Baufinanzierung

Immobilienkäufer müssen mehr Zeit für die Finanzierung einplanen. Banken prüfen Kreditnehmer und Objekte nach Angaben von Remax Germany intensiver und fordern zusätzliche Unterlagen. Eine frühzeitige Vorbereitung kann deshalb entscheidend sein.

Chatbots wie ChatGPT sind für viele der erste Ansprechpartner bei Fragen zur Baufinanzierung, bislang aber ohne Bezug zu aktuellen Konditionen. Dr. Klein hat nun eine App entwickelt, die den Chatbot mit realen Bankdaten koppelt. Was hinter dem Konzept steckt und wie es die Beratung verändern soll.

Die Bauzinsen für zehnjährige Darlehen liegen derzeit bei knapp 4,2 Prozent, obwohl die EZB ihren Leitzins erst heute erneut angehoben hat. Den eigentlichen Schub lieferten schon vorher steigende Anleiherenditen. Was Immobilienkäufer in diesem Umfeld beachten sollten.

Die EZB hat den Einlagensatz erneut angehoben - auf nun 2,50 Prozent. Für die Immobilienwirtschaft ist das weniger eine Überraschung als ein Signal: Der Ausblick auf ein dauerhaft höheres Zinsniveau könnte den Markt stärker belasten als der einzelne Schritt selbst.

Junge Immobilienkäufer finanzieren überdurchschnittlich häufig ältere Gebäude mit schlechter Energiebilanz. Dafür planen viele bereits beim Kauf erhebliche Modernisierungskosten ein. Eine Europace-Auswertung zeigt, wie stark Budget, Baujahr und Energieklasse zusammenhängen.

Der Wunsch nach Wohneigentum ist ungebrochen, doch fehlendes Eigenkapital bremst viele Kaufinteressenten aus. Gleichzeitig erschweren hohe Mieten den Aufbau finanzieller Rücklagen. Die Postbank zeigt, welche Stellschrauben beim Weg ins Eigenheim entscheidend sein können.

Der Ifo-Geschäftsklimaindex ist im August 2026 so kräftig gestiegen wie von kaum einem Ökonomen erwartet - zum vierten Mal in Folge. Für Berater fällt die gute Nachricht jedoch mitten in eine EZB-Leitzinserhöhung: Seit Juni hebt die Notenbank die Zinsen wieder an. Was das für Rentenfonds, …

Die Bauzinsen für zehnjährige Darlehen bewegen sich derzeit stabil um die Marke von vier Prozent. Kurzfristig erwarten Marktexperten kaum Veränderungen, für den weiteren Jahresverlauf rechnen jedoch viele mit leicht steigenden Zinsen. Welche Faktoren den Markt bestimmen.