Anzeige
28. Januar 2014, 07:45
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Wohnimmobilien: Anhaltender Kaufrausch

Wohnimmobilien sind bei Anlegern und Eigennutzern begehrt wie seit Langem nicht. Bergen die hohe Nachfrage und der rasante Preiszuwachs bereits die Gefahr einer Immobilienblase?

Immobilien Berlin

Investoren und Eigennutzer investieren ihr Kapital zuhauf in Wohnungen und Häuser. Ein Ende ist nicht in Sicht.

Es ist eine Situation, wie es sie in den vergangenen Jahrzehnten kaum je gegeben hat. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hat in Deutschland ein ungeahntes Niveau erreicht.

In München, Hamburg und Berlin übersteigt das Interesse der Käufer an Zinshäusern das Angebot deutlich. Auch bei Eigentumswohnungen in guten Lagen der Metropolen ist die Nachfrage riesig, es werden Rekordpreise gezahlt.

Investoren und Eigennutzer investieren ihr Kapital zuhauf in Wohnungen und Häuser. Ein Ende dieser Entwicklung ist vorerst nicht in Sicht. Wenn auch der Höhepunkt der Finanz- und Eurokrise überstanden scheint, so hat sie doch das Sicherheitsbedürfnis der Anleger erhöht.

“Es mangelt einfach immer noch an Anlagealternativen”

“Die Nachfrage nach sachwertbezogenen Anlageformen ist nach wie vor sehr groß. Hier steht natürlich das Thema Wohnimmobilien an erster Stelle”, bestätigt Christoph Ludwig, zuständig für die Projektkoordination der zur Dolphin Capital Investments und SFG Immobilien AG gehörenden SDI Vertriebs GmbH, Korntal-Münchingen.

“Es mangelt einfach immer noch an Anlagealternativen. Solange die Umlaufrendite auf dem jetzigen niedrigen Niveau verharrt, bleibt Anlegern gar nichts anderes übrig als ein Investment in eine Immobilie, wenn sie eine ordentliche Rendite erzielen wollen”, ergänzt Lars Seidel, Geschäftsführer des Beratungsunternehmens Grossmann & Berger, Hamburg.

Ähnlich bewertet Michael Kiefer, Chefanalyst bei Immobilienscout24 und Mitglied im Rat der Immobilienweisen, die Lage: “Staatsanleihen oder Tagesgeldkonten bringen heute fast keine Zinsen mehr. Wer auf der Suche nach einer sicheren und wertstabilen Geldanlage ist, dem bleibt fast nur die eigene Immobilie. Hinzu kommen sehr günstige Finanzierungskonditionen, durch die viele Menschen erstmals in der Lage sind, sich eine Immobilie zu kaufen.”

Preishype in den Metropolen

Der Andrang der Käufer hat das Preisniveau in den vergangenen Jahren deutlich steigen lassen. Vor allem in den Metropolen hat es neue Rekordmarken erreicht. Nach Angaben von Immobilienscout24 sind die Wohnimmobilienpreise in deutschen Großstädten in den letzten fünf Jahren im Schnitt um 30 Prozent gestiegen, so die Ergebnisse des “Immobilienreport 2013”.

Immobilien Berlin

Wachstum der Wohnimmobilienpreise in Deutschland
Den größten Zuwachs haben in den vergangenen Jahren die Preise für Neubauhäuser und Eigentumswohnungen verzeichnet. Laut Europace ist die Tendenz derzeit leicht rückläufig.

Den Daten des letzten Cash.-Städtereports in Kooperation mit Immobilienscout24 zufolge liegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in guten Lagen in München derzeit im Schnitt bei 5.388 Euro pro Quadratmeter, in Hamburg sind 4.153 Euro zu entrichten, in der Hauptstadt Berlin, die traditionell moderatere Immobilienpreise aufweist, 2.793 Euro.

Seite zwei: Preiseinbrüche durch Preisblase?

Weiter lesen: 1 2

Anzeige
Newsletter bestellen Alle News zu Objekten, Standorten und Finanzierungen... werktags 16.30 Uhr!

1 Kommentar

  1. Schau mal rein.
    Big Hug
    Ruth

    Kommentar von Ralf Hoffmann — 28. Januar 2014 @ 19:59

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 11/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Biotech-Fonds – Kfz-Policen – Versicherungen für Wohneigentum – Family Offices

Ab dem 19. Oktober im Handel.

Cash.Special 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Herausforderungen 2018 – bAV-Reform – Elementarschadenversicherung – Digitale Geschäftsmodelle

Ab dem 24. Oktober im Handel.

Versicherungen

Altersvorsorge: Niedrigzins und neue Produktideen

Die Altersvorsorge befindet sich im Umbruch, diverse neue Produkte drängen auf den Markt. Auch die Gothaer hat ihr Portfolio überarbeitet und ist mit einem neuen Angebot gestartet. Am Anfang der Produktentwicklung stand eine umfangreiche Marktanalyse.

Gastbeitrag von Michael Kurtenbach, Gothaer Leben

mehr ...

Immobilien

Vonovia vereinbart Kooperation mit französischer Groupe SNI

Der Immobilienkonzern Vonovia und sein französisches Pendant, die Groupe SNI, haben vereinbart, zusammenzuarbeiten. Die Unternehmen wollen gemeinsam nach Wachstums- und Investitionsmöglichkeiten suchen.

mehr ...

Investmentfonds

George Soros überträgt Großteil seines Vermögens an eigene Stiftung

Der Finanzinvestor George Soros hat einen Großteil seines Vermögens seine Stiftung Open Society übertragen, die damit zur zweitgrößten Stiftung in den USA wurde. Nur die Bill & Melinda Gates Foundation verfügt noch über mehr Kapital.

mehr ...

Berater

IDD: Umsetzung könnte in Teilen verschoben werden

Wie der AfW – Bundesverband Finanzdienstleistung e.V. mitteilt, könnte sich der Umsetzungstermin von Teilen der europäischen Richtlinie Insurance Distribution Directive (IDD) verschieben. Die delegierten Rechtsakte sollen nach dem Willen des europäischen Parlaments demnach erst im Oktober 2018 in Kraft treten.

mehr ...

Sachwertanlagen

Capital Stage baut institutionelles Erneuerbare-Energien-Portfolio aus

Die innerhalb der Capital Stage Gruppe auf das Asset-Management-Geschäft für institutionelle Anleger spezialisierte Chorus Clean Energy AG hat für einen von ihr gemanagten Luxemburger Spezialfonds weitere Solar- und Windparks in Deutschland mit einer Gesamterzeugungsleistung von nahezu 20 MW erworben.

mehr ...

Recht

Immobilienverkauf: Die wichtigsten Schritte für Käufer und Verkäufer

Beim Immobilienverkauf sind unabhängig von der Preisverhandlung einige Schritte nötig, die sich bei Käufer und Verkäufer gar nicht so sehr unterscheiden. Wie sich beide Parteien auf den Notartermin vorbereiten sollten und welche Dokumente dafür wichtig sind:

mehr ...