Anschlussfinanzierung: Niedrigzinsumfeld nutzen

Bis Dezember endet in Deutschland die Sollzinsbindung vieler Immobilienkredite. Interhyp rät, nicht unbedingt auf das Anschlussangebot der Bank einzugehen, sondern verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen.

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Hausbesitzer sollten alternative Angebote vergleichen, bevor sie die Anschlussfinanzierung mit ihrem bisherigen Baufinanzierer vereinbaren.

Beim Haus- oder Wohnungskredit lassen sich oft noch bis zum Jahresende Sparchancen nutzen. Wer zum Beispiel im Jahr 2006 seine Immobilienfinanzierung abgeschlossen hat, müsse mit Zinssätzen von 4,5 Prozent und höher rechnen – und damit über drei Prozent mehr als heute bezahlen.

„Wenn die Zinsbindung des bestehenden Vertrags in den nächsten Monaten abläuft, ist jetzt der richtige Moment, um aktiv zu werden und einen Angebotsvergleich zu starten“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.

Angebot der Bank vergleichen

Zum 31. Dezember enden in Deutschland wieder die Sollzinsbindungen von Tausenden Immobilienkrediten. Zwar werden Baufinanzierungsverträge generell zu jedem Zeitpunkt innerhalb eines Jahres geschlossen. In der Vergangenheit hätten Kreditnehmer Finanzierungen oft ins laufende Jahr vorgezogen, weil sich Rahmenbedingungen zum Jahreswechsel änderten.

Interhyp rät, nicht ungeprüft auf das Verlängerungsangebot der bisherigen Bank einzugehen, sondern zu vergleichen. „Die Bestkonditionen sind mit unter ein Prozent für zehnjährige Anschlussdarlehen historisch günstig. Wenn die Sollzinsbindung bald ausläuft, sollten Darlehensnehmer die Chance nutzen, die Zinskosten mit einem neuen Vertrag zu senken“, rät Goris.

Anschlussfinanzierer, die ihren neuen Vertrag noch vor Dezember abschließen möchten, sollten sich nicht zu viel Zeit lassen: Erfahrungsgemäß dauere es einige Tage, bis der Darlehensnehmer die nötigen Unterlagen zusammenstellt. Hat sich der Kunde für eine bestimmte Finanzierungslösung entschieden, benötigt die finanzierende Bank meist noch gut zwei Wochen zur Prüfung des Darlehensantrags, so Interhyp. (kl)

Foto: Shutterstock

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