Anzeige
Anzeige
11. Januar 2006, 00:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

BVT: Teilverkauf in den USA

Die BVT Unternehmensgruppe, München, verkauft für den Projektentwicklungsfonds BVT Capital Partners XV, L.P ?The Promenade” die 40.290 Quadratmeter Einzelhandels- und Gastronomiefläche umfassenden Gebäudeteile des ?The Promenade”-Objektes für 123 Millionen US-Dollar. Der Standort von ?The Promenade” befindet sich in Scottsdale im Norden des Großraums Phoenix, Arizona.

Die Einzelhandels- und Gastronomieflächen der verkauften Teilobjekte sind laut BVT zu 98 Prozent vermietet. Zu den 60 Mietern zählen Nordstrom Rack, Linens ‘N Things, Old Navy, Office Max und Pier 1 Imports, TGI Friday’s, Maggiano’s und The Capital Grill. Die Mietverträge mit den Hauptmietern sind langfristig abgeschlossen.

Der Erlös des Teilverkaufes wurde den Anlegern bereits gutgeschrieben. Sie erhielten 179 Prozent ihres eingesetzten Eigenkapitals zurück. Umgerechnet auf die Gesamtlaufzeit des Fonds entspricht das laut Initiator aktuell einer Rendite von durchschnittlich 12,5 Prozent pro Jahr.

Neben den bereits verkauften Gebäuden umfasst ?The Promenade” zwei Class-A-Bürogebäude sowie ein Parkhaus mit 790 Stellplätzen. Eines der Bürohäuser ist bereits fertig gestellt und voll vermietet. Das zweite befindet sich derzeit im Bau und soll Ende 2006 fertig gestellt werden.

Nah dem noch bevorstehenden Verkauf der beiden verbleibenden Objekte und des Parkhauses geht die BVT davon aus, den Anlegern nach Abwicklung des Projektes eine Gesamtrendite von durchschnittlich rund 16 Prozent pro Jahr auf ihr eingesetztes Kapital vergüten zu können. Insgesamt beliefen sich die Auszahlungen damit auf rund 200 Prozent des durchschnittlich gebundenen Eigenkapitals.

Hintergrund: Im Rahmen der ?BVT Capital Partners”-Serie ist die BVT seit 1994 im Bereich Projektentwicklungen in verschiedenen Regionen der USA aktiv. In Eigenregie oder in Joint Ventures mit US-Partnern werden vor allem Einzelhandelsimmobilien entwickelt. Bislang wurden 22 Projekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 461,8 Millionen US-Dollar und einem Eigenkapital von 167,5 Millionen US-Dollar platziert.

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 6/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Berufsunfähigkeitsversicherung –Investitionen am Zweitmarkt –Personalplanung – Zweitmarkt

+ Heft im Heft: Cash.Special Investmentfonds

Ab dem 26. Mai im Handel erhältlich.

Cash.Special 1/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Best Ager – Rentenversicherungen – Riester-Rente – betriebliche Krankenversicherung


Ab dem 18. Mai im Handel erhältlich.

Versicherungen

“Erfreulich hohes Niveau”: Softfair prüft BU-Tarife

Die Qualität der Berufsunfähigkeitsversicherungen ist weiter gestiegen. Zu diesem Ergebnis kommt das diesjährige BU-Leistungsrating von Softfair. Die Analysten haben nach eigenen Angaben 167 Tarife von 38 Anbietern auf den Prüfstand gestellt, gefiltert nach Berufsstatus.

mehr ...

Immobilien

Immobilien-Crowdinvesting: Vorerst keine Einschränkungen

Die Abgeordneten des Bundestags diskutierten vergangene Woche die Evaluation des Kleinanlegerschutzgesetzes und haben vorerst keine Einschränkungen vorgesehen. Somit können Crowdinvesting-Angebote für Immobilien weiter in der bestehenden Form durchgeführt werden.

mehr ...

Investmentfonds

Folgen der Normalisierungs-Strategie der Fed

Die amerikanische Notenbank Fed ist aktuell dabei, ihre Strategie für eine “Normalisierung” ihrer Bilanz zu überdenken. Entzieht das dem US-Anleihenmarkt und dem Markt für globale risikobehaftete Aktiva das Fundament, fragt sich Gavyn Davies von Fulcrum AM.

mehr ...

Berater

Ertrags-Nießbrauch: Firmenanteile schenken, Gewinne behalten

Das Maklerunternehmen soll nach und nach an die nächste Generation übertragen werden, aber die generierten Gewinne sollen den Beschenkten noch nicht zufliessen? Die Lösung: Schenker können sich an den verschenkten Unternehmensanteilen einen Nießbrauch einräumen lassen.

mehr ...

Sachwertanlagen

G.U.B. Analyse: „A+“ für Ökorenta Erneuerbare Energien IX

Das Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse bewertet den Sachwertfonds „Erneuerbare Energien IX“ der Ökorenta aus Aurich mit insgesamt 82 Punkten. Das entspricht dem G.U.B.-Urteil „sehr gut“ (A+).

mehr ...

Recht

BU-Streitfälle vor Gericht: Wie stehen Ihre Chancen?

Wird ein Versicherungsnehmer berufsunfähig und verweigert sein Versicherer die Zahlung einer BU-Rente, landen diese Streitfälle nicht selten vor Gericht. In seiner aktuellen Ausgabe hat das Verbrauchermagazin Finanztest 143 BU-Urteile ausgewertet – worüber wurde am meisten gestritten?

mehr ...