Das Düsseldorfer Emissionshaus Ideenkapital hat mit dem Fonds Immobilien Europa sein erstes Beteiligungsangebot aufgelegt, das in die Gewerbeimmobilienmärkte der alten Welt investiert.
Wie im Fall der beiden zuletzt platzierten US-Fonds kooperiert Ideenkapital dabei mit dem US-Immobilienunternehmen Hines. Gemeinsam mit institutionellen Investoren beteiligen sich die Anleger an zwei Zielfonds, von denen einer sogenannte Core-Objekte (hochwertige Gebäude mit stabilen Einnahmen) und der zweite Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial anvisiert. Für das Heben der Potenziale und das Management der Immobilien zeichnet Hines verantwortlich. Im Anlagefokus des Beteiligungsangebotes liegen die Metropolregionen der Länder Frankreich, Spanien, Großbritannien, Italien und Deutschland. Ein erstes Portfolio von fünf Immobilien in Paris, München, London und Birmingham wurde bereits für den ansonsten als Blindpool konzipierten Fonds erworben.
Das einzuwerbende Kommanditkapital beträgt 83 Millionen Euro zuzüglich fünf Prozent Agio. Anleger können sich ab 10.000 Euro plus fünf Prozent Agio beteiligen. In Aussicht gestellt wird ein jährliches Ergebnis von 7,5 bis acht Prozent (nach IRR-Methode ? nicht mit fester Verzinsung vergleichbar) vor Steuern. Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt zehn Jahre. (te)
