Anzeige
27. Januar 2011, 09:46
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Eingefrorener TMW Weltfonds liquidiert Kanada-Objekt über Verkehrswert

Das Management des derzeit von der Anteilsscheinrücknahme und -ausgabe ausgesetzten offenen Immobilienfonds TMW Immobilien Weltfonds hat als Liquiditätsmaßnahme den Bürokomplex Dundas Edwards Center in Toronto aus dem Portfolio an einen kanadischen REIT veräußert. Der Verkaufspreis von 103 Millionen kanadischen Dollar soll 16 Prozent über dem zuletzt festgestellten Verkehrswert liegen. 

Dundas-TMW-127x150 in Eingefrorener TMW Weltfonds liquidiert Kanada-Objekt über VerkehrswertMit der 2006 erworbenen Liegenschaft wurde demnach eine Bruttowertsteigerung von über 37 Prozent erzielt. “Diese ansehnliche Wertsteigerung wurde unter anderem dadurch erreicht, weil wir die Nettomieteinnahmen um über zwölf Prozent in den letzten vier Jahren erhöhen konnten,” kommentiert Sebastian Lohmer, für das Portfoliomanagement verantwortlicher Geschäftsführer von TMW Pramerica Property Investment. “Für unsere Anleger hat diese Investition eine Nettoverzinsung von circa 22 Prozent gemäß interner Zinsfußberechnung erwirtschaftet, was in dem derzeitigen Marktumfeld ein sehr ordentliches Ergebnis darstellt”, so Lohmer weiter.

Das Dundas Edwards Center verfügt über fast 40.000 Quadratmeter Nutzfläche und 508 PKW-Stellplätze. Der “Class B”-Bürokomplex besteht aus einem 15-geschossigen, 1964 errichteten Gebäude und einem 26-geschossigen Gebäude aus dem Jahr 1978. Beide Hochhäuser sind durch einen eingeschossigen Zwischenbau miteinander verbunden und fast vollständig an über 170 Nutzer vermietet.

Der OIF TMW Immobilien Weltfonds hatte Anfang Februar 2010 aufgrund nicht mehr ausreichender liquider Mittel seine Pforten zum wiederholten Male schließen müssen. Im Mai des selben Jahres wurde diese Aussetzung auf ein Jahr verlängert. Vor gut einer Woche hat das Management angekündigt, den Fonds maximal ein weiteres Jahr (bis zum 8. Februar 2012) einzufrieren. Mitte September 2010 hatte die TMW Pramerica Property Investment GmbH zudem die Ausgabe neuer Anteilscheine bis auf weiteres eingestellt. (te)

Foto: TMW

Anzeige

4 Kommentare

  1. […] Kanadisches Objekt konnte über bisherigem Verkehrswert veräußert werden: . Wir vermuten allerdings, dass diese Wertentwicklung nicht repräsentativ für das ganze […]

    Pingback von Update offene Immobilienfonds | valueandopportunity — 31. Januar 2011 @ 20:52

  2. […] auch künftig keine …TMW Immobilien Weltfonds macht mit Kanada-Bürohaus GewinnProperty MagazineEingefrorener TMW Weltfonds liquidiert Kanada-Objekt über Verkehrswertcash-online.de(Korrektur: Hahn Rechtsanwälte informieren: TMW Immobilien Weltfonds setzt …news […]

    Pingback von TMW Immobilien Weltfonds bleibt geschlossen- Anleger sollten Klage auf … – presse-kostenlos.de (Pressemitteilung) | Immobilien Direkt 24 — 29. Januar 2011 @ 02:16

  3. […] [wir berichteten] hat als Liquiditätsmaßnahme ein weiteres Objekt aus dem Portfolio des …Geschlossener TMW Weltfonds liquidiert Kanada-Objekt über Verkehrswertcash-online.de(Korrektur: Hahn Rechtsanwälte informieren: TMW Immobilien Weltfonds setzt …news […]

    Pingback von TMW Immobilien Weltfonds macht mit Kanada-Bürohaus Gewinn – Property Magazine | Immobilien Direkt 24 — 27. Januar 2011 @ 11:22

  4. […] Geschlossener TMW Weltfonds liquidiert Kanada-Objekt über Verkehrswertcash-online.de… TMW Immobilien Weltfonds hat als Liquiditätsmaßnahme den Bürokomplex Dundas Edwards Center in Toronto aus dem Fondsportfolio mit Gewinn veräußert. …TMW-Fonds verkauft Bürokomplex in TorontoImmobilien ZeitungTMW Immobilien Weltfonds macht mit Kanada-Bürohaus GewinnProperty MagazineAlle 21 Artikel » […]

    Pingback von Geschlossener TMW Weltfonds liquidiert Kanada-Objekt über Verkehrswert – cash-online.detoronto.ch | toronto.ch — 27. Januar 2011 @ 11:05

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Absolute-Return – Insurtechs – Robo Advisors – Denkmalimmobilien


Ab dem 26. Januar im Handel.

Cash. 1/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Trumps Sieg in Rendite ummünzen - Themen, Produktangebote und Trends 2017 - Rentenreform

Versicherungen

Insurtechs: Über 80 Millionen US-Dollar für deutsche Start-ups

Im Jahr 2016 haben die deutschen Insurtechs in Finanzierungsrunden mehr als 80 Millionen US-Dollar eingesammelt. Das geht aus einer Untersuchung des Münchener Fintech-Start-ups Finanzchef24 hervor. Demnach hat sich das Finanzeriungsvolumen im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt.

mehr ...

Immobilien

Baufi Secure: Neues Absicherungsprodukt für Immobiliendarlehen

Was geschieht, wenn Immobilienkäufer ihre Darlehensraten aufgrund von Krankheit oder Arbeitslosigkeit nicht mehr bedienen können? Das Produkt Baufi Secure will die Immobilienfinanzierung flexibel absichern.

mehr ...

Investmentfonds

Merck Finck sieht Rückenwind für Aktien

Kurz vor der Amtseinführung von Donald Trump sind vermehrt kritische Stimmen von der Investmentseite laut geworden. Merck Finck blickt der kommenden Handelswoche dennoch optimistisch entgegen.

mehr ...

Berater

WhoFinance und Defino bauen Kooperation aus

Wie das Bewertungsportal WhoFinance und das Defino Institut für Finanznorm mitteilen, haben sie ihre beiden Portale eng miteinander vernetzt. Dadurch sollen Finanzberater und Vermittler künftig die Qualität ihrer Beratung noch besser im Internet darstellen können.

mehr ...

Sachwertanlagen

Doric zieht positive Bilanz für 2016

Quadoro Doric hat mit der kernsanierten Büroimmobilie Trappenburch in Utrecht eine weitere Immobilie für den offenen Spezial-AIF Vescore Sustainable Real Estate Europe übernommen und damit das Jahr 2016 erfolgreich abgeschlossen.

mehr ...

Recht

LV-Verträge als Kreditsicherung: Widerspruchsrecht verwirkt

Werden Lebensversicherungsverträge zur Immobilienfinanzierung eingesetzt, kann das Widerspruchsrecht des Versicherten verwirkt sein, auch wenn die Widerspruchsbelehrungen der Policen nicht korrekt sind. Knackpunkt ist die Bedeutung der Policen als Sicherungsmittel.

mehr ...