Anzeige
Anzeige
20. Mai 2015, 09:11
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Hamburg: Die Wohnungsmieten wachsen wieder

Nach zwei verhaltenen Jahren befinden sich die Mieten in Hamburg nach Angaben von Immowelt wieder im Aufwärtstrend. Derzeit müssten Mieter im Schnitt rund 26 Prozent mehr zahlen als noch vor fünf Jahren.

Mieten Hamburg

Hamburg: Der zunehmende Anteil von Neubauwohnungen trägt zum Anstieg des Mietniveaus bei.

Nach einer Verschnaufpause ziehen die Mieten in Hamburg nach Angaben des Portals Immowelt wieder deutlich an: Seit dem vergangenen Frühjahr kletterten sie um sieben Prozent und lagen im ersten Quartal 2015 bei einem mittleren Angebotspreis von 11,20 Euro pro Quadratmeter.

Das ergibt der Fünf-Jahresvergleich der angebotenen Mietobjekte von Immowelt. Zwischen 2012 und 2014 waren die Preise gar nicht beziehungsweise nur um drei Prozent gestiegen.

Mietniveau steigt stärker als Kaufkraft

Insgesamt müssen die Hamburger derzeit im Schnitt 26 Prozent mehr zahlen als im Jahr 2010. Die Kaufkraft der Hanseaten stieg in diesem Zeitraum im Mittel um zehn Prozent. Um den Aufwärtstrend zu stoppen, wurden in Hamburg im vergangenen Jahr über 8.100 Wohnungen neu gebaut.

Der steigende Anteil sanierter und neuer Wohnungen wirkt sich laut Immowelt allerdings steigernd auf das Mietniveau aus, Preise unter neun Euro pro Quadratmeter seien zur Seltenheit geworden.

Hamburg trotzdem deutlich günstiger als München

Der Großteil der angebotenen Wohnungen in der Elbmetropole kostete im ersten Quartal 2015 laut Immowelt zwischen 8,90 Euro und 14,30 Euro pro Quadratmeter. Vor fünf Jahren lag diese zwei Drittel-Spanne noch zwischen 7,30 Euro und 11,80 Euro.

Trotzdem seien die Mieten im hohen Norden im Vergleich zu München noch deutlich günstiger. Dort müssen nach Angaben von Immowelt mit 15 Euro pro Quadratmeter 33 Prozent mehr bezahlt werden.

Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise in Hamburg waren 12.150 bei Immowelt inserierte Angebote. Die Preise geben jeweils den Median der im ersten Quartal 2010 bis 2015 angebotenen Wohnungen wider. Der Median ist der mittlere Wert der Angebotspreise. (bk)

Foto: Shutterstock

 

Anzeige
Newsletter bestellen Alle News zu Objekten, Standorten und Finanzierungen... werktags 16.30 Uhr!

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 10/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Betriebliche Krankenversicherung - Mobile Asset Fonds - Immobilienpreise - Nachfolgeplanung

Ab dem 14. September im Handel.

 

Rendite+ 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Ferienimmobilien - Niedrigzinsen - Preisrallye Gewerbeimmobilien - Immobilienkredite

Versicherungen

HDI setzt auf digitale BU-Beratung

Die HDI ermöglicht ab sofort die vollständige digitale Abwicklung der BU-Beratung mittels “vers.diagnose”. Damit sollen Kunden noch während des Beratungsgesprächs zum Thema Berufsunfähigkeit eine belastbare Auskunft über ihre individuelle Versicherbarkeit erhalten.

mehr ...

Immobilien

Wohnimmobilienpreise setzen Aufwärtstrend fort

Die Preise für Wohnimmobilien sind trotz kurzfristiger Schwankungen weiterhin im Aufwärtstrend. Das geht aus einer Auswertung von Europace hervor. Das Unternehmen hat die Preisentwicklung von Bestands- und Neubauhäusern sowie Eigentumswohnungen untersucht.

mehr ...

Investmentfonds

“Technologie kann nicht ethisch handeln”

“Daten sind das neue Öl”, so der Futurist Gerd Leohnhard auf der Axa Veranstaltung “Tomorrow Augmented”, auf der der Einfluss von Technologie auf unsere Gesellschaft, Arbeits- und Investmentmärkte diskutiert wurde. Leonhard und Vertreter von Axa IM sprachen über Vor- und Nachteile der Digitalisierung unserer Wirtschaft.

mehr ...

Berater

Jetzt also Jamaika – nun gut, wir werden sehen

Die Bundestagswahl ist eine Zäsur für Deutschland. Doch was bedeutet das Ergebnis für die Sachwertbranche? Der Löwer-Kommentar

mehr ...

Sachwertanlagen

G.U.B. Analyse: „A“ für DFV Hotel Weinheim

Das Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse bewertet den Fonds „DFV Hotel Weinheim“ der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG aus Hamburg mit insgesamt 81 Punkten. Das entspricht dem G.U.B.-Urteil „sehr gut“ (A).

mehr ...

Recht

Das können Vermieter von der Steuer absetzen

Wer eine Immobilie vermietet, erzielt nicht nur Mieteinnahmen, sondern muss auch eine Reihe von Kosten tragen. Cash. gibt einen Überblick über die wichtigsten Positionen, die von der Steuer abgesetzt werden können.

mehr ...