Immobilienkauf: Energetischer Zustand wichtiges Kriterium

In Zeiten steigender Wohnnebenkosten achten Immobilienkäufer verstärkt auf den energetischen Zustand einer Immobilie. Zu diesem Ergebnis kommt eine gemeinsame Studie von Immobilienscout24 und Interhyp.

Die Mehrheit der potenziellen Immobilienkäufer rechnet damit, dass der Kauf eines Eigenheims Sanierungskosten nach sich zieht.

Im Vergleich zum Vorjahr ist die Bedeutung der Energiebilanz als Entscheidungskriterium beim Kauf einer Immobilie um fünf Prozent gestiegen, so die Untersuchung. Zudem rechneten 57 Prozent der Befragten (2013: 50 Prozent) mit Folgeinvestitionen für die energetische Sanierung der erworbenen Immobilie. Für die gemeinsame Studie von Immobilienscout24 und Interhyp wurden im November 2014 insgesamt 1.828 Kaufinteressenten befragt.

Vor allem für Frauen und Eigennutzer stehe das Thema Energieeffizienz weit oben auf der Agenda. Von diesen beiden Gruppen gaben rund 90 Prozent der Befragten an, dass die allgemeine Energieeffizienz des Objekts wichtig oder sehr wichtig bei der Kaufentscheidung sei. Bei den Kapitalanlegern sind es 81 Prozent, die diesen Aspekt als wichtig oder sehr wichtig erachten.

Mehrheit rechnet mit Sanierungskosten

Mehr als die Hälfte der befragten Kaufinteressenten (57 Prozent) rechnet laut Immobilienscout24 nach dem Immobilienkauf mit weiteren Investitionen für die energetische Sanierung ihres Objektes.

Dabei könnten jedoch fast 30 Prozent der Umfrageteilnehmer nicht einschätzen, wie hoch die Kosten für eine Modernisierung ausfallen werden. 54 Prozent der Befragten rechnen mit höchstens 30.000 Euro Sanierungskosten.

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Eine fachmännische Sanierung kann jedoch auch deutlich teurer sein, wie eine Auswertung von Interhyp zeigt: „2014 lag die durchschnittliche Höhe für Umbau- und Modernisierungsdarlehen bei rund 95.000 Euro“, erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.

Energieausweis für viele nicht aussagekräftig

Den Energieausweis, der eigentlich als Orientierung und Informationsquelle in Sachen Energieeffizienz dienen sollte, empfinden nach den Ergebnissen der Befragung drei Viertel der Umfrageteilnehmer als gar nicht oder nur teilweise nützlich.

Seite 2: Moderne Heizung und Doppelverglasung wichtigste Kriterien

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