Baufinanzierung

Noch immer prägt ein Begriff viele Diskussionen rund um Immobilien und deren Finanzierung: Krise. Nicht wenigen Akteuren steckt der steile Zinsanstieg 2022 und der anschließende Markteinbruch offenbar noch immer tief in den Knochen. Doch wer die aktuellen Eckdaten betrachtet, kann nur zu dem …

Immer mehr Zinsbindungen aus den vergangenen Jahren laufen aus. Damit steht für viele Immobilienbesitzer die Anschlussfinanzierung an. Genau daraus entsteht gerade echter Handlungsbedarf – und gleichzeitig eine große Chance für Vermittler und Finanzberater. Von Ricardo Tunnissen

Der EZB-Einlagesatz ist auf 2,50 Prozent gestiegen. Immobilienfinanzierungen werden damit anspruchsvoller. Für gut vorbereitete Kapitalanleger eröffnet das veränderte Marktumfeld jedoch neue Chancen – sofern Kaufpreis, Objekt und Finanzierung zusammenpassen.

Nach dem EZB-Zinsentscheid vom 10. September 2026 schließt Bundesbankpräsident Joachim Nagel einen weiteren Zinsschritt nicht aus. Für Immobilienbesitzer mit auslaufender Zinsbindung wird die Anschlussfinanzierung damit dringlicher. Cash. zeigt, welche Fristen jetzt zählen und wie sich …

Eine Immobilienfinanzierung begleitet Käufer oft über Jahrzehnte. Flexible Tilgungen, Fördermittel und eine rechtzeitig geplante Anschlussfinanzierung können deshalb entscheidend sein. Fünf Grundregeln der Postbank zeigen, worauf Kreditnehmer achten sollten.

Immobilienkäufer müssen mehr Zeit für die Finanzierung einplanen. Banken prüfen Kreditnehmer und Objekte nach Angaben von Remax Germany intensiver und fordern zusätzliche Unterlagen. Eine frühzeitige Vorbereitung kann deshalb entscheidend sein.

Chatbots wie ChatGPT sind für viele der erste Ansprechpartner bei Fragen zur Baufinanzierung, bislang aber ohne Bezug zu aktuellen Konditionen. Dr. Klein hat nun eine App entwickelt, die den Chatbot mit realen Bankdaten koppelt. Was hinter dem Konzept steckt und wie es die Beratung verändern soll.

Die Bauzinsen für zehnjährige Darlehen liegen derzeit bei knapp 4,2 Prozent, obwohl die EZB ihren Leitzins erst heute erneut angehoben hat. Den eigentlichen Schub lieferten schon vorher steigende Anleiherenditen. Was Immobilienkäufer in diesem Umfeld beachten sollten.