Hypoport peilt bis 2029 deutlich höhere Profitabilität an

Der Zinsmarkt reagiert sensibel auf geopolitische Konflikte. Aktuell liegen Bauzinsen für zehnjährige Darlehen bei rund 3,6 Prozent und damit auf einem vergleichsweise günstigen Niveau. Doch Marktbeobachter sehen erste Signale für steigende Renditen.

Nach einem Research Report von AEW, einem der weltweit größten Immobilien Investment- und Asset Manager, hat sich die "Kreditfinanzierungslücke" (KFL) der europäischen Immobilienmärkte etwas entspannt. Am größten sind Refinanzierungs-Probleme demnach in Deutschland.

Nach Monaten der Ruhe zeigen die Bauzinsen wieder leichte Bewegung. Während kurzfristig keine großen Sprünge zu erwarten sind, bleibt der Immobilienmarkt in vielen Regionen für Käufer attraktiv – trotz stabil hoher Finanzierungskosten.

Die Bauzinsen ziehen zu Jahresbeginn leicht an, nachdem sie zuvor drei Monate in Folge gesunken waren, berichtet Baufi24. Gleichzeitig bleiben Darlehenssummen, Eigenkapitalquoten und Monatsraten weitgehend stabil. Wie nachhaltig ist die aktuelle Entwicklung?

Die Bauzinsen sind im Februar erneut leicht gestiegen. Gleichzeitig verändern sich zentrale Kennzahlen bei Immobilienfinanzierungen nur geringfügig. Warum die Entwicklung dennoch auf zunehmende Volatilität am Markt hindeutet.

Die KfW verbessert ihre Konditionen für Effizienzhaus- und Neubauförderungen deutlich. Kredite sind teils schon ab 0,6 Prozent effektiv möglich. Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) sieht darin ein wichtiges Signal für die Branche – mahnt aber weitere Schritte an.

Der Baufinanzierungsmarkt kommt wieder in Bewegung – allerdings unter veränderten Vorzeichen. Während Eigennutzerinnen und -nutzer weiterhin den Ton angeben, gewinnt die Immobilie als Kapitalanlage und vor allem die Finanzierung von Bestandsimmobilien inklusive energetischer Modernisierung …

Durch den starken Zinsanstieg kommt der Wohnungsbauförderung mittels vergünstigter Kredite eine stark gestiegene Bedeutung zu. Baufinanzierungsvermittler sind deshalb besonders gefordert, entsprechende Programme des Bundes, aber auch regionale Fördertöpfe der Länder, in ihre …

Die Europäische Zentralbank dürfte ihre Zinspause zum Jahresende fortsetzen. Gleichzeitig haben die Baufinanzierungszinsen zuletzt leicht angezogen, bleiben aber insgesamt stabil. Für Kaufinteressierte könnten sich dennoch bereits zu Beginn des neuen Jahres interessante Chancen ergeben.

Der deutsche Immobilienmarkt belebt sich: Mehr Menschen kaufen wieder Wohnungen, Häuser und Bauland. Doch die steigenden Bauzinsen könnten den Aufschwung dämpfen.

Die Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite, Europace, hat "Entry", den digitalen Bonitätscheck für alle in BaufiSmart angeschlossenen Banken und Vertriebe gelauncht.

Der Deutsche Anlage-Immobilien Verbund (DAVE) richtet sich organisatorisch neu aus und setzt auf eine rotierende Geschäftsführung. Mit der Umwandlung in eine GmbH & Co. KG und einem Strategietreffen vor der Mipim will das Netzwerk klare Strukturen schaffen. Der Anspruch: vom Diskutieren ins …