- Topaktuelle Themen
Seit die Kanzlerin eine Entscheidung über die Absenkung der Einspeisevergütung für Erneuerbare-Energien-Anlagen vertagt hat, hängen die Investoren in Deutschland in [...]
Am 16. Mai um 16.22 Uhr wurde das AIFM-Umsetzungsgesetz mit der Stimmenmehrheit der Regierungskoalition verabschiedet, die Abgeordneten der Linken stimmten [...]
Die Aktienmärkte kannten in den vergangenen Tagen nur noch eine Richtung – nach oben. Und auch in drei der vier [...]
80 Prozent der Internetnutzer in Deutschland haben sich laut einer aktuellen Studie online zu Versicherungsthemen informiert. Rund 40 Prozent haben [...]
Feuerwehrleute, Krankenschwestern und Piloten sind die vertrauenswürdigsten Berufe Deutschlands, so eine Verbraucherstudie des Magazins “Reader’s Digest”. Das Vertrauen der Bundesbürger [...]
Peter Thomas ist Vorstandsvorsitzender der Inter Versicherungsgruppe aus Mannheim. Mit Cash. hat er über die Zukunftsaussichten der privaten Krankenversicherung (PKV) [...]
Der Großteil der Deutschen schätzt Risiken und Versicherungskosten einer Berufsunfähigkeit (BU) falsch ein: 56 Prozent der Bundesbürger glauben laut einer [...]
Um die Deutschen zur Absicherung ihres Pflegefallrisikos zu bewegen, bezuschusst der Staat den Abschluss einer privaten Pflegezusatzversicherung. Die Versicherer haben [...]- Feuerwehrleute, Krankenschwestern und Piloten sind die vertrauenswürdigsten Berufe Deutschlands, so eine Verbraucherstudie des Magazins “Reader’s Digest”. Das Vertrauen der Bundesbürger [...]
Mehr als zwei Drittel der Deutschen weiß nicht Bescheid über die Höhe der Provisionen ihrer Bank oder ihres Finanzberaters und [...]- 80 Prozent der Internetnutzer in Deutschland haben sich laut einer aktuellen Studie online zu Versicherungsthemen informiert. Rund 40 Prozent haben [...]
Huk 24, Cosmos Direkt und Hannoversche sind laut einer aktuellen Umfrage die bekanntesten Online-Versicherer in Deutschland. Dass auch Google in [...]
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Die Devise heißt jetzt: Durchhalten
Heute verabschiedet der Bundestag die voraussichtlich finale Fassung des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB), mit dem unter anderem die Anbieter geschlossener Fonds reguliert [...]
Immobilie als Altersvorsorge – Märchen oder Stein der Weisen?
Immobilieninvestments sind – in Ermangelung von Alternativen – derzeit en vogue wie selten zuvor. Ob sich Betongold jedoch tatsächlich als [...]
Trojanische Pferde im Verkauf
Werbung verpufft, Kaltakquise ist mühsam. Neue Kunden lassen sich auch geschickter gewinnen. Die Rankel-Kolumne Im 19. Jahrhundert wollte der Ölmilliardär [...]
KAGB: Die wundersame Wendung
Beteiligungsangebote in der bisherigen Rechtsform der GmbH & Co. KG sollen unter bestimmten Voraussetzungen auch künftig ohne BaFin-Aufsicht und ohne [...]
Papa, mir ist langweilig – nix los am deutschen Immobilienmarkt?
Ist die Stabilität am deutschen Gewerbeimmobilienmarkt gleichzusetzen mit Langeweile für Investoren? Nein, eine geringere Dynamik ist eben nicht gleichzusetzen mit [...]
Sinn und Unsinn energetischer Sanierungsmaßnahmen
Mit der erneuten Verschärfung der Energieeinsparverordnung (EnEv) erhöht die Bundesregierung weiter die Belastung der Immobiliennutzer. In Zeiten allgemein steigenden Wohnkosten [...]
Euro-Politik oder wissen sie noch, was sie tun?
Die Halver-Kolumne: Bei der Lösungsfindung – zum Beispiel Zypern – macht die Politik wieder das, was sie am besten kann: [...]
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SEB verkauft Deutschlandportfolio aus Immobilienfonds an Dundee International
SEB Asset Management hat den im Februar angekündigten Verkauf eines aus bundesweit elf Büroimmobilien mit 137.200 Quadratmetern Nutzfläche bestehenden Deutschlandportfolios an den kanadischen Dundee International REIT abgeschlossen. Der Eigentumsübergang ist Mitte März planmäßig mit der Zahlung des Kaufpreises von 420 Millionen Euro erfolgt.
Die Objekte der Baujahre 1992 bis 2009 verfügen laut SEB AM über einen durchschnittlichen wirtschaftlichen Vermietungsgrad von rund 94 Prozent. Der Kaufpreis liegt demnach in Summe knapp fünf Prozent unter den zuletzt festgestellten Verkehrswerten.
Zwei der elf Bürogebäude in Köln und Nürnberg gehörten zum Bestand des semiinstitutionellen Immobilienfonds SEB Immo Portfolio Target Return Fund. Die übrigen neun Objekte stammten aus dem in der Abwicklung befindlichen SEB Immoinvest und befinden sich in Düsseldorf, Frankfurt, Freiburg, Hamburg, Mannheim, München und Stuttgart.
Zudem hat das Fondsmanagement des SEB Immoinvest das Prager Bürogebäude “Andel Park B” an einen von der GLL Real Estate Partners GmbH gemanagten Fonds veräußert. Seit der letzten Ausschüttung im Dezember 2012 wurden damit für den offenen Immobilien-Publikumsfonds Immoinvest 13 Kaufverträge über Immobilien im Wert von rund 710 Millionen Euro abgeschlossen.
Beraten von Olswang hat Dundee International REIT den Kauf mit einen Kredit über 257 Millionen Euro von vier Banken finanziert. Dabei wurde das Gesamtportfolio in vier Cluster aufgeteilt, die unabhängig voneinander durch vier verschiedene deutsche Pfandbriefbanken fremdfinanziert wurden. Die Finanzierungsarrangements mit der Aareal Bank, der DG Hyp, der Münchener Hyp sowie der Bayern LB liefen parallel und wurden für ein Gesamtclosing synchronisiert. Bis auf die Aareal Bank haben alle Banken Dundee bereits bei früheren Akquisitionsfinanzierungen begleitet.
Hintergrund: Dundee International REIT ist seit August 2011 in Deutschland aktiv und hat allein in den letzten zwölf Monaten 20 Akquisitionen im Wert von über einer Milliarde Dollar abgeschlossen. Das mittlerweile über 30-köpfige Team ist für ein Portfolio von zirka 300 Objekten zuständig. Olswang berät den REIT seit dem Markteintritt.
SEB verkauft Deutschlandportfolio aus Immobilienfonds an Dundee International,loading...
