26. Januar 2018, 08:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Ferienimmobilien: “Gute Renditeaussichten”

Über die Eignung von Ferienimmobilien als Kapitalanlage, die Ansprüche von Käufern und Urlaubern an ein Urlaubsdomizil sowie wichtige Faktoren für eine erfolgreiche Vermietung sprach Cash. mit Aye Helsig, Regional Director Central Europe des Vermietungsportals Fewo-direkt.

Ferienimmobilien: Gute Renditeaussichten

Aye Helsig, Fewo-direkt: “Das Kaufmotiv Altersvorsorge steht an erster Stelle.”

Cash.: Eine steigende Zahl von Bundesbürgern legt sich eine Ferienimmobilie zu. Welche Kaufmotive beobachten Sie dabei?

Helsig: Ein seit Jahren wichtiges Kaufmotiv beim Erwerb von Ferienimmobilien ist die Eigennutzung und Vermietung. Gerade bei Investoren, die ihre Ferienimmobilie bis zum Jahr 2010 erworben haben, war dies der Hauptgrund, sich ein eigenes Urlaubsheim zuzulegen (63 Prozent).

In den vergangenen Jahren aber dominiert das Kaufmotiv Altersvorsorge für Käufer von Ferienimmobilien am Standort Deutschland, wie unsere diesjährige “Marktstudie private Ferienimmobilien“ zeigt.

Mehr als die Hälfte der Eigner hierzulande (56 Prozent) hat sich ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zugelegt, um für das Alter vorzusorgen. Von den Befragten geben 55 Prozent an, sich die Immobilie zur Eigennutzung und Vermietung gekauft zu haben und ein Drittel (34 Prozent) zur Erwirtschaftung von Mieteinnahmen und Gewinn.

Interessant ist dabei, dass es hier einen Unterschied zwischen Käufern im Inland und im Ausland gibt: Während bei Ferienimmobilien hierzulande Rentabilitätsaspekte vorangestellt werden, stehen für den Erwerb ausländischer Ferienimmobilien persönliche Interessen im Vordergrund.

Für drei von vier Investoren im Ausland ist die eigene Nutzung und Vermietung die stärkste Kaufmotivation. Ein Viertel möchte sich zudem auch in der Ferienimmobilie zur Ruhe setzen. Das gaben nur zwölf Prozent der Käufer deutscher Ferienimmobilien an.

Hat der Anteil derjenigen Käufer, die mit der Vermietung der Immobilie einen Gewinn erzielen möchten, zugenommen?

Tatsächlich hatte nur etwa ein Viertel derjenigen, die ihre Ferienimmobilie bis 2010 erwarben, die Mieteinnahmen und die Gewinnerwirtschaftung im Sinn. Das sieht für Käufer, die ihre Immobilie ab 2011 erwarben, anders aus.

Hier wollte bereits ein Drittel der Befragten mit ihrem Objekt Mieteinnahmen erzielen und auch einen Gewinn erwirtschaften. Das zeigt eindeutig, dass Rentabilitätsaspekte seit einigen Jahren wichtige Treiber für Ferienimmobilienkäufe sind.

Seite zwei: Welche Renditen sind zu erwarten?

Weiter lesen: 1 2 3

Ihre Meinung



 

Versicherungen

High on wheels – Cannabis am Steuer

Der 20. April oder “420 Day” ist  für Cannabis-Fans ein Pflichttermin: Denn 420, 4:20 oder 4/20 (engl.: four-twenty) ist in den USA ein Codewort für den Konsum von Haschisch und Marihuana. Hierzulande können Kranke auf Kassenkosten Cannabis als Medizin erhalten und müssen nicht mit Sanktionen rechnen – wenn sie sich an die Vorgaben des Arztes halten und fahrtüchtig sind. Anders sieht es aus, wer zum privaten Vergnügen kifft.

mehr ...

Immobilien

9 Urteile zum Thema Haus, Garten und Co.

Über die langen Monate des Winters konnten es Garten- und Balkonfreunde kaum erwarten, dass sie wieder ihren Lieblingsort betreten können. Sie vermissten das Leben im Freien beziehungsweise – im Falle des Balkons oder der Loggia – fast im Freien. Nun ist das witterungsbedingt wieder möglich, aber damit häufen sich auch entsprechende Streitfälle.

mehr ...

Investmentfonds

Aktienrückkäufe im Höhenflug

Immer mehr Unternehmen kaufen eigene Aktien zurück. 2018 war für die so genannten Share Buybacks ein Rekordjahr, doch vieles spricht für neue Höchstmarken in diesem Jahr. Ein Gastbeitrag von Benjardin Gärtner, Union Investment

mehr ...

Berater

Rente mit 67: Für viele Deutsche steigt das Armutsrisiko

Höhere Altersgrenzen bei der Rente bedeuten nicht unbedingt späteren Erwerbsaustritt. Sollte der Arbeitsmarktboom nicht anhalten, drohen insbesondere Menschen mit geringer Bildung, prekärer Beschäftigung und niedriger Gesundheit große sozialpolitische Risiken. Warum die Politik jetzt handeln muss.

mehr ...

Sachwertanlagen

“Eines der besten Quartale unserer Unternehmenshistorie”

Solvium Capital hat die Vermögensanlage Wechselkoffer Euro Select 5 vorzeitig geschlossen und auch das Angebot Wechselkoffer Euro Select 6 steht kurz vor Schließung. Das Nachfolgeangebot und ein weiteres Konzept sollen in den nächsten Wochen folgen.

mehr ...

Recht

Rente unter Palmen – das müssen Sie wissen

Immer mehr Ruheständler entscheiden sich dafür, ihren Lebensabend jenseits der deutschen Grenzen zu genießen. Was zu beachten ist, damit man im Ruhestandsparadies auch auf die Rente aus Deutschland zugreifen kann.

mehr ...