24. Juni 2014, 10:57
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Offene Immobilienfonds: Das Momentum nutzen

Chancen nutzen

Während Verschiebungen in der Nutzungsartenallokation bei bestehenden Fonds folglich wenig Sinn ergeben würden beziehungsweise teilweise sogar unmöglich sind, drängt sich eine Frage auf: Warum nutzen die Fondsgesellschaften, vor allem aber auch andere – ohnehin im Wohnsegment beheimatete – Marktakteure das Vehikel des offenen Fonds nicht, um an den sich derzeit auf den Wohnungsmärkten bietenden Chancen zu partizipieren? Sie verfügen über die erforderlichen Marktzugänge sowie die Präsenz vor Ort und die Asset-Management-Kompetenz, die bei den managementintensiven Wohnimmobilien unentbehrlich sind.

Neue Fonds mit Wohnimmobilien-Portfolio

Fazit: Die Performance von Wohninvestments und die Nachfrage der Anleger – sowohl nach Wohnimmobilien als auch mit Blick auf offene Fonds – sprechen für die Auflage neuer Fonds mit dem Schwerpunkt Wohnen. Um höhere Renditen als mit Büroinvestments zu erzielen und die Anlegergunst zu gewinnen, bieten sich allerdings auch sogenannte Themenfonds abseits von Wohnen oder Büro an.

Themen-Fonds als Alternative

Unter den von Feri analysierten offenen Fonds befindet sich beispielsweise mit dem Semper Real Estate ein Fonds, der mit einer Mischung von rund je einem Drittel Logistik-, Handels und Büroimmobilien in den vergangenen drei Jahren eine überdurchschnittliche Rendite von knapp fünf Prozent pro Jahr erzielt hat. Ob Wohnimmobilien oder andere renditestarke Immobiliennutzungsarten – es bleibt abzuwarten, wer das Momentum für sich nutzen kann.

Autor Wolfgang Kubatzki ist Mitglied der Geschäftsleitung der Feri Euro Rating Services AG in Bad Homburg.

Foto: Feri Euro Rating Services AG

Weiter lesen: 1 2

Ihre Meinung



 

Versicherungen

Ostangler Brandgilde erzielt bestes Firmenergebnis seit 231 Jahren

Die Ostangler Brandgilde (OAB) hat das Geschäftsjahr 2018 mit dem besten Ergebnis ihrer 231-jährigen Firmengeschichte abgeschlossen. Die Beitragseinnahmen des Versicherungsvereins auf Gegenseitigkeit (VVaG), der traditionell in der Sachversicherung verwurzelt ist, sind um 11 Prozent auf 29 Mio. Euro angestiegen. Der Zuwachs über alle Sparten hinweg lag damit deutlich über dem Marktdurchschnitt.

mehr ...

Immobilien

Savills Impacts 2019: Renditen auf dem globalen Büroimmobilienmarkt sinken auf Tiefstände

Wie wirkt sich der Aufstieg populistischer Politik auf grenzüberschreitende Investitionen aus? Welche sind die stabilsten und anpassungsdynamischsten Städte weltweit? Wie treiben neue technologische Entwicklungen die Umnutzung von Einzelhandelsimmobilien und das Aufkommen neuer Freizeitkonzepte voran?

mehr ...

Investmentfonds

Warum sich Facebooks Libra nicht mit Blockchain erklären lässt

Facebook besitzt viele Probleme. Das Wesentliche ist wohl sein bröckelndes Image. Längst generiert der Kern der Unternehmensgruppe, das soziale Netzwerk Facebook, nicht mehr den gewohnten Umsatz. Instagram und WhatsApp können das Minus noch auffangen, den sich abzeichnenden Wandel jedoch nicht mehr aufhalten. In diese Entwicklung hinein platzt nun mit Calibra eine digitale Währung, die mehr Ansprüche weckt als Bitcoins. Warum Experten diese Entwicklung mit der Einführung von iOS als Betriebssystem von Apple gleichsetzen.

mehr ...

Berater

Lemonade und die Frauen: Womit Insurtechs punkten können

Das StartUp Lemonade wirbt damit, dass es besonders attraktiv für Frauen wirkt. Jeder zweite Vertrag wird von einer Versicherungsnehmerin abgeschlossen. Doch ist dies ein Alleinstellungsmerkmal von Lemonade oder steckt hinter diesem Trend mehr als das bloße Interesse an Versicherung? 

mehr ...

Recht

Versicherungspolicen: Wo es Steuern zurückgibt

In diesem Jahr verlängert sich erstmalig die Frist zur Abgabe der Steuererklärung auf den 31. Juli. Besonders Steuererklärungs-Muffel wird die zwei-monatige Fristverlängerung freuen. Dabei kann man mit den richtigen Tipps und Kniffen durchaus eine ganze Menge der gezahlten Steuern wiederbekommen. Dies gilt auch für die abgeschlossenen Versicherungspolicen.

mehr ...