10. Januar 2018, 13:30
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Baufinanzierung: Wenig Nachfrage nach Forward-Finanzierungen

Die Rahmenbedingungen für die Immobilienfinanzierung sind derzeit überaus stabil. Dem Finanzdienstleister Dr. Klein zufolge leidet unter diesen Bedingungen jedoch die Beliebtheit sogenannter Forward-Darlehen.

Baufinanzierung: Wenig Nachfrage nach Forward-Finanzierungen

Mit einer signifikanten Änderung der Finanzierungsbedingungen ist mittelfristig nicht zu rechnen.

Die von Dr. Klein  ausgewerteten Finanzierungsdaten für Dezember 2017 zeigen eine auffällige Kontinuität der Monatsrate, die zum dritten Mal in Folge 456 Euro beträgt, nachdem sie im Oktober von 465 Euro gesunken war.

Dieser Mittelwert sei für Immobiliendarlehen in Höhe von 150.000 Euro mit zwei Prozent Tilgung, 80 Prozent Beleihungsauslauf und zehnjähriger Sollzinsbindung errechnet worden.

Forward-Finanzierung im Sinkflug

Nur noch etwa zehn Prozent aller Baukredite entfallen laut Dr. Klein auf Forward-Darlehen, mit denen sich Kreditnehmer die aktuellen Zinsen für längere Zeit im Voraus sichern, und so das Zinsänderungsrisiko verringern können.

Ende des Jahres 2016 habe ihr Anteil noch etwa 15,9 Prozent betragen, Anfang 2017 sogar 19,8 Prozent. Im Gegensatz zu dieser Entwicklung haben klassische Annuitätendarlehen an Beliebtheit dazugewonnen. Mit einem aktuellen Rekordwert von 80 Prozent habe sich ihr Anteil seit Februar um etwa 10 Prozentpunkte vergrößert.

Der Prozentsatz anderer Darlehensarten, beispielsweise solcher mit variablen Zinssätzen, sei dagegen eher gering. Jedoch legen Kredite der KfW Förderbank mit 5,14 wieder leicht zu, nachdem ihr Volumen in den letzten Monaten stark abgenommen habe.

Seite zwei: Immer mehr Eigenkapital

Weiter lesen: 1 2

Ihre Meinung



 

Versicherungen

Wenn sich Langfinger mit dem GPS-System vom Acker machen

Die LVM-Kraftfahrtversicherung hat ihr Leistungsportfolio in der Kaskoversicherung weiter ausgebaut. Zu den Leistungsverbesserungen gehört eine wesentliche Neuerung für die Landwirtschaft: Der Versicherer übernimmt ab sofort die Kosten für den Diebstahl mobiler GPS-Geräte aus landwirtschaftlichen Zug- und Arbeitsmaschinen.

mehr ...

Immobilien

Reform des Mietspiegels: BFW warnt vor Schönfärberei

Die schwarz-rote Bundesregierung plant den Mietspiegel anders als bislang berechnen zu lassen. Heute findet zu den geplanten neuen Regelungen eine Anhörung im Rechtsausschuss des Deutschen Bundestags statt. Der BFW bemängelt unter anderem fehlende Realitätsnähe.

mehr ...

Investmentfonds

Das Versprechen der Künstlichen Intelligenz einlösen

Es scheint nicht so lange her zu sein, dass Künstliche Intelligenz und Machine Learning als Science Fiction angesehen wurden. Jetzt beschäftigen seine Auswirkungen die Gedanken der Menschen in allen Branchen – und Asset Management ist da keine Ausnahme, meint Charles Ellis von Mediolanum International Funds.

mehr ...

Berater

Digitalisierung in der bAV: Abwarten ist der schlechteste Ausweg

Die Verwaltung der betrieblichen Altersversorgung (bAV) wird aktuell auf breiter Fläche modernisiert. So verwendet ein Drittel der Unternehmen bis zu 30 Prozent seiner Administrationsbudgets für Digitalisierungsprojekte. Im Vorjahr investierte erst ein Fünftel eine vergleichbare Summe. Dies ergab eine Befragung von 54 Unternehmen durch den bAV-Dienstleister Willis Towers Watson.

mehr ...

Sachwertanlagen

“Bestes Platzierungsergebnis der Unternehmensgeschichte”

Der Fonds Nr. 42 des Asset Managers ILG ist vollständig platziert. In elf Wochen wurden demnach rund 42,4 Millionen Euro Eigenkapital von privaten und semiprofessionellen Anlegern für den alternativen Investmentfonds (AIF) eingeworben.

mehr ...

Recht

GroKo verpasst echte Chance auf “Meilenstein”

Als „sozialpolitischen Meilenstein“ hatten die Spitzen der Großen Koalition am Sonntag die Ergebnisse des Koalitionsausschusses bezeichnet und ihre Einigung, etwa zur Grundrente und einem weitergehenden Sozial-und Leistungspaket vorgestellt. Für den DFK – Verband für Fach- und Führungskräfte eine vertane Chance.

mehr ...