28. Juli 2017, 11:34
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Altersvorsorge mit Immobilien: Chancen und Risiken

Der demografische Wandel und niedrige Zinsen lassen die Sorge vor finanziellen Engpässen im Alter wachsen. Der Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage könnte ein Ausweg sein, doch Immobilieninteressenten sollten einige Punkte beachten.

Rentner-haus-paar-altersvorsorge-alt-immobilie-shutterstock 492562735 in Altersvorsorge mit Immobilien: Chancen und Risiken

Wer die eigene Immobilie bis zum Renteneintritt abbezahlt hat, wird nicht durch monatliche Raten belastet.

Bis 2030 wird das gesetzliche Rentenniveau auf voraussichtlich 43 Prozent sinken, die Angst vor einer Versorgungslücke im Alter wächst. Gleichzeitig sind viele Möglichkeiten zur privaten Rentenvorsorge aufgrund der niedrigen Zinsen weniger attraktiv.

Immobilien erscheinen daher als sinnvolle Alternative – sei es durch mietfreies Wohnen oder durch Einnahmen aus Verkauf oder Vermietung. Dr. Klein fasst zusammen, was Immobilieninteressenten bei der Auswahl und Finanzierung ihrer Immobilie beachten müssen.

Wer früh genug kauft oder baut, sei als Rentner meist schuldenfrei und müsse daher weder Miete noch eine monatliche Rate zahlen. Das erhöhe das Haushaltsbudget und auf die Ersparnisse würden im Gegensatz zu privaten Zusatzeinnahmen, etwa aus der Riester-Rente, keine Steuern anfallen.

Wert der Immobilie muss erhalten werden

“Idealerweise ist das Immobiliendarlehen zwar bis zum Renteneintritt vollständig abgezahlt, aber auch wenn es bis dahin nicht komplett getilgt werden kann, schließt das eine Investition ins Eigenheim nicht aus”, sagt Anne Ahler, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein.

“Hier sollten Immobilieninteressenten die Chancen und Risiken allerdings genau abwägen und darauf achten, dass die monatliche Rate auch nach dem Renteneintritt ohne Probleme tragbar ist.”

Neben der gut geplanten Finanzierung sei es wichtig, den Wert der Immobilie kontinuierlich zu erhalten. Wenn im Alter zum Beispiel eine häusliche Pflege nicht mehr möglich ist, müsse sich das Haus möglichst schnell und ohne Verluste verkaufen lassen. Es sei daher Pflicht, das Haus instandzuhalten.

Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.

978abd1790628633 Org in Altersvorsorge mit Immobilien: Chancen und Risiken

Seite zwei: Riester-Rente und Immobilie als Kapitalanlage

Weiter lesen: 1 2

Newsletter bestellen Alle News zu Objekten, Standorten und Finanzierungen... werktags 16.30 Uhr!

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 05/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Arbeitskraftabsicherung – Private Equity – Büroflächenmangel – Datenschutz

Rendite+ 1/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Marktreport Sachwertanlagen – Windkraft – Vermögensanlagen – Bitcoin & Co.

Ab dem 22. März im Handel.

Versicherungen

Universa baut Fondspalette aus und bringt neue Kfz-Versicherung

Die Universa Versicherungen, Nürnberg, stockt die Fondspalette auf und bietet jetzt fünf iShare-ETFs von Blackrock Asset Management an. Neben einem weltweiten und deutschen Aktienindex werden somit nun auch ETFs angeboten, die einen Aktienindex in Europa und in Schwellenländern sowie einen Index aus Unternehmensanleihen in der Eurozone nachbilden.

mehr ...

Immobilien

Deutsche wollen smarter wohnen

Das Smart Home gilt seit einigen Jahren als der Standard von morgen. Eine Deloitte-Studie zeigt: Das Interesse an diesen Anwendungen ist groß, der Datenschutz bleibt jedoch ein wichtiges Thema. Immerhin 13 Prozent der Haushalte verfügen bereits über einen intelligenten Lautsprecher. Bei der Art der bevorzugten Smart-Home-Lösungen gibt es zudem Unterschiede zwischen den Altersgruppen.

mehr ...

Investmentfonds

BaFin präzisiert Vorschriften der MiFID II

Die Finanzaufsicht BaFin hat die Neufassung ihres Rundschreibens “MaComp” veröffentlicht und präzisiert darin unter anderem die Grundsätze zur “Zielmarktbestimmung” und diverse weitere neue Vorschriften. Zwei Punkte allerdings fehlen noch.

mehr ...

Berater

Neue Kooperationspartner der BCA AG

Der Oberurseler Maklerpool BCA präsentiert mit der xbAV Beratungssoftware GmbH sowie Honorar Konzept GmbH zwei Unternehmen, die ihre Services den BCA-Partnern zur Verfügung stellen.

mehr ...

Sachwertanlagen

Umbau von Aktionärsstruktur und Aufsichtsrat abgeschlossen

Die Lloyd Fonds AG teilt mit, dass die im März angekündigten Änderungen in ihrer Aktionärsstruktur nun umgesetzt und die üblichen Vorbehalte aufgehoben wurden. Zudem wurde der Aufsichtsrat mehrheitlich neu besetzt.

mehr ...

Recht

Bürgschaften sind keine nachträglichen Anschaffungen

Wird ein Gesellschafter im Insolvenzverfahren als Bürge für Verbindlichkeiten der Gesellschaft in Anspruch genommen, so kann er dies nicht mehr als nachträgliche Anschaffungskosten werten und somit auch nicht mehr steuermindernd geltend machen. Dies entschied der Bundesfinanzhof (BFH) in einem aktuellen Urteil (Aktenzeichen: IX R 36/15). Gastbeitrag von Holger Witteler, Kanzlei Husemann, Eickhoff, Salmen & Partner

mehr ...