Baufinanzierung

Der durchschnittliche Bauzins hat im Mai die Vier-Prozent-Marke geknackt. Wer seine Finanzierung im Mai abschloss, zahlte für ein Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung im Schnitt 4,02 Prozent, nach 3,93 Prozent im April. Zinskommentar von Oliver Kohnen, Geschäftsführer von Baufi24.

Geopolitische Spannungen belasten die Finanzierungsbedingungen für Immobilienkäufer – das zeigt eine aktuelle Umfrage unter Maklern. Doch das Bild ist differenziert: Wo liegen die größten Hürden, und wann im Kaufprozess werden sie sichtbar?

Steigende Zinsen, Geopolitik und hohe Energiepreise setzen den Immobilienmarkt unter Druck – ein flächendeckender Einbruch bleibt dennoch bislang aus. Der Markt befindet sich in einer stillen Neuordnung, die Gewinner und Verlierer neu bestimmt.

Im Jahr 2025 wurden in Deutschland nur 206.600 Wohnungen fertiggestellt – so wenige wie seit 2012 nicht mehr. Überbelegung, einbrechendes Geschäftsklima und Jobverluste in der Branche zeichnen ein düsteres Bild. Was der BFW von der Politik fordert.

ING und Interhyp starten eine volldigitale Kreditprüfung für Bestandsimmobilien. Kundinnen und Kunden sollen binnen maximal 30 Minuten eine verbindliche Aussage erhalten. Dabei wird ein Großteil der relevanten Dokumente durch digitale Abfragen ersetzt. Welche Aufgaben dann noch Menschen haben.