Die Hanse Merkur Grundvermögen AG (HMG) hat den fertiggestellten Neubau der Mixed-Use-Immobilie „Medical Science Center“ in Hamburg-Langenhorn für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds übernommen. Auf rund 15.500 Quadratmetern Grundstücksfläche erstreckt sich in sechs Gebäudeteilen ein Nutzungsmix aus Laborräumen, medizinischem Versorgungszentrum, Büroräumen sowie einer Kita. Der hochmoderne Gebäudekomplex ist mit einer Nutzungsfläche von insgesamt rund 24.000 Quadratmetern voll vermietet.
Zu den Hauptmietern zählt das MVZ Medizinisches Labor Nord, Teil des Sonic Healthcare Verbundes, welches auf etwa 12.500 Quadratmetern eines der größten humanmedizinischen Labore in Hamburg mit rund 300 Mitarbeitern eröffnet hat. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), hat zur Neupositionierung des Bildungs- und Wissenschaftszentrums der Bundesfinanzverwaltung (BWZ) etwa 7.800 Quadratmetern angemietet. Die Kita für 150 Kinder wird durch die Fröbel-Gruppe betrieben.
Ulrich Haeselbarth, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG, sagt: „Wir freuen uns über die hochattraktive Portfolioergänzung. Unser Asset Management-Team verantwortet nun das laufende kaufmännische und technische Asset Management des modernen Gebäudekomplexes, ebenso wie für weitere über 100 Immobilien deutschlandweit, die wir teilweise auch als Service für Investoren betreuen.“
Das Neubauprojekt hatte die Hanse Merkur Grundvermögen AG bereits im November 2022 von der Aug. Prien Projektentwicklung für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds erworben. Das Gebäudeensemble befindet sich in der Essener Straße 94–110 und liegt verkehrsgünstig nördlich des Hamburger Flughafens mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das „Medical Science Center“ erfüllt KfW-55-Standards und wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Wärmeversorgung erfolgt unter anderem über ein Blockheizkraftwerk im Untergeschoss.
