Anzeige
4. Mai 2005, 00:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Nordcapital bringt ersten London-Fonds

Das Hamburger Emissionshaus Nordcapital investiert jetzt auch in Großbritannien. Der neue Fonds London 1 investiert in ein bis 2018 voll vermietetes Bürogebäude in der Leadenhall Street, inmitten der “City of London”, dem Geschäftszentrum der Stadt.

Die Fondsimmobilie wurde in den Jahren 1971/1972 gebaut und 2001/2002 von Grund auf renoviert. Sie hat daher heute laut Nordcapital Neubauqualität. Das Bürohaus verfügt über eine Mietfläche von 11.750 Quadratmetern über zehn Geschosse und ist mit der höchsten Klassifizierung für britische Bürogebäude “Grade-A” bewertet.

Nordcapital erwarb das Gebäude für 95,1 Millionen britische Pfund (entspricht rund 140 Millionen Euro). Der Kaufpreis ist laut Initiator marktgerecht und wurde zudem gutachterlich bestätigt.

Alleiniger Mieter ist die international tätige Versicherungsgruppe ACE, mit der ein so genannter “Full Repairing and Insuring”-Vertrag geschlossen wurde. Er beinhaltet weitreichende Verpflichtungen auf der Mieterseite hinsichtlich Instandhaltung und Gebäudeversicherung. Zusätzlich sind Anpassungen der Miete an den Marktwert in den Jahren 2007, 2012 und 2018 vorgesehen (ausschließlich nach oben).

Anleger können sich an der Immobilie ab einer Mindestsumme von 10.000 Pfund (rund 14.500 Euro) zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen. Die Laufzeit des Fonds ist für 12,6 Jahre bis zum Jahr 2018 kalkuliert. Die prognostizierten Mieteinnahmen aus dem Objekt ermöglichen laut Prospekt Auszahlungen an die Kommanditisten von 6,25 Prozent pro Jahr bei Beitritt, ansteigend auf 7,5 Prozent jährlich.

Bei einer Anlage bis zu etwa 70.000 Pfund (etwa 100.000 Euro) können Auszahlungen aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Großbritannien und Deutschland ? unter Progressionsvorbehalt – steuerfrei vereinnahmt werden. Darüber hinausgehende Einkünfte werden mit Steuersätzen von zehn bis 40 Prozent belastet.

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 11/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Biotech-Fonds – Kfz-Policen – Versicherungen für Wohneigentum – Family Offices

Ab dem 19. Oktober im Handel.

Cash.Special 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Herausforderungen 2018 – bAV-Reform – Elementarschadenversicherung – Digitale Geschäftsmodelle

Ab dem 24. Oktober im Handel.

Versicherungen

Altersvorsorge: Niedrigzins und neue Produktideen

Die Altersvorsorge befindet sich im Umbruch, diverse neue Produkte drängen auf den Markt. Auch die Gothaer hat ihr Portfolio überarbeitet und ist mit einem neuen Angebot gestartet. Am Anfang der Produktentwicklung stand eine umfangreiche Marktanalyse.

Gastbeitrag von Michael Kurtenbach, Gothaer Leben

mehr ...

Immobilien

Vonovia vereinbart Kooperation mit französischer Groupe SNI

Der Immobilienkonzern Vonovia und sein französisches Pendant, die Groupe SNI, haben vereinbart, zusammenzuarbeiten. Die Unternehmen wollen gemeinsam nach Wachstums- und Investitionsmöglichkeiten suchen.

mehr ...

Investmentfonds

George Soros überträgt Großteil seines Vermögens an eigene Stiftung

Der Finanzinvestor George Soros hat einen Großteil seines Vermögens seine Stiftung Open Society übertragen, die damit zur zweitgrößten Stiftung in den USA wurde. Nur die Bill & Melinda Gates Foundation verfügt noch über mehr Kapital.

mehr ...

Berater

IDD: Umsetzung könnte in Teilen verschoben werden

Wie der AfW – Bundesverband Finanzdienstleistung e.V. mitteilt, könnte sich der Umsetzungstermin von Teilen der europäischen Richtlinie Insurance Distribution Directive (IDD) verschieben. Die delegierten Rechtsakte sollen nach dem Willen des europäischen Parlaments demnach erst im Oktober 2018 in Kraft treten.

mehr ...

Sachwertanlagen

Capital Stage baut institutionelles Erneuerbare-Energien-Portfolio aus

Die innerhalb der Capital Stage Gruppe auf das Asset-Management-Geschäft für institutionelle Anleger spezialisierte Chorus Clean Energy AG hat für einen von ihr gemanagten Luxemburger Spezialfonds weitere Solar- und Windparks in Deutschland mit einer Gesamterzeugungsleistung von nahezu 20 MW erworben.

mehr ...

Recht

Immobilienverkauf: Die wichtigsten Schritte für Käufer und Verkäufer

Beim Immobilienverkauf sind unabhängig von der Preisverhandlung einige Schritte nötig, die sich bei Käufer und Verkäufer gar nicht so sehr unterscheiden. Wie sich beide Parteien auf den Notartermin vorbereiten sollten und welche Dokumente dafür wichtig sind:

mehr ...