27. Mai 2010, 15:50
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Globale Immobilienperformance in 2009 gefallen

Weltweite Immobilieninvestments haben nach Angaben der IPD Investment Property Databank im Jahr 2009 einen negativen Total Return erwirtschaftet. Er liegt bei minus 7,3 Prozent und sank damit gegenüber dem Vergleichsraum 2008 nochmals um 2,6 Prozentpunkte.

Pfeil-abwaerts-shutt 15719431-127x150 in Globale Immobilienperformance in 2009 gefallenDas geht aus dem aktuellen IPD Global Property Index hervor. In den Index fließen die Ergebnisse aus 23 globalen Immobilienmärkten entsprechend ihrer jeweiligen Größe ein. Erfasst werden insgesamt 16 europäische Märkte sowie die Standorte USA, Kanada, Australien, Neuseeland, Korea, Japan und Südafrika.

„Die Performance wird maßgeblich durch die international bedeutendsten Investmentmärkte USA, Japan, Deutschland und Großbritannien geprägt. Der schlechte Total Return der USA mit minus 17,1 Prozent im Jahr 2009 nach minus 7,4 Prozent im Jahr 2008 erklärt, warum der Index 2009 spürbar gesunken ist. Auch Japan sah eine Verschlechterung der Immobilienperformance von null Prozent im Jahr 2008 auf minus 6,4 Prozent im Jahr 2009“, erläutert IPD-Geschäftsführer Dr. Daniel Piazolo.

Deutsche Bestandsimmobilien, dargestellt durch den Dix Deutscher Immobilien Index, seien in 2009 dagegen auf eine positive Gesamtrendite von 2,5 Prozent gekommen, nach 3,3 Prozent im Jahr 2008. Zudem hat sich laut Piazolo auch der britische Markt deutlich erholt: „In Großbritannien führte die Krise schon im Jahr 2008 zu einem Einbruch mit einer Immobilienperformance von schmerzlichen minus 22,1 Prozent. Durch die Erholung im zweiten Halbjahr 2009 beträgt der Total Return in Großbritannien 3,5 Prozent für das Gesamtjahr 2009.“

Im Performancevergleich der verschiedenen Nutzungsarten weist der Logistikbereich mit minus zwölf Prozent weltweit die schlechteste Performance aus. Negativ ist das Ergebnis jedoch auch in den übrigen Sektoren: Handelsimmobilien kommen auf minus 4,2 Prozent, Büroimmobilien auf minus 8,5 Prozent und Wohnimmobilien auf minus 7,9 Prozent.

Der IPD Global Index basiert auf der Auswertung der Immobilienportfolios institutioneller Investoren. Insgesamt wurden 52.159 Objekte aus 1.038 Immobilienfonds mit einem Marktwert von 748 Milliarden Euro herangezogen. Der ausgewiesene Total Return bezieht sich jeweils auf den Gesamtertrag in der Landeswährung. Aufschlussreich ist die Umrechnung in die vier führenden Weltwährungen: So betrug die Performance der globalen Immobilienmärkte auf Basis des Euros minus 7,2 Prozent, des Englischen Pfunds minus 14,7 Prozent, des US-Dollars minus 4,3 Prozent und des Yens minus 1,3 Prozent. (te/bk)

Foto: Shutterstock

Ihre Meinung



 

Versicherungen

Gleicher Job, weniger Rente: 26 % weniger gesetzliche Rente für Frauen

Gleichberechtigung: 26 Prozent – so hoch ist die zu erwartende durchschnittliche Rentenlücke von Frauen im Vergleich zu Männern in Deutschland. Das heißt: Frauen erhalten mehr als ein Viertel weniger gesetzliche Rente vom Staat als ihre männlichen Kollegen. Eine Frau, die mit 67 Jahren in den Ruhestand geht, erhält nach heutiger Berechnung im Monat 140 Euro weniger Rente als ein Mann. 

mehr ...

Immobilien

Unausgepackte Kartons: Jeder 3. Deutsche ist nach 5 Jahren noch nicht fertig mit dem Umzug

So ein Umzug ist stressig, gerade für Berufstätige und Familien mit kleinen Kindern. Was gerade nicht dringend erledigt werden muss, wird verschoben. Je weniger Zeit seit dem letzten Umzug vergangen ist, desto mehr Aufgaben haben Umzügler noch auf ihrer To-Do-Liste. Zu diesem Ergebnis kommt eine repräsentative Umfrage von umzugsauktion.

mehr ...

Investmentfonds

Wir gehen auf die Straße!

Am 20. September findet der dritte globale Klimastreik statt – weltweit werden Menschen auf die Straße gehen und für die Einhaltung des Parisabkommens und gegen die anhaltende Klimazerstörung laut werden. Seit 1995 tritt ÖKOWORLD für den Klimaschutz und für die Ökologisierung der Wirtschaft ein.

mehr ...

Berater

Cash.-Branchengipfel: “BaFin-Aufsicht positiv”

Der 9. Cash.-Branchengipfel Sachwertanlagen brachte einige durchaus überraschende Ergebnisse, unter anderem zur geplanten BaFin-Aufsicht über den freien Vertrieb sowie zu den voraussichtlichen Kosten dafür. Der Löwer-Kommentar

mehr ...

Sachwertanlagen

G.U.B. Analyse: „B++“ für United Investment Partners Projektentwicklungen Deutschland

Das Hamburger Analysehaus G.U.B. hat den Fonds „United Investment Partners Projektentwicklungen Deutschland“ mit insgesamt 67 Punkten bewertet. Das entspricht dem G.U.B.-Urteil „gut“ (B++).

mehr ...

Recht

Nach Ausstieg: Kein Anrecht auf Bestandsübertragung

Regulation und digitaler Wandel verändern die Versicherungsbranche rasant. Vor diesem Hintergrund überprüft das Gros der Vermittler die eigene unternehmerische Ausrichtung. Eine Folge sind zunehmende Zahlen registrierter Versicherungsmakler. Doch was passiert mit dem Bestand? Ein Kommentar von Alexander Retsch, Syndikusanwalt der vfm Gruppe.

mehr ...