Anzeige
28. Februar 2014, 14:13
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

TAG Immobilien AG: Umsatz gestiegen – Verkäufe geplant

Das Immobilienunternehmen TAG verbuchte laut eigenen Angaben in 2013 aufgrund steigender Mieterlöse, dem Abbau von Leerständen und Refinanzierungsmaßnahmen positive Ergebnisse im operativen Geschäft. Das geht aus den vorläufigen Zahlen des Jahres 2013 hervor.

Sarah Neu in TAG Immobilien AG: Umsatz gestiegen - Verkäufe geplant

“Die gelungenen Integrationen unserer Ankäufe aber auch die Optimierung unserer Finanzierungsstruktur wirken sich positiv auf Bilanz- und Ergebnisebene aus”, so Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG Immobilien AG.

Die TAG Immobilien AG, Hamburg, vermeldete, dass die Umsätze aus Vermietungen von 192,5 Millionen Euro auf 251,0 Millionen Euro stiegen. Daraus resultiere ein Mietergebnis von 199,1 Millionen Euro (Vorjahr: 145,2 Millionen Euro). Konzernweit sei das Neuvermietungsgeschäft im Aufwärtstrend, sodass die Leerstandsquote – den Verkaufsbestand nicht berücksichtigt – im Wohnbereich zum Jahresende auf 8,7 Prozent sank.

Die Kennzahl FFO I (Funds from Operations), die Zahlungseingänge aus Immobilienverkäufen nicht berücksichtigt und die operative Ertragskraft des Unternehmens reflektiert, betrug Ende Dezember 2013 68,1 Millionen Euro, so TAG. Der FFO II, der die Zahlungseingänge aus Verkäufen umfasst, belief sich auf 121,0 Millionen Euro.

TAG stellt Bewertungsmethodik für Immobilien um

Das Ergebnis vor Steuern lag laut TAG mit 23,1 Millionen Euro deutlich unter dem Ergebnis des Vorjahres (202,6 Millionen Euro). Dieser Rückgang resultiere aus einer Umstellung in der Bewertungsmethodik von Immobilien, die TAG laut eigenen Angaben vor dem Hintergrund von Änderungen der IFRS-Bilanzierungsregelungen und des Grunderwerbsteuergesetzes in einem Teil des Wohnportfolios vorgenommen hat. Diese Anpassung bringe höhere Transaktionskosten mit sich.

Ausschüttungen an Aktionäre wachsen

Aufgrund des erfolgreichen Geschäftsjahres 2013 wird die TAG laut eigenen Angaben ihren Aktionären die Ausschüttung einer Dividende von 0,35 Euro pro Aktie vorschlagen (2012: 0,25 Prozent). “Die gelungenen Integrationen unserer Ankäufe aber auch die Optimierung unserer Finanzierungsstruktur wirken sich positiv auf Bilanz- und Ergebnisebene aus”, so Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG Immobilien AG.

Gewerbeportfolio soll verkauft werden

Laut einem Bericht der “Immobilien Zeitung” plant die TAG  in 2014 den Verkauf von Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen möchte sich demnach zukünftig auf Wohnimmobilien konzentieren. Nach dem bereits abgeschlossenen Verkauf einzelner Gewerbeobjekte der oberen und unteren Kategorien sei das Portfolio recht homogen und damit auch geeignet für einen En-bloc-Verkauf, erklärte TAG-Chef Rolf Elgeti laut der “Immobilien Zeitung” in einer Telefonkonferenz zum vorläufigen Jahresabschluss 2013. Veräußert werden solle nicht unter dem Buchwert, den Elgeti auf mehr als 300 Millionen Euro beziffert.

Georg Griesemann scheidet aus Vorstand aus

Mit den vorläufigen Geschäftszahlen gab TAG Umbesetzungen in Gremien bekannt. Georg Griesemann scheidet zum 31. März 2014 aus dem Vorstandsamt aus. Als Nachfolger in der Position des Finanzvorstands wurde zum 1. April 2014 Martin Thiel, Wirtschaftsprüfer aus Hamburg, bestellt. Aufsichtsratsvorsitzender Dr. Lutz R. Ristow scheidet altersbedingt aus dem Amt. Sein Nachfolger soll soll Lothar Lanz, bislang Finanzvorstand bei Axel Springer, werden. (st)

Foto: TAG Immobilien AG

Anzeige
Newsletter bestellen Alle News zu Objekten, Standorten und Finanzierungen... werktags 16.30 Uhr!

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 11/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Biotech-Fonds – Kfz-Policen – Versicherungen für Wohneigentum – Family Offices

Ab dem 19. Oktober im Handel.

Cash.Special 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Herausforderungen 2018 – bAV-Reform – Elementarschadenversicherung – Digitale Geschäftsmodelle

Ab dem 24. Oktober im Handel.

Versicherungen

xbAV Beratungssoftware mit neuem Geschäftsführer

Boris Haggenmüller verantwortet als Geschäftsführer seit September 2017 das operative Geschäft der xbAV Beratungssoftware GmbH. Zuvor war er der verantwortliche Prokurist des Tochterunternehmens der xbAV AG.

mehr ...

Immobilien

Baufinanzierung: Die Service-Champions

Welche Banken bieten deutschen Kunden den besten Kundenservice bei der Baufinanzierung? Die Kölner Beratungsgesellschaft Servicevalue hat Kunden der Banken hierzu befragt. Eine Bank konnte besonders überzeugen und sicherte sich einen “Gold-Rang”.

mehr ...

Investmentfonds

Finanzbranche befürchtet Blasenbildung an Märkten

Die Politik der Europäischen Zentralbank hat bereits zur Blasenbildung an den Finanzmärkten geführt, oder wird dies noch tun. Dessen ist sich die Finanzbranche sicher. Die Mehrheit wünscht sich den Ausstieg aus der expansiven Geldpolitik, hält dies jedoch gleichzeitig für unwahrscheinlich.

mehr ...

Berater

Insurtechs: Die fairsten digitalen Versicherungsmakler aus Kundensicht

Welche digitalen Versicherungsmakler werden von ihren Kunden als besonders fair wahrgenommen? Das Kölner Analysehaus Servicevalue hat gemeinsam mit Focus-Money die Kunden von 24 Anbietern befragt. Neun von ihnen erhielten die Note “sehr gut”.

mehr ...

Sachwertanlagen

IPP-Fonds der Deutschen Finance schütten aus

Der Asset Manager Deutsche Finance aus München kündigt für seine beiden Fonds IPP Institutional Property Partners Fund I und Fund II Auszahlungen für das Geschäftsjahr 2016 an die Privatanleger an.

mehr ...

Recht

IDD: Umsetzung könnte in Teilen verschoben werden

Wie der AfW – Bundesverband Finanzdienstleistung e.V. mitteilt, könnte sich der Umsetzungstermin von Teilen der europäischen Richtlinie Insurance Distribution Directive (IDD) verschieben. Die delegierten Rechtsakte sollen nach dem Willen des europäischen Parlaments demnach erst im Oktober 2018 in Kraft treten.

mehr ...