8. Mai 2018, 10:53
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Baufinanzierung: Deutsche nehmen immer höhere Darlehen auf

Die Bundesbürger leihen sich derzeit mehr Geld für die Finanzierung einer eigenen Immobilie als jemals zuvor. Das geht aus einer aktuellen Marktuntersuchung des Finanzdienstleisters Dr. Klein Privatkunden AG hervor.

Baufinanzierung: Deutsche nehmen immer höhere Darlehen auf

Trotz der weiter ansteigenden Kreditsummen stehen die Finanzierungen meist auf einer soliden Basis.

Schon seit Juni 2017 bewege sich die durchschnittliche Kredithöhe oberhalb der 200.000-Euro-Marke. Im April dieses Jahres sei sie mit 215.000 Euro sogar noch 2.000 Euro höher gewesen als im Vormonat – und habe damit einen neuen Höchstwert erreicht.

Zieht man einen Vergleich zum April 2011, so zeigt sich laut Dr. Klein eine Steigerung um fast 50 Prozent. Zu diesem Zeitpunkt habe die Kreditsumme im Schnitt noch bei 145.000 Euro gelegen.

Grund für diese Entwicklung seien die steigenden Immobilien- und Grundstückspreise. Um diese bezahlen zu können, benötigen die Kunden mehr Geld durch höhere Kredite.

Monatsraten sinken leicht

Im April 2018 gaben Hausbauer und Käufer den Experten zufolge unter dem Strich fünf Euro weniger für die Darlehenstilgung aus als im Vormonat.

Die Standardrate befinde sich mit 465 Euro nach wie vor auf einem historisch niedrigen Niveau. Noch im April 2011 habe die durchschnittliche monatliche Rate mit 803 Euro noch fast doppelt so hoch gelegen wie heute.

Die ermittelte Standardrate für Baudarlehen sei von Dr. Klein für einen Immobilienkredit in Höhe von 150.000 Euro mit zwei Prozent Tilgung und 80 Prozent Beleihungsauslauf errechnet worden.

Finanzierungen weiterhin solide

Die steigenden Kreditsummen seien jedoch kein Grund zur Sorge um wackelige Finanzierungen, da der Beleihungsauslauf seit Mai 2017 konstant um die 80-Prozent-Marke pendele und auch aktuell auf diesem niedrigen Niveau verharre.

Der Beleihungsauslauf gibt laut Dr. Klein das Verhältnis zwischen dem Immobilienkredit und dem Wert der finanzierten Immobilie wieder. Umso niedriger der Beleihungsauslauf, desto geringer ist das Finanzierungsrisiko für die Bank.

Im März 2018 habe dieser Wert bei 79,86 Prozent gelegen, in diesem Monat mit 80,03 Prozent sogar noch leicht höher. Der Tilgungssatz steige im April um 0,2 Prozentpunkte auf 2,88 Prozent.

Seite zwei: Lange Zinsbindung bevorzugt

Weiter lesen: 1 2

11 Kommentare

  1. Kann es nur bestätigen. Betrug. Zuerst zahlt man auf gute Worte. Dann kommt eine Fake-Überweisung und anschließend bekommt man einen Login zu einem Scheinkonto. Man sieht quasi das Geld vor den Augen und kann es nicht bekommen, da man noch eine Code für die Umbuchung aufs eigene Konto kaufen soll. Reiner Betrug und Abzocke.

    Kommentar von Marcus H. — 26. April 2019 @ 13:57

  2. Vorsicht. Vorkosten bezahlt und kein Kredit bekommen. Betrug

    Kommentar von Dana — 11. März 2019 @ 19:56

  3. Ist es Betrug?

    Kommentar von Nic — 11. März 2019 @ 10:14

  4. Habe bis heute nur Geld bezahlt und keinen Rappen gesehen!

    Kommentar von Arcari René — 20. Dezember 2018 @ 15:00

  5. Ich vermute, dass dies ein Betrüger ist, da er im voraus Geld verlangt.

    Kommentar von Carolin Müller — 23. November 2018 @ 13:05

  6. Hallo Herr Zemp, haben Sie Ihr Geld erhalten? VG Carolin Müller

    Kommentar von Carolin Müller — 23. November 2018 @ 13:04

  7. ICH LASSE SIE NICHT IM STICH!
    Ich, Hans Zemp, nehme in aller Deutlichkeit meine Vermutung über Herrn Hollenwäger zurück und entschuldige mich bei ihm in aller möglicher Form.
    Im Gegenteil: Herr Hollenwäger ist ein sehr seriöser Finanzfachmann, der nach meinen Erkenntnissen absolut ehrlich und legal arbeitet. Ich bitte ihn hiermit um Verständnis und Akzeptanz, dass ich falsch reagiert habe.
    Mit freundlichem Gruss
    Hans Zemp

    Kommentar von Hans Zemp — 5. November 2018 @ 16:44

  8. Warte noch auf eine Antwort meiner Mail von gestern Montag, 15.10.2018.
    MfG
    HZ

    Kommentar von Hans Zemp — 16. Oktober 2018 @ 09:21

  9. Herr Erich Hollenwäger,
    ich hoffe, dass sie noch etwas warten können ohne nochmalige Gebühren.
    Wünsche guten Tag.
    FG
    HZ

    Kommentar von Hans Zemp — 14. September 2018 @ 09:34

  10. ICH LASS SIE NICHT IM STICH!
    Genau das haben sie jetzt bei mir gemacht, trotz den vielen Zahlungen, die ich gemacht habe, um ein Darlehen zu bekommen. Ausreden noch und noch von Herrn Erich Hollenwäger. – Vermutung: BETRUG?!? POLIZEI WIRD KLÄREN.

