20. Februar 2017, 09:13
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Baufinanzierungsberatung: Gut vorbereitet ins Gespräch

Wer ein Eigenheim erwerben möchte, sollte äußerst planvoll vorgehen und bereits vor dem Gang zum Baufinanzierungsberater seine finanzielle Lage und Wünsche gut kennen. Doch auch im Beratungsgespräch gilt es einiges zu beachten.

Baufinanzierungsberater

Idealerweise spielt der Baufinanzierungsberater für ein Anschlussdarlehen verschiedene Szenarien mit höheren Zinssätzen durch.

Die Experten von Finanztest raten Finanzierungskunden in der aktuellen Ausgabe des Verbrauchermagazins (3/2017) nur sehr gut vorbereitet in ein Finanzierungsgespräch zu gehen und genügend Zeit einzuplanen.

Wichtige Unterlagen

Zu den Unterlagen, die unbedingt vorliegen sollten gehören demnach eine detaillierte Aufstellung von Einnahmen, Ausgaben, Vermögenswerten und Schulden sowie genaue Informationen über das begehrte Kaufobjekt. Hierzu zählten Exposé, Fotos und ein Grundriss.

Der Darlehensnehmer sollte dem Baufinanzierungsberater ebenfalls künftige Einnahmen und Ausgaben mitteilen und mögliche Änderungen der Lebenssituation berücksichtigen – beispielsweise eine geplante Elternzeit. Zudem müsse der Berater wissen, welche besonderen Ansprüche der Kunde an die Konditionen, wie die Zinssicherheit bis zur Schuldentilgung, hat.

Außerdem sei auf eine realistische Kostenkalkulation zu achten, um sich durch den Immobilienkauf in Zukunft nicht zu sehr einschränken zu müssen. Der Kreditnehmer sollte keine Position vergessen und Fördermöglichkeiten wie ein Kfw-Darlehen ansprechen.

Lange Zinsbindung

Die Verbraucherschützer empfehlen eine lange Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren. Zudem solle sich der Kunde über die Restschuld am Ende der Zinsbindungsfrist und den Zeitpunkt der Schuldenfreiheit informieren.

Seite zwei: Mehr Eigenkapital, günstigere Konditionen

Weiter lesen: 1 2

Ihre Meinung



 

Versicherungen

E-Scooter: Freizeitspaß oder New Mobility?

Seit Juni sind E-Scooter in Deutschland offiziell zugelassen. Das Interesse scheint groß. Aktuelle Befragungswerte zeichnen ein gemischtes Bild. Laut GfK haben 5 Prozent der Befragten in Deutschland  bis Anfang Juli einen E-Scooter getestet und weitere 25 Prozent möchten eine Fahrt damit ausprobieren oder denken über einen Kauf nach. 70 Prozent zeigen hingegen gar kein Interesse.

mehr ...

Immobilien

Baufinanzierung: Anschluss nicht verlieren

Die Niedrigzinsphase hält mittlerweile seit über zehn Jahren an. Zahlreich Immobiliendarlehen haben eine erste Laufzeit von 10 oder 15 Jahren. Das führt dazu, dass viele tausende Immobilienbesitzer aktuell und in den kommenden Jahren auf eine Anschlussfinanzierung angewiesen sind.

mehr ...

Investmentfonds

Wir gehen auf die Straße!

Am 20. September findet der dritte globale Klimastreik statt – weltweit werden Menschen auf die Straße gehen und für die Einhaltung des Parisabkommens und gegen die anhaltende Klimazerstörung laut werden. Seit 1995 tritt ÖKOWORLD für den Klimaschutz und für die Ökologisierung der Wirtschaft ein.

mehr ...

Berater

PSD2: Über den Status Quo

Die Schwierigkeiten bei der rechtzeitigen Umsetzung der EU-Zahlungsdienste-Richtlinie PSD2 lässt deren Potenzial aus dem Blick geraten. Da kann sie noch viel bewirken, denn erst 27 Prozent der deutschen Unternehmen bieten ihren Kunden digitale Bezahlwege an. Das zeigt die repräsentative Studie “Europäische Zahlungsgewohnheiten” 2019 des Finanzdienstleisters EOS.

mehr ...

Sachwertanlagen

PATRIZIA erwirbt Wohnanlage in Aarhus, Dänemark

Die PATRIZIA AG, der globale Partner für paneuropäische Immobilieninvestments, hat zusammen mit Universal-Investment im Auftrag der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) ein Wohnbauprojekt mit 136 Einheiten im dänischen Aarhus erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen einer off-market Transaktion. Verkäufer ist ein Konsortium privater Investoren.
mehr ...

Recht

Sicherheit auf der Baustelle: Das Schild „Eltern haften für ihre Kinder“ reicht nicht aus

Wer baut, haftet für mögliche Personen- oder Sachschäden auf der Baustelle. Bauherren und Grundstückseigentümer tragen eine Mitverantwortung für den Arbeits- und Gesundheitsschutz sowie für die Absicherung der Baustelle. Darauf verweisen die Experten des Bauherren-Schutzbunds.

mehr ...