16. Juli 2008, 00:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

KGAL meldet sich in der Alpenrepublik zurück

Das Grünwalder Emissionshaus KGAL hat den Vertrieb des Immobilienfonds PropertyClass Österreich 6 gestartet, der in eine Wiener Büroimmobilie aus dem Jahr 2002 investiert.

Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 11.462 Quadratmetern und liegt im dritten Wiener Gemeindebezirk.Einziger Mieter des Gebäudes ist die Unternehmensberatungsgesellschaft Price Waterhouse Coopers mit der ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen und ein Kündigungsverzicht für die kommenden 12,5 Jahre vereinbart wurde. Der Mietzins von 12,80 Euro pro Quadratmeter entspricht nach Angaben des Initiators dem marktüblichen Durchschnitt.

Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beträgt 42,97 Millionen Euro, wovon der Eigenkapitalanteil mit rund 20,29 Millionen Euro jeweils inklusive Agio kalkuliert ist. Anleger können sich ab einer Summe von 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen. Die jährlichen Ausschüttungen prognostiziert die KGAL mit anfänglich fünf Prozent, die auf 5,75 Prozent steigen sollen. Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt 14,33 Jahre. Anleger erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Diese sind in Österreich nach derzeitiger Gesetzeslage bis zu einer Beteiligungshöhe von 67.000 Euro plus Agio steuerfrei und unterliegen in Deutschland dem Progressionsvorbehalt. (af)

Ihre Meinung



 

Versicherungen

Verbraucher wissen kaum, was Beratung kostet

Nur wenige Verbraucher kennen die tatsächlichen Kosten bei Abschluss einer privaten Rentenversicherung. Gleichzeitig sind Nettoversicherungen als Alternative zu Provisionstarifen immer noch nicht in der Breite bekannt. Viele Kunden wissen nicht, ob sie diese Produkte bei ihrem Finanzberater oder ihrer Versicherungsgesellschaft abschließen können.

mehr ...

Immobilien

Gute Alternative: „Grundstücksmiete“ statt Grundstückskauf

Bei steigenden Kosten für Bauland kann ein Erbbaugrundstück eine gute Alternative für Bauherren sein. Darauf verweisen die Experten des Bauherren-Schutzbunds e.V. (BSB). Beim Erbbaurecht wird der Bauherr Mieter des Grundstücks – und nicht Eigentümer.

mehr ...

Investmentfonds

„Das Unternehmen ist das entscheidende Investment“

Der Handelskonflikt zwischen den USA und China scheint beinahe täglich größere Kreise zu ziehen und Anleger immer stärker zu verunsichern. Cash. sprach mit Thomas Lehr, Kapitalmarktstratege beim Vermögensverwalter Flossbach von Storch, wie sich Anleger jetzt verhalten sollen und welcher Ausgang des Konflikts realistisch ist.

mehr ...

Berater

“Es stehen noch viele Innovationen aus”

Der Sektor Medizintechnik verzeichnet seit Jahren hohe Wachtumsraten. Cash. befragte Marc-André Marcotte, Partner des Private Equity Teams von Sectoral Asset Management, zu den Perspektiven und was bei Investments in diesen Bereich besonders wichtig ist.

mehr ...

Sachwertanlagen

Deutsche Investment erwirbt Wohnanlage in Berlin-Neukölln

Die Deutsche Investment Kapitalverwaltungsgesellschaft hat in Berlin-Neukölln eine Wohnanlage mit 286 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten auf rund 16.500 Quadratmetern Mietfläche erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Individualmandats für einen institutionellen Investor, welchen die Deutsche Investment im Verbund mit der EB GROUP betreut. Verkäufer ist eine private Eigentümergemeinschaft. Der Nutzen-/Lastenwechsel erfolgt voraussichtlich zum 1. Oktober 2019. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

mehr ...

Recht

Gesetzlicher Unfallschutz greift auch bei Probearbeit

Der Schutz der gesetzlichen Unfallversicherung gilt auch an Probearbeitstagen. Das geht aus einem Urteil des Bundessozialgerichts (BSG) in Kassel von Dienstag hervor.

mehr ...