Anzeige
21. März 2013, 16:36
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Paribus bringt Imtech-Hauptquartier in München als neuen Immobilienfonds

Im zweiten Quartal dieses Jahres will das Emissionshaus Paribus Capital den Vertrieb des geschlossenen Immobilienfonds “Paribus Imtech-Hauptniederlassung München” starten. Investiert werden soll in die bereits im Bau befindliche neue Hauptniederlassung München von Imtech Deutschland in Planegg bei München.

Thomas-Boecher in Paribus bringt Imtech-Hauptquartier in München als neuen Immobilienfonds

Thomas Böcher, Paribus Capital

Der Mieter ist einer Mitteilung des Emissionshauses zufolge für eine Laufzeit von 20 Jahren zuzüglich einer Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren an das Objekt gebunden. “Der Erfolg einer Beteiligung beruht auf einer Vielzahl unterschiedlicher Faktoren. Wir sind überzeugt, dass unser neuer Immobilienfonds Paribus Imtech-Hauptniederlassung München durch einen Mieter mit einzigartiger Marktstellung, mit einem langfristigen Mietvertrag und einer nutzergerechten Lage in einer der wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Deutschlands alle Voraussetzungen mitbringt“, wirbt Paribus-Capital-Geschäftsführer Thomas Böcher für die kommende Beteiligungsofferte Paribus Renditefonds XXI GmbH & Co. KG.

Das Gebäude wird voraussichtlich Ende 2013 fertiggestellt sein. Nach Fertigstellung soll der Fonds die Immobilie zum Festpreis übernehmen. Die Gebäudeflächen sind vollständig an Imtech Deutschland vermietet. Der entsprechende Mietvertrag wurde laut Paribus Capital bereits im Dezember 2011 geschlossen. Die Mietzahlungen werden demnach jährlich an die Inflationsrate angepasst.

Mieter mit Historie

Der Mieter Imtech – gleichzeitig Namenspatron der Hamburger Fußball-Arena und HSV-Heimstätte am Volkspark – kann auf eine über 150-jährige Firmengeschichte zurückblicken. Rund 5.800 Mitarbeiter an europaweit über 60 Standorten sind aktuell für das in Deutschland auf den Bereich Energie- und Gebäudetechnik spezialisierte Unternehmen tätig. “Zu den Vorzeigeobjekten des Unternehmens zählen beispielsweise die energetische Sanierung der Deutsche Bank Türme in Frankfurt am Main sowie die technische Installation des Sony Centers in Berlin”, zählt Böcher aus der Kundenkartei auf.

Der Neubau mit einer Mietfläche von 13.841 Quadratmetern und 295 Pkw-Stellplätzen (davon 283 in zweigeschossiger Tiefgarage) steht auf einem 6.704 Quadratmeter großen Grundstück. Der Standort Planegg (Landkreis München) liegt rund zehn Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum Münchens entfernt. Der Ort ist direkt an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs in der Metropolregion München angebunden.Flughafen, Hauptbahnhof und Autobahn sind nach Angaben von Paribus Capital verkehrsgünstig zu erreichen.

Frühzeichnerbonus im Angebot

Die Fonds-Rahmendaten: Der Fonds hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von 48,1 Millionen Euro inklusive Agio und einen Eigenkapitalanteil von rund 50 Prozent. Insgesamt 22,98 Millionen Euro zuzüglich Agio sollen bei Anlegern eingeworben werden. Für das Fremdkapital in Höhe von 23 Millionen Euro wurde nach Emissionshaus-Angaben ein langfristig gesicherter Zinssatz vereinbart. Die geplanten jährlichen Auszahlungen sollen ab Jahr 2014 mit sechs Prozent des eingezahlten Nominalkapitals und sollen ab dem Jahr 2022 auf sieben Prozent steigen. Vorgesehen sind dabei halbjährliche Auszahlungen an die Anleger. Für 2024 ist eine Auszahlung in Höhe von 108,42 Prozent des eingezahlten Nominalkapitals geplant, die den Erlös aus dem für dieses Jahr vorgesehenen Verkauf der Fondsimmobilie einschließt. Die Mindestanlagesumme beträgt 10.000 Euro plus fünf Prozent Agio. Anleger, die bis zum 31. Dezember 2013 einzahlen, erhalten laut Paribus Capital einen Frühzeichnerbonus, der mit dem Veräußerungserlös zur Auszahlung kommt. (te)

Foto: Paribus Capital 

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 11/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Biotech-Fonds – Kfz-Policen – Versicherungen für Wohneigentum – Family Offices

Ab dem 19. Oktober im Handel.

Cash.Special 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Herausforderungen 2018 – bAV-Reform – Elementarschadenversicherung – Digitale Geschäftsmodelle

Ab dem 24. Oktober im Handel.

Versicherungen

Altersvorsorge: Niedrigzins und neue Produktideen

Die Altersvorsorge befindet sich im Umbruch, diverse neue Produkte drängen auf den Markt. Auch die Gothaer hat ihr Portfolio überarbeitet und ist mit einem neuen Angebot gestartet. Am Anfang der Produktentwicklung stand eine umfangreiche Marktanalyse.

Gastbeitrag von Michael Kurtenbach, Gothaer Leben

mehr ...

Immobilien

Vonovia vereinbart Kooperation mit französischer Groupe SNI

Der Immobilienkonzern Vonovia und sein französisches Pendant, die Groupe SNI, haben vereinbart, zusammenzuarbeiten. Die Unternehmen wollen gemeinsam nach Wachstums- und Investitionsmöglichkeiten suchen.

mehr ...

Investmentfonds

George Soros überträgt Großteil seines Vermögens an eigene Stiftung

Der Finanzinvestor George Soros hat einen Großteil seines Vermögens seine Stiftung Open Society übertragen, die damit zur zweitgrößten Stiftung in den USA wurde. Nur die Bill & Melinda Gates Foundation verfügt noch über mehr Kapital.

mehr ...

Berater

IDD: Umsetzung könnte in Teilen verschoben werden

Wie der AfW – Bundesverband Finanzdienstleistung e.V. mitteilt, könnte sich der Umsetzungstermin von Teilen der europäischen Richtlinie Insurance Distribution Directive (IDD) verschieben. Die delegierten Rechtsakte sollen nach dem Willen des europäischen Parlaments demnach erst im Oktober 2018 in Kraft treten.

mehr ...

Sachwertanlagen

Capital Stage baut institutionelles Erneuerbare-Energien-Portfolio aus

Die innerhalb der Capital Stage Gruppe auf das Asset-Management-Geschäft für institutionelle Anleger spezialisierte Chorus Clean Energy AG hat für einen von ihr gemanagten Luxemburger Spezialfonds weitere Solar- und Windparks in Deutschland mit einer Gesamterzeugungsleistung von nahezu 20 MW erworben.

mehr ...

Recht

Immobilienverkauf: Die wichtigsten Schritte für Käufer und Verkäufer

Beim Immobilienverkauf sind unabhängig von der Preisverhandlung einige Schritte nötig, die sich bei Käufer und Verkäufer gar nicht so sehr unterscheiden. Wie sich beide Parteien auf den Notartermin vorbereiten sollten und welche Dokumente dafür wichtig sind:

mehr ...