Industrieareal soll zum Campus werden

Foto:Marlo Hagen
Blick auf das Areal und die Stadt Ludwigsburg.

Der Asset Manager Patron Capital hat gemeinsam mit dem Immobilienunternehmen Inbright Teile des Produktionsareals des Filtrationsspezialisten Mann+Hummel in Ludwigsburg erworben.

Es ist geplant, insgesamt 180 Millionen Euro in die Errichtung eines modernen Campus für Forschung & Entwicklung sowie Light Industrial zu investieren, teilen die Unternehmen mit. Als Finanzierungspartner ist demnach DZ Hyp involviert. Bei der Entwicklung der Flächen werde insbesondere auf Aspekte der Nachhaltigkeit Wert gelegt. „Es entstehen flexible Flächen für die Industrie 4.0 unter Beachtung von ESG-Kriterien“, heißt es in der Mitteilung.

Das Grundstück mit einer Fläche von 51.000 Quadratmetern liegt in der Ludwigsburger Weststadt. Die von Mann+Hummel veräußerten Flächen werden den Angaben zufolge modernisiert und teilweise durch Neubauten ersetzt. Auf den drei Teilgrundstücken sollen rund 75.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche entstehen, hiervon 32.000 Quadratmeter als Neubau.

Detailplanungen folgen

Der Zeitraum der Baumaßnahmen richte sich nach den jetzt startenden Detailplanungen und soll zu einem späteren Zeitpunkt vorgestellt werden.

Inbright ist den Angaben zufolge ein Immobilienunternehmen mit Fokus auf Projektentwicklung, Investment sowie Asset Management. Das Unternehmen mit Sitz in Berlin-Moabit ist demnach bundesweit tätig und konzentriert sich auf Immobilienprojekte im Segment Light Industrial.

Patron Capital verwaltet nach eigener Darstellung ein Kapital von circa 4,3 Milliarden Euro, das sich auf mehrere Fonds und Co-Investment-Pools verteilt. Investitionsgegenstand sind Immobilien, operative Unternehmen mit Immobilienbezug sowie notleidende Kredite und kreditbezogene Geschäfte. Bei den Investoren handele es sich um Staatsfonds, Universitäten, Institutionen, private Stiftungen und vermögende Privatpersonen aus Nordamerika, Europa, Asien sowie dem Nahen Osten.

Der wichtigste Anlageberater der Fonds ist demnach Patron Capital Advisers LLP mit Sitz in London. Patron hat weitere Büros in Europa, darunter in Barcelona und Luxemburg. Die Gruppe besteht den Angaben zufolge aus 69 Mitarbeitern, darunter ein 41-köpfiges Anlageteam.

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