Das Münchner Emissionshaus Wealth Cap bietet ab Mitte August mit dem Wealth Cap Immobilien Deutschland 30 die Beteiligung an einem Portfolio aus Logistikimmobilien.
Der formal von der Wealth-Cap-Tochter H.F.S. als Initiatorin aufgelegte Fonds investiert unter anderem in Objekte am Frankfurter und am Münchner Flughafen. Unter den Hauptmietern befinden sich Wealth Cap zufolge die Deutsche Post World Net, BMW und Dachser. Die Mietverträge haben Laufzeiten von bis zu 15 Jahren und sind laut Wealth Cap-Geschäftsführer Hans-Georg Acker durch Indexierung weitgehend gegen Inflationsrisiken geschützt.
Der Initiator offeriert eine ?steuerorientierte? Beteiligungsvariante, bei der die prognostizierten Anfangsausschüttungen mit 5,7 Prozent in 2009 beziffert werden, und eine ?ausschüttungsorientierte? Variante mit zunächst 0,5 Prozentpunkten höheren Auszahlungen. Die ausschüttungsorientierten Anleger verzichten auf die Teilnahme an den Anfangsverlusten, den höheren Auszahlungen stehen demnach erhöhte steuerpflichtige Ergebnisse während der Laufzeit gegenüber. Für die steuerorientierten Anleger sollen die Auszahlungen hingegen durch Verlustvorträge bis 2028 komplett steuerfrei sein.
Anleger können sich ab 10.000 Euro plus fünf Prozent Agio beteiligen. Der Fonds strebt ein Investitionsvolumen von 261 Millionen Euro an, davon 135 Millionen Euro Eigenkapital (inklusive Agio). (hb)
