22. September 2011, 12:37
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Degi verkauft Warschau-Objekt an Rreef

Die Aberdeen Immobilien KAG hat eine Immobilie in Warschau aus dem Portfolio ihres derzeit von der Anteilsscheinrücknahme ausgesetzten offenen Immobilienfonds (OIF) Degi International für rund 117 Millionen Euro an Rreef Real Estate veräußert.

Rreef-focus-filtrowa-127x150 in Degi verkauft Warschau-Objekt an Rreef

Objekt "Focus Filtrowa" in Warschau

Der Immobilienfondsmanager der Deutschen Bank übernimmt das Objekt in den OIF Grundbesitz Europa. Das in der Warschauer City gelegene Bürogebäude „Focus Filtrowa“ war im Juni 2007 für den Degi International erworben worden. Insgesamt umfasst das im Jahr 2000 fertig gestellte Objekt 33.644 Quadratmeter Nutzfläche. Der Verkaufspreis von 117 Millionen lag leicht unter dem zuletzt von den unabhängigen Gutachtern ermittelten Verkehrswert von rund 118 Millionen Euro. Die Liquiditätsquote des Degi International hat sich nach Unternehmensangaben durch diesen Verkauf nach Rückführung der Fremdfinanzierung um rund drei Prozent auf 22 Prozent erhöht.

„Durch den Verkauf der Warschauer Immobilie sind wir unserem Ziel, die Aussetzung der Anteilscheinrücknahme für den Degi International spätestens zum 16. November 2011 zu beenden, einen Schritt näher gekommen. Für Anleger wie Vertriebspartner belegt dies unsere Absicht und Fähigkeit, genug Liquidität zu schaffen, um den Fonds wieder zu öffnen“, kommentiert Aberdeen-Deutschland-Chef Dr. Hartmut Leser. Der Schwesterfonds Degi Europa musste im Oktober vergangenen Jahres aufgeben und wird derzeit abgewickelt.

Das Gebäude Focus Filtrowa wird das 39. Fondsobjekt des offenen Immobilienfonds Grundbesitz Europa von Rreef, der aktuell ein Fondsvermögen von rund 3,2 Milliarden Euro aufweist. In Polen hält der Fonds des Immobilienfondsmanagers der Deutschen Bank bereits zwei weitere Immobilien.

„Warschau hat den größten und am besten entwickelten Immobilienmarkt in Zentraleuropa. Die polnische Volkswirtschaft ist robust und wir erwarten ein überdurchschnittliches Wachstum im Vergleich zu den Nachbarländern. Dies sind hervorragende Rahmenbedingungen für ein Immobilieninvestment in der Hauptstadt. Insbesondere bei dieser 1a-Lage und dieser Top-Immobilie“, erklärt Georg Allendorf, Sprecher der Geschäftsführung von Rreef Deutschland. Aktuell nutzen 30 Mieter das Objekt, darunter die Deutsche Bank, BMW, Glaxo Smith Kline und Walt Disney. (bk)

Foto: Aberdeen

Ihre Meinung



 

Versicherungen

Auf Krawall gebürstet: Wo sich Deutschland zofft

Ein Viertel der Nation ist in Streitigkeiten verwickelt. „Deutschlands großer Streitatlas 2019“ belegt mit Zahlen und Fakten, wie in der Bundesrepublik gestritten wird. Die groß angelegte Studie, die Generali Deutschland auf Basis der Daten ihres Rechtsschutzversicherers Advocard alle zwei Jahre durchführt, zeigt spannende Einblicke in die deutsche Streitkultur.

mehr ...

Immobilien

Kommen in 2020 Minuszinsen in der Baufinanzierung?

Die staatliche KfW-Bank sorgte vergangene Woche für Aufregung: Sie will ab 2020 Förderkredite mit Negativzinsen auf den Markt bringen. Was das genau bedeutet und ob diese Minuszinsen auch bei Baufinanzierern ankommen, kommentiert Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender der Dr. Klein Privatkunden AG.

mehr ...

Investmentfonds

Achtung Sektorrotation: Zykliker im Kommen

Der DAX etablierte sich zuletzt wieder jenseits der 13.000 Punktemarke und ein freundlicher Jahresausklang liegt im Bereich des Möglichen. Der Investitionsstau vieler Anleger scheint sich zu lösen. Grund sind u.a. die wieder expansiveren Notenbanken. Insbesondere Qualitätsaktien aus zyklischen Branchen bauen ihre signifikante Unterbewertung ab und sollten im Sinne einer ausgewogenen Portfolioaufstellung nunmehr wieder verstärkt in den Blick des wertorientierten Investors rücken. Kolumne von Markus Merkel von der Steinbeis & Häcker Vermögensverwaltung Gmbh in München.

mehr ...

Berater

Razzia gegen “Hawala-Banking”: 22 Millionen Euro sichergestellt

Der mutmaßliche Kopf des illegalen “Hawala”-Bankings, das mit einer bundesweiten Großrazzia zerschlagen wurde, ist der Düsseldorfer Besitzer einer Juwelierkette. In seinen Juwelierfilialen unter anderem in Duisburg sowie in Pfandhäusern in Berlin sollen die illegalen Geldtransfers betrieben worden sein.

mehr ...

Sachwertanlagen

“Lebensmitteleinzelhandel kaum durch Onlinehandel beeinflusst”

Die auf Handelsimmobilien spezialisierte Redos Gruppe aus Hamburg hat mit Union Investment den offenen Spezial-AIF „Redos Einzelhandel Deutschland III“ aufgelegt. Das Zielvolumen, das bei professionellen Investoren eingesammelt werden soll, ist beachtlich. 

mehr ...

Recht

2,0 Prozent sind genug

Die Bundesagentur für Arbeit wird in diesem Jahr voraussichtlich einen Überschuss von zwei Milliarden Euro verzeichnen. Der Bund der Steuerzahler fordert nun eine stärkere Senkung des Beitrags zur Arbeitslosenversicherung und fordert zudem eine gesetzliche Kopplung von Beitragshöhe und Rücklage der Arbeitsagentur.

mehr ...