldpolitik zu beginnen – wann genau, ist allerdings immer noch offen.

Anders die globalen Notenbanken rund um die Europäische Zentralbank (EZB), der Bank of Japan oder der Zentralbank Chinas. Statt mit Zinserhöhungen zu beginnen, liefern sie sich einen Währungskrieg nach dem Motto: “Der Schwächste soll gewinnen.”

Die Folge der aggressiven Nullzinspolitik ist das Entstehen globaler Preisblasen, die auf nahezu alle Assetklassen übergeschwappt sind – auch auf Immobilien. Mit ihrer expansiven Haltung wollten die Notenbanken ihre Volkswirtschaften nach der globalen Finanzkrise wieder ans Laufen bekommen, gleichzeitig wurden jedoch die Immobilienpreise auf ein ungesundes Niveau aufgebläht, was weitreichende Gefahren birgt.

China, England, Norwegen, Kanada,– Immobilienblasen soweit das Auge reicht

Am Beispiel Großbritanniens lässt sich die zu erwartende Entwicklung bereits illustrieren. Hier hat die Bank of England mit ihrer ultralockeren Geldpolitik nach Platzen der Immobilienblase die Preise auf ein höheres Niveau als im Jahr 2008 getrieben. Mit der sich abzeichnenden Zinswende droht es nun zu einem signifikanten Rücksetzer im Immobilienmarkt zu kommen, und somit auch in der Wirtschaft. Denn der Anteil des Immobiliensektors am britischen BIP beträgt immerhin rund 15 Prozent.

Ähnlich stellt sich die Entwicklung in Kanada und Norwegen dar. Beide Länder sind durch den gefallenen Ölpreis in den vergangenen zwölf Monaten ins Straucheln geraten. Die Notenbanken der Länder senkten den Leitzins auf ein Allzeittief von 0,75 Prozent beziehungsweise 1,0 Prozent und stellten weitere geldpolitische Lockerungen in Aussicht.

Seite zwei: Schwere Zeiten in Kanada

Anzeige
Newsletter bestellen Alle News zu Objekten, Standorten und Finanzierungen... werktags 16.30 Uhr!

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 12/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Reform der Betriebsrente – VV-Fonds – Crowdinvesting – Maklerpools

Ab dem 23. November im Handel.

Cash.Special 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Herausforderungen 2018 – bAV-Reform – Elementarschadenversicherung – Digitale Geschäftsmodelle

Ab dem 24. Oktober im Handel.

Versicherungen

Versicherungsanlageprodukte: Vermittlung nach Umsetzung der IDD

Die Umsetzung der europäischen Vertriebsrichtline IDD in deutsches Recht bringt auch neue Anforderungen an die Vermittlung von Versicherungsanlageprodukten mit sich. Konkrete Informationspflichten und Wohlverhaltensregeln ergeben sich aus der “Delegierten Verordnung” der EU.

mehr ...

Immobilien

Immobilienverkauf: Aufgabenfeld von Maklern erweitert sich

Das Bild des Maklers in den Augen von Vermietern verändert sich durch das Bestellerprinzip derzeit stark. Welche Aufgaben dabei immer häufiger teil des Arbeitsalltags werden, zeigt eine interne Auswertung der Immobilienagentur Mr. Lodge GmbH.

mehr ...

Investmentfonds

Carsten Mumm wird Chefsvolkswirt bei Donner & Reuschel

Die Privatbank Donner & Reuschel hat Carsten Mumm zum Chefvolkswirt ernannt. Mumm arbeitet schon seit mehreren Jahren für die Bank. Die letzten Jahre leitete er die Kapitalmarktanalyse und war verantwortlich für die Erstellung der Konunktur- und Kapitalmarktprognosen.

mehr ...

Berater

Blau direkt baut Führungsebene weiter aus

Wie der Maklerpool Blau direkt mitteilt, wird Jonas Hoffheinz Prokurist beim Lübecker Unternehmen. Die Gesellschafterversammlung wird ihn demnach zum Jahreswechsel in das Handelsregister eintragen.

mehr ...

Sachwertanlagen

Publity verkauft Landmark-Immobilie in Eschborn

Die Publity AG aus Leipzig hat den 41.000 Quadratmeter großen Bürokomplex “LG Tower” in der Alfred-Herrhausen-Allee in Eschborn bei Frankfurt am Main mit Gewinn veräußert.

mehr ...

Recht

Kleinstornis: Nachbearbeitungspflichten können auch dort bestehen

Kommt es zu Stornierungen von vermittelten Versicherungsverträgen ist der Streit zwischen Handelsvertreter und Versicherer oft programmiert. Gerade wenn der Handelsvertretervertrag bereits beendet wurde, streiten die Parteien über Provisionsrückforderungen des Versicherers.

mehr ...