25. September 2018, 14:09
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Premiumimmobilien: Düsseldorf mit höchstem Wachstum bei Top-Sieben-Städten

Transaktionsvolumen: München weiter vorn, Hamburg holt auf

Das im Premiumsegment beobachtete Transaktionsvolumen 2017 war laut von Poll Immobilien ebenfalls in München am höchsten, es lag bei rund 1,97 Milliarden Euro (plus 10,3 Prozent). Die Ränge zwei und drei belegen Hamburg mit 1,24 Milliarden Euro (plus 36,6 Prozent zu 2016) und Berlin mit 741,8 Millionen Euro (plus 5,2 Prozent). Es folgen Düsseldorf mit 377,7 Millionen Euro (plus 44,1 Prozent) und Sylt mit 309,5 Millionen Euro (minus 23,2 Prozent).

In Top-Sieben-Städten besonders gefragt: Eigentumswohnungen

Alle Top-Sieben-Städte verzeichneten einen wachsenden Markt im Premiumbereich, insbesondere bei Eigentumswohnungen. Die höchsten Anstiege in diesem Segment gab es in Düsseldorf, Hamburg und Stuttgart.

In Düsseldorf erhöhten sich die Umsätze für Eigentumswohnungen 2017 im Vergleich zum Vorjahr von 133,6 Millionen auf 227,7 Millionen Euro (plus 70,4 Prozent). In Hamburg betrug der Zuwachs 33 Prozent (von 504,8 Millionen auf 671,6 Millionen Euro), in Stuttgart 17,4 Prozent (von 75,4 Millionen auf 88,5 Millionen Euro).

Die Anzahl der Eigentümerwechsel wuchs dabei ebenfalls: In Hamburg gab es 331 Verkäufe von Eigentumswohnungen, die über eine Million Euro kosteten (plus 28,8 Prozent), in Düsseldorf 147 (plus 75 Prozent) und in Stuttgart 61 (plus 15,1 Prozent).

Villen: Höchste Durchschnittspreise in Potsdam

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Segment Premiumimmobilien zahlten Käufer im Durchschnitt am meisten in Potsdam: rund 3,25 Millionen Euro bei 20 Transaktionen. Es folgen die Region Tegernsee (rund 2,45 Millionen Euro bei 19 Transaktionen) und Sylt (rund 2,37 Millionen Euro bei 65 Transaktionen).

Bei Eigentums­wohnungen an Standorten mit mehr als 100 Transaktionen im Premiumbereich nimmt Hamburg 2017 mit rund 2,03 Millionen Euro laut von Poll im Schnitt Rang eins ein, gefolgt von München mit rund 1,72, Berlin mit rund 1,63 und Frankfurt mit rund 1,6 Millionen Euro.

Betrachtet man die kaufkraftstarken Landkreise mit mehr als fünf entsprechenden Transaktionen, so liegt der Landkreis Starnberg mit einem Durchschnittspreis von rund 1,4 Millionen Euro für eine Eigentumswohnung (bei 15 Transaktionen) ganz vorn.

Seite 3: Trend wird sich fortsetzen

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