Rekord-Tiefststände bei leerstehenden Büros

 

Matthew Fitzgerald, Director, International Tenant Representation, Savills, kommentiert: „Die derzeitige Entwicklung schafft in bestimmten Großstädten zwar eine größere Auswahl, ist jedoch weit von einem Überangebot entfernt. Das Jahr 2019 wird für Mieter weiterhin sehr wettbewerbsintensiv und könnte zu steigenden Mieten führen. Bei erstklassigen Objekten kann es zu Verzögerungen kommen, da Unternehmen ihre Immobilien-Entscheidungen vertagen, während sie auf neue Flächen warten. Durch Vorvermietung kann das Risiko daher verringert werden.“

Beschäftigtenzahlen in Büros steigen

Eri Mitsostergiou, Director of European Research, Savills, fügt hinzu: „Die Beschäftigungszahlen in Büros werden in Europa voraussichtlich weiter steigen. Oxford Economics prognostiziert für das nächste Jahr zusätzliche 180.000 Jobs in den von unserer Erhebung erfassten 17 Märkten. Das entspricht einer Bürofläche von über zwei Millionen Quadratmetern. Dieselbe Quadratmeterzahl soll im nächsten Jahr als neue Fläche entstehen und wird somit höchstwahrscheinlich vollständig vom Markt absorbiert. Vorvermietungen sind in dieser Wachstumsprognose bereits inbegriffen. Dass das spekulative Angebot nicht den benötigten Bedarf übersteigt, kann als Zeichen für eine ausgewogene Marktsituation gewertet werden.“ (fm)

Foto: Shutterstock

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