Mehr als jeder Vierte der Generation Y möchte im kommenden Jahr ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen. Das ist ein Ergebnis der Studie „Wohneigentum und Baufinanzierung“ des Instituts für Management- und Wirtschaftsforschung (IMWF).
Das IMWF befragte im April 2016 im Auftrag der PSD Bank Nord 1.000 Deutsche ab 18 Jahren. Demnach wünsche sich ein großer Anteil der Generation Y zwischen 25- und 35 Jahren eine eigene Immobilie. Zur Finanzierung würden junge Erwachsene flexible und sichere Finanzierungsmodelle nachfragen.
Die Entscheidung für den Kauf oder Bau einer Immobilie hänge mit ihrer Zuversicht zusammen, dieses Vorhaben finanziell bewältigen zu können. Insgesamt 64 Prozent der 25- bis 35-jährigen seien sich sicher, eine Immobilie finanzieren zu können – so viele wie in keiner anderen Altersgruppe, die für die Studie befragt wurden.
Zuversichtliche Generation
„Die Vertreter der Generation Y schätzen ihre berufliche Entwicklung und die damit einher gehenden finanziellen Perspektiven positiv ein. Das schafft innere Sicherheit und eine gute Planungsgrundlage für eine Eigenheimfinanzierung“, sagt Dieter Jurgeit, Vorsitzender der PSD Bank.
Wichtigstes Motiv bei der Eigenheimsuche sei der Wunsch, in eine größere und schönere Wohnung umziehen zu können. Jeder Vierte plane, eine Familie zu gründen. „Statt eine größere Wohnung zu mieten, nutzen viele lieber das günstige Zinsumfeld, um sich für eine vergleichbare finanzielle Belastung eine Immobilie zu kaufen“, so Jurgeit.
Lage, Lage, Lage
Entscheidendes Kaufkriterium sei für 47 Prozent der Befragten die Lage der Wohnimmobilie: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sollten in der Nähe sein. 43 Prozent würden Wert auf eine ruhige Lage des Hauses legen.
Für fast ebenso viele (41 Prozent) sei eine „nette Nachbarschaft“ wichtig. Dagegen rangiere die Nähe zum Arbeitsplatz auf der Wunschliste weit unten: Nur jeder Fünfte achte beim Hauskauf darauf.
Auch der Blick ins Grüne sei nur 35 Prozent der Befragten in dieser Altersgruppe wichtig. Eine Kinder- oder familienfreundliche Wohngegend habe für knapp ein Viertel (23 Prozent) der Altersgruppe Priorität.
Immobilienkauf als Investition
Das Gros der jüngeren Generation sehe im Immobilienkauf auch eine attraktive Investition, um Haus oder Wohnung später zu vermieten. 82 Prozent aller Befragten zwischen 25 und 35 Jahren erwarte steigende Mietpreise. 71 Prozent erwarte höhere Grundstückspreise, und noch mehr seien sich sicher, dass in Zukunft der Bedarf an Wohneigentum weiter zunehmen werde.
Wunsch nach flexibler Finanzierung
Allerdings möchte sich die Generation Y laut den Studienergebnissen von einem Immobiliendarlehen nicht komplett in ihrer Lebensplanung einschränken lassen. Flexible Finanzierungsmodelle, mit deren Hilfe finanzielle Freiräume erhalten werden können, seien deshalb gefragt.
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Die 25- bis 35-Jährigen würden sich vor allem Ratenpausen im Fall einer beruflichen Neuorientierung oder eines Sabbaticals wünschen.
„Diese junge Generation möchte beides: Werte schaffen und gleichzeitig spontan für Veränderungen sein“, sagt Jurgeit. „Ich sehe es als zentrale Aufgabe der Finanzdienstleister, sie dabei bestmöglich mit innovativen, flexiblen Kreditoptionen zu unterstützen.“ (kl)
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