    Kommentar von Hans Zemp — 14. August 2018 @ 14:23

  11. Benötigen Sie dringend Mittel für geschäftliche oder private Angelegenheiten? Kann ein Darlehen nicht durch die Bank wegen des hohen Zinssatzes erhalten? ich werde sein in der Lage, Ihren Kredit zu finanzieren. Ich bin ein Online-Kreditgeber, ich biete einen Mindestbetrag von €3.000,00 und ein Maximum von €5.000.000,00 alles zu einem erschwinglichen Zinssatz von 2.5%, keine Bonitätsprüfung erforderlich, keine vorzeitige Rückzahlung von Krediten, ich biete gesicherte und ungesicherte Darlehen an. Bitte antworten Sie mit dem Darlehensbetrag, den Sie benötigen, und dem Darlehen über das Direkte E-Mail unten, damit wir fortfahren können.

    erichhollenwagerfinancialservices@hotmail.com

    Kommentar von Erich — 11. Mai 2018 @ 00:53

Ihre Meinung



 

Versicherungen

Psyche ist immer häufiger Hauptgrund für Berufsunfähigkeit

Psychische Störungen sind Ursache Nummer eins für Berufsunfähigkeit und der Anteil nimmt weiter zu. Das geht aus einer aktuellen Analyse der Debeka hervor. Dafür hat der viertgrößte Lebensversicherer in Deutschland seinen Bestand von etwa 522.000 gegen Berufsunfähigkeit Versicherten ausgewertet. Berücksichtigt wurden dabei die im vorigen Jahr rund 1.000 neu eingetretenen Leistungsfälle.

mehr ...

Immobilien

Senioren-Immobilien: Betreiber erobern den Markt zurück

In den ersten sechs Monaten dieses Jahres hat sich am Markt für Senioren-Immobilien der Trend des letzten Jahres weiter verfestigt: Die Übernahmen von Betreibergesellschaften durch Private Equity-Gesellschaften sind deutlich zurückgegangen, die Zahl der Betreiber-Transaktionen ist stark gestiegen.

mehr ...

Investmentfonds

„Das Unternehmen ist das entscheidende Investment“

Der Handelskonflikt zwischen den USA und China scheint beinahe täglich größere Kreise zu ziehen und Anleger immer stärker zu verunsichern. Cash. sprach mit Thomas Lehr, Kapitalmarktstratege beim Vermögensverwalter Flossbach von Storch, wie sich Anleger jetzt verhalten sollen und welcher Ausgang des Konflikts realistisch ist.

mehr ...

Berater

Über 21.000 Investment-Fachleute weltweit bestehen CFA Program

CFA Institute, der führende globale Berufsverband für die Investmentbranche, gibt bekannt, dass 56 Prozent der insgesamt 38.377 KandidatInnen weltweit im Juni 2019 die dritte und letzte Prüfung des CFA Program bestanden haben. Abhängig vom Nachweis der erforderlichen Berufserfahrung sind sie damit berechtigt, die begehrte Auszeichnung als CFA Charterholder zu führen. Die KandidatInnen werden heute über ihre Ergebnisse informiert. Derzeit sind über 167.000 Investment-Fachleute weltweit als CFA Charterholder qualifiziert.

mehr ...

Sachwertanlagen

Real I.S. verlängert Mietvertrag mit BARMER Krankenkasse für die „TriTowers“ in Hamburg

Die Real I.S. AG hat für den geschlossenen Immobilienfonds „Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co. Objekt Hamburg I KG“ den Mietvertrag mit der BARMER Ersatzkrankenkasse in den „TriTowers Bauteil B“ in der Hammerbrookstraße 92 in Hamburg langfristig verlängert.

mehr ...

Recht

Bundesverfassungsgericht billigt Mietpreisbremse

Die 2015 eingeführte Mietpreisbremse ist verfassungsrechtlich nicht zu beanstanden. Sie verstößt weder gegen die Eigentumsgarantie noch gegen die Vertragsfreiheit oder den allgemeinen Gleichheitssatz, wie das Bundesverfassungsgericht entschied. Die Klage einer Berliner Vermieterin und zwei Kontrollanträge des Landgerichts Berlin blieben damit ohne Erfolg. Das teilte das Gericht in Karlsruhe am Dienstag mit.

mehr ...