Die große Nachfrage nach Immobilien lässt die Preise weiter steigen. Trotzdem bleiben die Voraussetzungen und Vermietungsaussichten für Investoren weiterhin sehr lukrativ, ergab eine Umfrage des Münchner Bauträgers Euro Grundinvest.
„Wir rechnen damit, dass die Zahl der Kapitalanleger in Städten weiterhin zunimmt und diese insgesamt höher bleibt als die der Eigennutzer“, sagt Martin Greppmair, Chefprojektentwickler von Euro Grundinvest.
Wachsender Preisdruck
Durch die hohe Nachfrage und das knappe Angebot wächst der Preisdruck weiter.
„Wie aktuelle Preisanalysen der ersten drei Quartale aufzeigen, bleibt die Nachfrage nach Immobilien derzeit besonders im Bereich der Eigentumswohnungen ungebrochen“, sagt Greppmair.
Der jüngsten Umfrage von Euro Grundinvest zufolge sehen 75 Prozent der Kapitalanleger die guten Vermietungsaussichten als Hauptgrund, um in Immobilien zu investieren.
Weitere Motive für Investitionen in Betongold sind niedrige Zinsen, das hohe Mietniveau und aussichtsreiche Renditen.
Ausblick
Dadurch erwartet Euro Grundinvest, dass die Zahl der Immobilienkäufer, die ihr Objekt als Anlage verwenden und vermieten, auch in den letzten Monaten dieses Jahres weiter steigen wird.
Die Einschätzung des Bauträgers bestätigt eine aktuelle Untersuchung des Institutes der deutschen Wirtschaft: „Über die Hälfte der Städter lebt zur Miete. In Metropolen sind es sogar über 80 Prozent.
Zunehmende Urbanisierung
Und die Urbanisierung nimmt stetig zu. Allein in Berlin und München sind in den letzten fünf Jahren 100.000 Menschen zugezogen. Diese Aussichten nutzen Kapitalanleger“, erklärt Greppmair. (mh)
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