19. September 2017, 14:39
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Baufinanzierung: Die sechs teuersten Fehler

4. Niedrige Tilgung verlockt zu teuren Krediten

Kredite mit Mindesttilgung von einem Prozent der Kreditsumme pro Jahr verlocken laut Finanztest viele Käufer, da mit ihnen auch hohe Kaufpreise in Großstädten finanzierbar wirken.

Baufinanzierung: Die zehn teuersten Fehler

Quelle: Finanztest 10/2017

Eine solche Finanzierung sei hochriskant, da Schulden so nur sehr langsam abgebaut würden und nach einigen Jahren ein Anschlusskredit zu möglicherweise höheren Zinssätzen nötig wäre.

Finanztest empfiehlt daher eine Tilgung von mindestens zwei, besser noch drei oder vier Prozent, damit die Schuldenfreiheit vor Rentenbeginn erreicht ist.

5. Kurze Zinsbindung steigert Zinserhöhungsrisiko

Zwar habe eine kurze Zinsbindung niedrige Zinssätze zur Folge, jedoch berge sie das Risiko höherer Zinsen beim Abschluss des Anschlusskredits, besonders wenn kurze Zinsbindung und niedrige Tilgung kombiniert wurden.

Der Käufer oder Bauherr solle sich daher vor jedem Darlehensangebot ausrechnen lassen, wie hoch die Raten nach dem Ende der Zinsbindung ausfallen, falls der Zinssatz für den Anschlusskredit auf fünf oder sechs Prozent steigt.

6. Staatliche Förderung bleibt ungenutzt

Verschiedene staatliche Programme bieten finanzielle Unterstützung für Bauherren an, so zum Beispiel für energieeffiziente Häuser und Wohnungen oder Familien mit Kindern.

Diese Fördertöpfe seien jedoch oft unbekannt und werden von Banken nicht empfohlen. Daher müssen Bauherren sich wahlweise bei Gemeinde, Landrat oder auf der Internetseite baufoerderer.de des Verbraucherzentrale Bundesverband informieren. (bm)

Foto: Shutterstock

 

Mehr Beiträge zum Thema Baufinanzierung

Baufinanzierung: Sechs Vokabeln die man kennen sollte

Baukosten sind nur in einem Viertel der Fälle im Plan

Drei Tipps für die Baufinanzierung im Alter

Weiter lesen: 1 2

Ihre Meinung



 

Versicherungen

DISQ: Die besten Kfz-Versicherer

Und es gibt erhebliche Preis-Leistungs-Unterschiede in der Kfz-Versicherung. Im Idealfall lassen sich bis zu 80 Prozent einsparen. Das zeigt das neue DISQ-Rating unter 27 Kfz-Versicherern, darunter 19 Filial- sowie acht Direktversicherer. Drei Einzeltarife erhielten ein „sehr gut“. Auf Platz eins kamen der Marktführer HUK-Coburg und  der Direktversicherer CosmosDirekt.

mehr ...

Immobilien

AEW versilbert deutsches Büroimmobilien-Portfolio

Der Asset Manager AEW gibt die Vermittlung der Anteilscheine am AEW City Office Germany-Fonds an einen Fonds von Tristan Capital Partners, Curzon Capital Partners 5 LL, bekannt. Das Portfolio umfasst sieben Objekte mit insgesamt rund 83.000 Quadratmetern Mietfläche.

mehr ...

Investmentfonds

Clartan Associés und Ethos bündeln Expertise in einem ESG-Fonds

Der unabhängige Vermögensverwalter Clartan Associés und die im Bereich der sozial-verantwortlichen Investitionen langjährig erfahrene Schweizer Ethos lancieren gemeinsam einen europäischen Nachhaltigkeitsfonds: den Clartan Ethos ESG Europe Small & Mid Cap.

mehr ...

Berater

Plansecur-Messe 2020 komplett digital

Die Finanzberatungsgruppe Plansecur lädt zu ihrer coronabedingt ersten virtuellen Finanzplanungsmesse ein. Auf der ausschließlich für geladene Berater und Partner geöffneten Online-Veranstaltung werden rund 400 Teilnehmer erwartet.

mehr ...

Sachwertanlagen

“Negative Zinsen auch im Immobilienbereich nicht mehr ausgeschlossen”

Die Perspektiven für den deutschen Wohnimmobilienmarkt sind günstig, auch wegen der weiter gesunkenen Zinsen. Dieses Bild zeichnete Prof. Dr. Michael Voigtländer, Leiter des Kompetenzfelds Finanzmärkte und Immobilienmärkte am Institut der deutschen Wirtschaft (IW Köln) anlässlich einer Online-Konferenz der Project Unternehmensgruppe. 

mehr ...

Recht

Scholz: Corona-Krise wird Staatsverschuldung auf 80 Prozent steigern

Durch die Corona-Krise wird die Staatsverschuldung der Bundesrepublik auf 80 Prozent steigen. Ähnlich hoch lag sie nach der Finanzkrise 2008/2009. Bundesfinanzminister Olaf Scholz hofft, in den kommenden Jahren die Staatsverschuldung dann wieder deutlich drücken zu können.

mehr ...