Capital Bay kauft fünf Pflegeobjekte für Altersvorsorge-Vehikel

Objekt von Capital Bay in Eberswalde im Schnee
Foto: Capital Bay Group
Objekt in Eberswalde, noch zu einer anderen Jahreszeit.

Die Capital Bay Group, ein international tätiger Investment-, Asset-, Property- und Facility Manager sowie Projektentwickler, hat die erste Transaktion für den „SPA Living+ Europe“ im Rahmen eines Mandats der Swiss Prime Anlagestiftung realisiert. Das spezielle Vehikel soll noch kräftig wachsen.

Der Ankauf umfasst fünf Alters- und Pflegeimmobilien mit insgesamt 254 Apartments und 204 Pflegebetten im Bereich betreutes Wohnen, teilt Capital Bay mit. Die fünf Objekte haben eine Mietfläche von insgesamt rund 28.150 Quadratmetern und liegen in Berlin, Chemnitz, Cottbus, Eberswalde sowie Freudenstadt. Sie sind langfristig an zwei Betreiber vermietet. Die Restlaufzeit der fixierten Mietverträge (WAULT) liegt bei 24 Jahren. Der Kaufpreis liegt der Mitteilung zufolge im mittleren zweistelligen Millionenbereich.

Ende 2020 hat Capital Bay das Mandat von der Swiss Prime Anlagenstiftung erhalten, als europaweiter Investment und Asset Manager für die neu lancierte Anlagegruppe „SPA Living+ Europe“ zu fungieren. Eine Anlagegruppe ist den Angaben zufolge ein Investitionsvehikel nach Schweizer Recht, das Altersvorsorgegelder anlegt. Die Gruppe „SPA Living+ Europe“ fokussiert sich auf Investitionen in europäische Immobilien im Bereich Senior Living. Nutzungsarten wie Student Housing, Serviced Apartments sowie Micro Living werden zur Diversifikation beigefügt. Das Zielvolumen der Anlagegruppe liegt bei mehr als einer Milliarde Euro.

Rolf Engel, CFO der Capital Bay Group, sagt: „Unsere lokale Verankerung in den verschiedenen europäischen Märkten ermöglicht uns einen guten Zugang zu attraktiven Objekten. Insbesondere vor dem Hintergrund des aktuellen Investitionsdrucks und Angebotsmangels ist es wichtig, eingesammeltes Kapital zügig in Immobilientransaktionen umzusetzen.“

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