Anzeige
28. August 2017, 14:25
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

IMX: Immobilien teils doppelt so teuer wie vor zehn Jahren

Mieten und Kaufpreise steigen deutschlandweit schon seit Jahren und es ist kein Ende in Sicht. Wie stark dieser Anstieg in den letzten zehn Jahren war, zeigt der Immobilienpreisindex IMX von Immobilienscout24.

IMX: Immobilien teils doppelt so teuer wie vor zehn Jahren

Besonders der Wohnungskauf in beliebten Großstädten hat sich stark verteuert

Das Berliner Immobilienportal Immobilienscout24 untersucht seit 2007 jährlich die Preisentwicklung in deutschen Städten und Gemeinden mit dem Immobilienpreisindex IMX.

Dabei fiel den Experten zufolge besonders der Preisanstieg von Eigentumswohnungen ins Auge. Im Bundesdurchschnitt stiegen die Quadratmeterpreise für Neubau– und Bestandswohnungen zwischen März 2007 und März 2017 um knapp 70 Prozent.

In diesem Zeitraum erhöhte sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis von Neubauwohnungen von 1.443 Euro (2007) auf 2.436 Euro (2017), und der von Bestandswohnungen von 948 Euro (2007) auf 1.583 Euro (2017).

Im Vergleich mit den Kaufpreisen ist der Mietpreisanstieg laut Immobilienscout24 schwächer. Von 2007 bis 2017 erhöhte sich der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Deutschland von 4,68 Euro um 30 Prozent auf 6,16 Euro.

Kaufpreise in Großstädten am höchsten

Am stärksten sind die Kaufpreissteigerungen für Eigentumswohnungen in beliebten Großstädten wie Berlin, München und Hamburg, wo der Anstieg deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt liegt.

Spitzenreiter beim Anstieg ist Berlin. In der Bundeshauptstadt stieg der Immobilienpreisindex für Bestandswohnungen seit 2007 um 158 Prozent, oder von 1.083 Euro pro Quadratmeter (2007) auf 2.804 Euro pro Quadratmeter (2017).

Vergleichbare Preisentwicklungen fanden in München und Hamburg statt. Der Immobilienpreisindex stieg in München um 133 Prozentpunkte, in Hamburg um 107 Prozent.

Auch Mieten steigen in Städten stärker

Für Mietpreise pro Quadratmeter gilt dabei das selbe wie für den Immobilienkauf: In Großstädten ist der Anstieg deutlich stärker.

Die Hauptstadt Berlin ist auch in dieser Kategorie deutschlandweit führend, mit einem Anstieg des durchschnittlichen Mietpreises pro Quadratmeter um 72 Prozent.

Zahlten Mieter hier vor zehn Jahren noch fünf Euro für den Quadratmeter, sind es heute etwa neun Euro pro Quadratmeter. (bm)

Foto: Shutterstock

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 01/2019

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Fonds Finanz – Robotik – Moderne Klassik – Finanzanalyse

Ab dem 18. Dezember im Handel.

Cash. 12/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Goldfonds – Rock’n’Roll – Fondspolicen – Nachrangdarlehen

Versicherungen

Incentives Zusatzkrankenversicherung – so bleiben sie steuerfrei

Viele Unternehmen sichern ihre Mitarbeiter mit sogenannten Zukunftssicherungsleistungen gegen allerlei Ungemach ab. Damit solche Gehaltsextras auch steuerfrei bleiben, kommt es auf die richtige vertragliche Gestaltung an.

mehr ...

Immobilien

Wohn-Riester: Das müssen Sie wissen

Bauherren und Käufer von selbstgenutztem Wohneigentum können sich bei einer Wohn-Riester geförderten Finanzierung oft Vorteile von mehreren Zehntausend Euro sichern. Dennoch lassen immer noch viele die staatliche Unterstützung ungenutzt. Oft aus purer Unwissenheit. Laut aktueller LBS-Riester-Umfrage haben sich mehr als 60 Prozent der Menschen noch nicht mit der Riester-Förderung beschäftigt, mehr als 40 Prozent wissen nicht, ob sie förderberechtigt sind.

mehr ...

Investmentfonds

Ende des Handelskriegs?

China wählt einen ungewöhnlichen Weg, um den Handelsstreit mit den USA zu beenden. Nach Berichten des Nachrichtenportals “Bloomberg” will das Land US-Waren kaufen, um das Defizit auszugleichen. Das Angebot sei bereits von Anfang Januar.

mehr ...

Berater

Recruiting: Mit Jobstory die Richtigen finden

Die Suche nach Mitarbeitern ist nichts anderes als die Suche nach einem Lebenspartner. Wie kann dieses Unterfangen erfolgreich gestaltet werden?

Gastbeitrag von Hans Steup, Versicherungskarrieren

mehr ...

Sachwertanlagen

Kapital in zehn Jahren fast verfünffacht

Die Paribus-Gruppe hat die Fondsimmobilie des SCM Capital GmbH & Co. KG Renditefonds V – Hamburg Wohnen sowie abgespaltene Grundstücksteile verkauft. Der Gesamtrückfluss an die Fondsanleger ist beachtlich.

mehr ...

Recht

BVI: Studie bestätigt Kostentransparenz bei Fonds

Der deutsche Fondsverband BVI bewertet die jüngste ESMA-Studie zu Kosten und Wertentwicklung von Finanzprodukten für Privatanleger positiv.

mehr ...