HTB bringt weiteren Zweitmarktfonds für Privatanleger

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Bremen (Symbolbild).

Nachdem die Bremer HTB Gruppe vor wenigen Wochen ihren bislang größten Immobilien-Zweitmarktfonds mit einem Volumen von 30 Millionen Euro platziert hat, startet nun der konzeptionsgleiche Nachfolger HTB 11. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG (HTB 11.).

Nachdem die Bremer HTB Gruppe vor wenigen Wochen ihren bislang größten Immobilien-Zweitmarktfonds mit einem Volumen von 30 Millionen Euro platziert hat, startet nun der konzeptionsgleiche Nachfolger HTB 11. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG (HTB 11.).

Damit setzt das Fondshaus das Modell seiner vollregulierten Zweitmarkt-AIF (Alternativen Investmentfonds) fort. Das Unternehmen bündelt in dem Fonds erfolgversprechende Immobilienfondsanteile, die es zu günstigen Konditionen einkauft, so eine Mitteiliung der HTB.

Der Anleger könne sich damit an einem breit diversifizierten, deutschen Immobilienportfolio aus rund 50 Büro- und Logistikimmobilien, Einkaufszentren, Wohnobjekten, Hotels sowie Alten- und Pflegeimmobilien beteiligen. Die Auswahl der Objekte erfolgt digitalgestützt mithilfe einer von der HTB in den vergangenen 25 Jahren aufgebauten Datenbank, die über 1.100 Fonds samt ihren wirtschaftlichen Kennzahlen beinhaltet.

Aktives Asset Management

Neben der Auswahl geeigneter Immobilien sei das aktive Asset Management der Objekte ausschlaggebend, um Wertsteigerungen und solide Ausschüttungen zu erzielen. Der zwischenzeitliche Verkauf von Fondsanteilen sowie Rückflüsse aus der Veräußerung von Fondsobjekten sollen für zusätzliches Ausschüttungspotenzial sorgen. Da der HTB 11. als reiner Eigenkapitalfonds konzipiert ist, bestehen auf Fondsebene keine Finanzierungs- und Fremdwährungsrisiken.

Die Mindestanlagesumme des mit einem Gesamtvolumen von 15 Millionen Euro geplanten Fonds ist auf 5.000 Euro plus fünf Prozent Agio angesetzt. Innerhalb der geplanten Laufzeit von zehn Jahren ab Vollinvestition sollen Anleger einen Gesamtmittelrückfluss vor Steuern von rund 154 Prozent erhalten. Zusätzlich erhalten die Investoren ab Einzahlung eine zeitanteilige Vorabverzinsung in Höhe von zwei Prozent p.a. für die Jahre 2020 und 2021.

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