13. Januar 2006, 00:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

CLI bringt neuen Immobilienfonds

Die CLI-Gruppe, Düsseldorf, startet ihren CFB-Fonds 159, der in die Büroimmobilie ?Eschborn Plaza? in Eschborn bei Frankfurt am Main investiert. Mieterin der gesamten Büroflächen ist die Ernst & Young Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Stuttgart. Der Mietvertrag mit Ernst & Young läuft mindestens über 15 Jahre bis 2020.

Das Eschborn Plaza besteht aus einem 12- und einem 13-geschossigen Gebäude mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 46.285 Quadratmetern. Das Gebäude wurde Ende 2005 fertig gestellt und mittlerweile vom Mieter bezogen.

Die Laufzeit des Fonds ist für gut 14 Jahre geplant. Die avisierte Ausschüttung beträgt anfänglich 6,5 Prozent bis zum Jahr 2011 und steigt ab 2012 auf 6,75 Prozent sowie ab 2017 auf sieben Prozent. Das Fondsvolumen beträgt rund 206 Millionen Euro, davon sind rund 80 Millionen Euro Eigenkapital. Das Fremdkapital wurde zu 50 Prozent in Euro und zu 50 Prozent in Schweizer Franken aufgenommen mit einer Zinsfestschreibung beider Darlehenstranchen über den gesamten Prognosezeitraum.

Laut CLI profitieren die Anleger am Ende des Planungszeitraums von einer hohen Entschuldung der Fondsimmobilie. So erfolge eine anfängliche Tilgung von 1,6 Prozent pro Jahr. 2020 sei das Fremdkapital bereits zu 35 Prozent getilgt.

Anleger können den CFB-Fonds mit einer Mindestsumme von 15.000 Euro plus fünf Prozent Agio voraussichtlich ab Ende Februar zeichnen.

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 05/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Arbeitskraftabsicherung – Private Equity – Büroflächenmangel – Datenschutz

Rendite+ 1/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Marktreport Sachwertanlagen – Windkraft – Vermögensanlagen – Bitcoin & Co.

Ab dem 22. März im Handel.

Versicherungen

Universa baut Fondspalette aus und bringt neue Kfz-Versicherung

Die Universa Versicherungen, Nürnberg, stockt die Fondspalette auf und bietet jetzt fünf iShare-ETFs von Blackrock Asset Management an. Neben einem weltweiten und deutschen Aktienindex werden somit nun auch ETFs angeboten, die einen Aktienindex in Europa und in Schwellenländern sowie einen Index aus Unternehmensanleihen in der Eurozone nachbilden.

mehr ...

Immobilien

Deutsche wollen smarter wohnen

Das Smart Home gilt seit einigen Jahren als der Standard von morgen. Eine Deloitte-Studie zeigt: Das Interesse an diesen Anwendungen ist groß, der Datenschutz bleibt jedoch ein wichtiges Thema. Immerhin 13 Prozent der Haushalte verfügen bereits über einen intelligenten Lautsprecher. Bei der Art der bevorzugten Smart-Home-Lösungen gibt es zudem Unterschiede zwischen den Altersgruppen.

mehr ...

Investmentfonds

BaFin präzisiert Vorschriften der MiFID II

Die Finanzaufsicht BaFin hat die Neufassung ihres Rundschreibens “MaComp” veröffentlicht und präzisiert darin unter anderem die Grundsätze zur “Zielmarktbestimmung” und diverse weitere neue Vorschriften. Zwei Punkte allerdings fehlen noch.

mehr ...

Berater

Neue Kooperationspartner der BCA AG

Der Oberurseler Maklerpool BCA präsentiert mit der xbAV Beratungssoftware GmbH sowie Honorar Konzept GmbH zwei Unternehmen, die ihre Services den BCA-Partnern zur Verfügung stellen.

mehr ...

Sachwertanlagen

Umbau von Aktionärsstruktur und Aufsichtsrat abgeschlossen

Die Lloyd Fonds AG teilt mit, dass die im März angekündigten Änderungen in ihrer Aktionärsstruktur nun umgesetzt und die üblichen Vorbehalte aufgehoben wurden. Zudem wurde der Aufsichtsrat mehrheitlich neu besetzt.

mehr ...

Recht

Bürgschaften sind keine nachträglichen Anschaffungen

Wird ein Gesellschafter im Insolvenzverfahren als Bürge für Verbindlichkeiten der Gesellschaft in Anspruch genommen, so kann er dies nicht mehr als nachträgliche Anschaffungskosten werten und somit auch nicht mehr steuermindernd geltend machen. Dies entschied der Bundesfinanzhof (BFH) in einem aktuellen Urteil (Aktenzeichen: IX R 36/15). Gastbeitrag von Holger Witteler, Kanzlei Husemann, Eickhoff, Salmen & Partner

mehr ...