Büroimmobilien

Der Büroimmobilienmarkt in Deutschland dürfte in den kommenden sechs Jahren vor einem großen Stresstest stehen. Bis 2030 soll der Bedarf an Büroflächen um über zehn Prozent sinken.

Im Umfeld geopolitischer Unsicherheiten, schwacher Konjunkturdaten und tendenziell sinkender Zinsen bleibt der Immobilienmarkt in Europa herausfordernd, bietet jedoch selektiv Chancen und "einzigartige Einstiegsmöglichkeiten", so der Asset Manager Real I.S. AG. Welche das sind.

Inmitten des Homeoffice-Trends und der Krise am Bau ist die Zahl der neu errichteten Bürogebäude in Deutschland eingebrochen. Besserung ist nicht in Sicht.

Zum Jahresende 2023 verbilligten sich Häuser und Wohnungen weiter, vor allem Gewerbeimmobilien verzeichnen einen Preisverfall. Ein baldiges Ende der Immobilienkrise ist nicht in Sicht. Stattdessen sind zunehmend auch Banken von der Krise betroffen.

Derzeit beflügeln Zinssenkungsfantasien die Märkte. Die Bauzinsen sind wieder unter vier Prozent gesunken. Außerdem liegt die Umlaufrendite für 10-jährige Bundesanliehen nur noch bei zwei Prozent, sodass die Risikoprämie für Immobilien wieder gestiegen ist.

Die Immobilienkrise in Deutschland wird nach Einschätzung großer Investoren dieses Jahr weitergehen. In einer Umfrage der Prüfungs- und Beratungsgesellschaft EY stimmten 92 Prozent der Befragten der Aussage zu, dass 2024 neuerliche Abwertungen erwartet werden. Eine Bodenbildung ist jedoch in …

Beim zweiten Panel zum Themenbereich „Märkte und Produkte“ diskutierten mit dem Fokus auf Immobilien Gordon Grundler (Primus Valor), Alexander Klein (Verifort Capital), Sven Mückenheim (Dr. Peters Group), Sandro Pawils (Carestone) und Malte Thies (One Group).