Im vorerst letzten Erklärvideo der Reihe Dr.-Klein-Videolexikon wird das Forward-Darlehen näher vorgestellt. In weniger als zwei Minuten erfahren Immobilienbesitzer, was sich hinter dem Begriff verbirgt und auf welche Weise sie ein Forward-Darlehen zur weiteren Finanzierung ihrer vier Wände nutzen können.
Das neueste Video richtet sich nach Angaben des Baufinanzierers an Wohnungsbesitzer und Häuslebauer, die vor Ablauf ihrer laufenden Baufinanzierung vom aktuell niedrigen Zinsniveau profitieren und daher Näheres über das Forward-Darlehen erfahren möchten.
Zinskonditionen im Voraus sichern
Ein Forward-Darlehen ist eine Form der Anschlussfinanzierung, welche bereits bis zu 60 Monate vor Ablauf der laufenden Baufinanzierung abgeschlossen werden könne. So könnten vorab Zinskonditionen für einen späteren Zeitpunkt gesichert werden. Der Darlehensbetrag werde entsprechend erst nach einer bestimmten Vorlaufzeit, der sogenannten Forward-Periode, ausgezahlt.
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Monatliche Raten und Bereitstellungszinsen würden nicht anfallen. Im Gegenzug müsse ein nur geringer Zinsaufschlag geleistet werden, dessen Höhe von der Länge der jeweiligen Forward-Periode abhänge. „Der Abschluss eines Forward-Darlehens kann sich in Zeiten niedriger Zinsen auf jeden Fall lohnen“, erläutert Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG. „Insbesondere, wenn es Anzeichen dafür gibt, dass die Zinsen in absehbarer Zeit steigen könnten, sollten sich Kreditnehmer überlegen, ob sie sich vorzeitig die Bauzinsen von heute für morgen sichern möchten.“ (kl)
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