Die Top Zehn teuersten Städte für Büromieten

London ist trotz des Brexit immer noch unter den Top Fünf der teuersten Städte für Büromieten. Der Skyscraper Index von Knight Frank analysiert die zehn teuersten Büroimmobilienmärkte weltweit.

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In keiner anderen der von Knight Frank untersuchten Bürometropolen stiegen die Mieten so schnell, wie in Sydney.

Das Immobilienberatungsunernehmen Knight Frank hat in seinem Skyscraper Index die Top Zehn teuersten Städte für Büromieten weltweit aufgelistet und ihre Dynamik untersucht.

In Sydney sind die Mieten laut dem Index im zweiten Halbjahr 2016 um 10,1 Prozent gestiegen, schneller als in den anderen Top Zehn Bürometropolen. Hintergrund sei sinkender Leerstand durch eine neue Metro-Linie sowie die Umwandlungen in Wohnimmobilien bei gleichzeitig begrenztem neuem Angebot.

Die Wolkenkratzer in Hongkong würden nach wie vor mit jährlich 3.257,93 US-Dollar pro Quadratmeter weltweit die höchsten Mieten erzielen. New York habe seine Position als Nummer zwei behalten, hier würden die Mieten für Bürotürme derzeit bei 1.711,46 US-Dollar pro Quadratmeter per anno liegen.

Stabile Mieten in Europa

In Europa hingegen zeigen sich die Mieten in Büro-Hochhäusern in London laut Knight Frank im zweiten Halbjahr 2016 mit 1.125,51 US-Dollar pro Quadratmeter per anno stabil.

Günstiges Frankfurt lockt Finanzdienstleister

In vielen südostasiatischen Märkten wie Shanghai, Singapur und Seoul hätten sich die Mieten um zwei Prozent, 4,2 Prozent und um 4,8 Prozent nach unten korrigiert, was eine erhöhte wirtschaftliche Unsicherheit und einen vorsichtigen Geschäftsausblick widerspiegele.

Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.

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Quelle: Knight Frank, Newmark Grubb Knight Frank, Sumitomo Mitsui Trust Research Institute; Ohne Währungseffekte; Umstellung auf US-Dollar zum 31. Dezember 2016

Im Vergleich dazu seien die Durchschnittsmieten in Frankfurter Büro-Hochhäusern bezogen auf die obersten Etagen (über der regulären Skyline, jedoch nicht die Top Floors) mit 38,50 Euro pro Quadratmeter bis 42,50 Euro pro Quadratmeter sehr moderat.

„Mit einer Jahresmiete zwischen 526 bis 581 US-Dollar pro Quadratmeter fallen die Mieten in Bürotürmen in Frankfurt über 50 Prozent niedriger aus als am Finanzzentrum London. Das wird den Sog, den der Finanzplatz Frankfurt international auf Banken und Finanzdienstleister ausübt, noch weiter verstärken“, sagt Elvin Durakovic, Managing Partner von Knight Frank in Deutschland. (kl)

Foto: Shutterstock

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