Offene Immobilienfonds

Industria, Asset Manager des offenen Immobilien-Publikumsfonds Fokus Wohnen Deutschland, hat für den Fonds ein Mietwohngebäude in Nuthetal (Landkreis Potsdam-Mittelmark) angekauft. Hauptzielgruppe der freifinanzierten Wohnungen sind Senioren.

Weniger Neugeschäft, aber hohe Stabilität – das kennzeichnet derzeit das Segment der offenen Immobilienfonds. Allerdings sind nicht alle Immobilieninvestments in den kommenden Jahren Selbstläufer. Gastbeitrag von Klaus Speitmann, Leiter Vertrieb, Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH.

Der Hamburger Spezial-AIF-Anbieter Values Real Estate hat den Coreport Leipzig II von der Intaurus Unternehmensgruppe, einem Entwickler und Verwalter von ausgewählten Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien mit Hauptsitz in Dachau, erworben. Alleiniger Mieter ist der Online-Händler Mytheresa.

Der offene Immobilien-Publikumsfonds Fokus Wohnen Deutschland des Asset Managers Industria hat sein achtes Geschäftsjahr, das am 30. April 2023 endete, mit einer positiven Wertentwicklung abgeschlossen, die trotz der Unsicherheiten im Immobilienmarkt über dem Vorjahr lag.

Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft, führende Service-KVG im Immobilienbereich, hat die Assets under Administration (AuA) im ersten Quartal 2023 um 1,6 Milliarden Euro gesteigert und zum 31. März einen Stand von rund 63,7 Milliarden Euro erreicht.

"Artikel-8-Fonds" erzielen am Anfang des Fondszyklus schneller positive Renditen als "Artikel-6-Fonds". Das hat die Intreal Solutions, IT-Tochter der Service-KVG Intreal, zusammen mit der International Real Estate Business School (IREBS) der Universität Regensburg herausgefunden.

Das Immobilien- und Investmentunternehmen Becken hat die verbleibenden 10,1 Prozent Unternehmensanteile an der Industria, einem Spezialisten für wohnwirtschaftliche Investitionen und Fondsanbieter, erworben und ist damit der alleinige Anteilseigener. Das Unternehmen meldet zudem Zahlen für 2022.

Die KanAm Grund Group hat das verwaltete Immobilienvermögen im vergangenen Jahr gegenüber 2021 um fünf Prozent gesteigert. Die Assets under Management betrugen zum Jahresende 7,09 Milliarden Euro. Investitionsmöglichkeiten wurden indes "nur selektiv wahrgenommen".

Die Habona Invest-Gruppe hat insgesamt elf Nahversorgungsimmobilien für zwei ihrer offenen Fonds erworben. Die allermeisten der neuen Objekte gehen an den institutionellen Fonds. Weitere Ankäufe sollen folgen.

Die Branche der offenen Immobilienfonds spürt die Auswirkungen der Krise am Immobilienmarkt, blickt aber vorsichtig optimistisch auf das Jahr 2023. Das jedenfalls berichteten Chefs der Fondsmanager Intreal, DWS, Industria und KGAL bei einem gemeinsamen Online-Pressegespräch.

Die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe engagiert sich erstmalig im Bereich Projektentwicklung in den Niederlanden. Dabei handelt es sich um das Wohnneubauprojekt „Green Harbour“ in Den Haag mit 68 Wohneinheiten und 64 Tiefgaragenstellplätzen.

Den offenen Immobilien-Publikumsfonds flossen in den ersten neun Monaten 2022 netto 4,3 Milliarden Euro zu, worauf die Service-KVG Intreal unter Berufung auf Zahlen der Bundesbank hinweist. Sie profitieren laut Intreal-Chef Michael Schneider von ihren niedrigen Fremdkapitalquoten.

Die zur Doric Group gehörende KVG Quadoro Investment GmbH hat für ihren offenen Publikumsfonds "Sustainable Real Estate Europe Private" das letzte Gebäude eines im Januar 2022 erworbenen Business Parks in Køge, Dänemark, planmäßig fertigstellen lassen.

Der auf den Lebensmitteleinzelhandel fokussierte Investmentfonds Greenman Open plant mit Schoofs Immobilien Frankfurt die Entwicklung von gemischt-genutzten Fachmarktzentren mit einem Gesamtvolumen von rund 215 Millionen Euro.